Sobrado Imponente com Área Gourmet, Piscina e Acesso Direto ao Bosque

CLOSET, 3 VAGAS DE GARAGEM COBERTA, REPLETO DE ARMARIOS PLANEJADOS, REF REFERENCIA.

TÉRREO : Vaga coberta para 2 carros , Escritório , Lavabo , Cozinha , Sala TV e Sala Jantar integradas , Área de serviço , Ampla varanda integrada com Área Gourmet , Banheiro para atender área gourmet, espaço nos fundos caso queira construir piscina. 2º PAVIMENTO : 3 Suítes sendo a do casal com Closet . (Sacada em 2 Suítes) Adicionais : -Preparação para Aquecimento Solar em todos pontos de chuveiro e torneira. -Preparação para Ar Condicionado nas 3 Suítes e na Sala. -Preparação hidráulica e Elétrica caso queira construir piscina , inclusive com aquecimento solar . -Preparação de Tomada para Carro Elétrico na Garagem . Casa com acabamentos de qualidade e bom gosto . Estudo permuta por apartamento ou terreno em condomínio de menor valor .

3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e wc social. 4 vagas de garagem, piscina, balcão e mesa da cozinha em granito, ar-condicionado, lareira interna e externa, piso frio na cozinha e demais cômodos piso de madeira.

Casa térrea completa, realmente pronta para morar, equipada com materiais e acabamentos de alta qualidade, incluindo planejados da Stilo Movelaria e ar condicionado LG Dual Inverter quente e frio com inteligência artificial. A casa possui 3 suítes face norte bem ensolaradas, todas com portas balcão e persianas automatizadas, sendo a master dotada de closet e pergolado de madeira iluminado com floreiras. A sala tem pé direito elevado, vista para o pôr do sol das montanhas e está integrada com a cozinha, a varanda gourmet e a churrasqueira. A casa ainda possui escritório para home office, lavabo, banheiro externo, área de serviço e depósito. O lazer abrange uma piscina com iluminação fotocrômica e bordas atérmicas, rodeada por um belo jardim, além de um amplo lounge coberto multifuncional, que pode ser transformado em salão de festas, academia, ateliê, brinquedoteca, studio ou salão de jogos. Outro diferencial exclusivo são as 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas, com ponto de energia preparado para instalação de wallbox para veículo híbrido plug-in e/ou elétrico. O acesso à casa é muito confortável e feito sem escadas, tanto pela porta principal, quanto pela garagem. Banheiros entregues com boxes, louças e metais Deca e chuveiros linha Acqua Plus com ducha. Caixa de água antibactéria, com 1.000 litros de capacidade e tampa rosqueada. Boiler Heliotek Bosch de 500 litros com alta pressão e aquecimento fotovoltaico. Todos os cômodos têm piso de porcelanato Portobello ou vinílico Tarkett e fechaduras das portas LaFonte Papaiz. Instalações elétricas de alta qualidade, com disjuntores WEG e cabos flexíveis Cobrecom e Sil, além de iluminação interna e externa em led disponível na maioria dos ambientes. Imóvel com metragem 100% comprovada pelo habite-se e CNO, documentação irretocável e IPTU 2025 totalmente quitado. Casa localizada em condomínio fechado de alto padrão em Urbanova, com requinte e exclusividade para apenas 150 famílias, no bairro horizontal mais desejado e valorizado da cidade, contendo: salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, beach tennis, academia, sauna, ofurô, além de cabeamento subterrâneo de energia e de fibra ótica, segurança com ronda 24 horas e acesso por reconhecimento facial. Agende sua visita!

ANDAR TÉRREO: - HAL DE ENTRADA - SALA DE ESTAR - SALA DE JANTAR - SALA DE TV ( com ar condicionado) - LAVABO - COZINHA + DESPENSA - ÁREA GOURMET - PISCINA - WC PISCINA - ÁREAS DE SERVIÇO - 2 VAGAS COBERTAS - 2 VAGAS DESCOBERTAS PISO SUPERIOR: - 1 SUÍTE MASTER ( com sacada + ar condicionado) - 1 SUÍTE ( com sacada + ar condicionado) - 2 SUÍTES ( com ar condicionados) - ESCRITÓRIO O imóvel foi projetado pelo escritório PASSERI ARQUITETURA. Com toda infra- escritura, de ar condicionado, elétrica, hidráulica, boiler, aquecedor solar, casa de máquina de piscina... Condomínio plano, área de lazer, espaço para feiras, festas. - - W

Características 4 dormitórios, sendo 4 suítes 5 banheiros 1 lavabo Pé direito alto Sala ampla