Predio Comercial no Centro de São jose dos Campos

PONTO COMERCIAL SALÃO EDÍCUKLA NOS FUNDOS 50 M

Excelente Ponto Comercial à Venda no Bosque dos Eucaliptos Imóvel com localização privilegiada na Avenida Cidade Jardim, uma das principais vias da região, com alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. Destaques do Imóvel: - Terreno com 250 m² e área construída total de 235 m² - Ponto comercial voltado para a avenida com cerca de 50 m² atualmente em uso - Estrutura sólida com possibilidade de ampliação para segundo pavimento - Piso em cerâmica e granito, garantindo durabilidade e fácil manutenção - Cozinha e 1 depósito - 2 vagas de estacionamento cobertas Área nos fundos: O espaço posterior foi adaptado pelo proprietário para uso residencial, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Essa parte pode ser mantida ou revertida facilmente, conforme a necessidade do novo proprietário, oferecendo grande flexibilidade de uso. Diferenciais: - Localização estratégica com grande potencial comercial - Estrutura versátil para diversos tipos de atividade - Vagas cobertas para maior conforto e segurança - Aceita imóvel como parte de pagamento (sujeito à avaliação) Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto comercial consolidado e com grande potencial de valorização no Bosque dos Eucaliptos.

Ref. 69990 R$ Maciel Negócios Imobiliários Ltda Creci

O IMÓVEL JÁ ESTÁ ALUGADO, POSSUÍ 02 SALÕES, SENDO NO TÉRREO E OUTRO NO PISO SUPERIOR, 4 WCS NO TOTAL (FEMININO E MASCULINO), SENDO 2 WC NO TÉRREO E 2 WC NO PISO SUPERIOR E O PRÉDIO TEM ESTRUTURA PARA CONSTRUÇÃO DO 3º PAVIMENTO. IMÓVEL ESCRITURADO E COM HABITE-SE COMERCIAL. PRÉDIO 100% COM LIBERAÇÃO DE FUNCIONAMENTO. ACEITA PERMUTA PATIO CLUBE/CONDOMÍNIO. ÓTIMO PARA INVESTIDORES E PARA CLIENTES COM POTENCIAL DE COMPRA, EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL EM UMA DAS AVENIDAS BASTANTE MOVIMENTADA COM DIVERSOS PONTOS COMERCIAIS DE DIFERENTES SEGMENTOS, AGENCIAS BANCÁRIAS, FARMÁCIAS, IGREJAS, PONTO DE ÔNIBUS, ESCOLAS, CRECHE E ETC. ACESSO FACIL A VIA DUTRA, CENTRO, HOSPITAL MUNICIPAL, SHOPPING, UNIVERSIDADES E ANÉL VIÁRIO. UM ÓTIMO NEGÓCIO PARA INVESTIDORES, EMPREENDEDORES, EMPRESÁRIOS E MICRO EMPRESÁRIOS, NO LOCAL ESTA EM FUNCIONAMENTO UMA ACADEMIA.

PLANO. LOTE 29 = 472,65 M2 LOTE 30= 153,75 M2

NA PARTE DO TERREO É UM SALAO COMERCIAL, COM PORTA DE AÇO GEOMETRIC, NA PARTE SUPERIOR SAO 3 CASAS COM 3 DORMITORIOS, SALA, COZINHA, WC E AREA DE SERVIÇO REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA