Rural Fazenda, Sítio e Chácara - Chacara Araujo i Comercial para Venda em Sao Jose dos Campos

### Linda chácara, com vista magnífica, no condomínio Villagio Fazendão, no bairro dos Freitas, em São José dos Campos, SP. ### Chácara com documentação toda em ordem, escritura registrada em cartório no nome dos proprietários atuais. ### O terreno da propriedade tem em torno de 11.500 m2, todo perímetro cercado com alambrado de arame grosso, e fica na parte alta do condomínio, proporcionando uma vista magnífica da região. Lugar rico em beleza, abriga várias espécies de aves e uma flora bem diversificada. Área principal toda gramada, com belos jardins e canteiros, pomar com várias árvores frutíferas (laranja, limão, mexerica, uva, goiaba, acerola, banana, cana de açúcar, amora, pitaia, jabuticaba, jambo branco, manga, jaca), canteiros suspensos para horta, várias espécies de palmeiras e um majestoso bambuzal verde. Possui canil amplo com 04 baias e com 01 quartinho de apoio com pia e banheira para banho dos pets. A chácara possui também espaço para galinheiro e um quartinho de ferramentas. ### A água é fornecida pela SABESP. A chácara possui uma caixa dágua de 2.000 litros em cima da casa e mais uma caixa d?água reserva de 5.000 litros, com bomba anauger nova, recém trocada. ### A chácara possui um gerador de energia a gasolina com autonomia de 15 horas por tanque, pronto para ser usado nos eventos de falta de energia ### Uma verdadeira casa de campo, clássica, muito bem construída com tijolinhos a vista no exterior, toda avarandada e com 03 dormitórios amplos, todos com laje e ventiladores de teto com controle remoto, 02 WC?s (ambos podem virar suítes), e um amplo escritório com lavabo embaixo da casa. A cozinha é integrada a sala. A varanda é larga, toda coberta e circunda toda a casa, sendo possível contemplar toda a região e presenciar todos os dias o nascer do sol e o despertar dos pássaros. A chácara conta ainda com uma suíte ampla, separada da casa principal, que pode ser usada pelos hóspedes. Todas as janelas de todos os quartos possuem telas mosqueteiras. As janelas e as portas externas são de metal de excelente qualidade, marca Sassazaki. A casa de caseiro é simples, porém ampla, com 02 quartos sendo 01 suíte, WC social, sala integrada com a cozinha. A casa de caseiro possui portão com acesso independente, e pode-se reformar pensando num salão de festas. Estacionamento para 05 carros na casa principal 05 carros na casa do caseiro. ### A área de lazer é composta por uma boa churrasqueira, um quiosque com forno de pizza, campo de futebol gramado, piscina de fibra de 40 mil litros, 02 duchas, quiosque com pia e armário, WC completo com box de vidro e quartinho de despejo. A piscina é excelente, de fácil manutenção, e pega sol o dia inteiro no verão e até as 15h no inverno. ### A iluminação da chácara a noite fica garantida pelos mais de 10 refletores de 100W espalhados pelos jardins e pelas áreas de lazer. ### A chácara conta ainda com uma boa área de mata e uma área limpa ideal para plantação ou execução de um novo platô. ### Estuda Imóvel e veículo de menor valor como parte de pagamento.

Condominio com poucas chacaras

Ref. 50465 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci

HORTA, SALA JANTAR E ESTAR, COZINHA CAIPIRA. + CASA: 2 DORMITORIOS, SALA, COZINHA, WC, PISO FRIO, VARANDA.

Vende ou troca Sitio, por casa até 60 % do valor: área Total 51.000 metros quadrados na estrada do sertãozinho, próximo ao Buquirinha. permite divisão e possui um platô pronto de aproximadamente 600 metros quadrados para uma nova obra. Ônibus na porta e apenas 900 metros do asfalto Com lago, peixes. Muita agua poço artesiano Pés de frutas plantados, mexerica, banana, goiaba, acerola, limão, laranja, jaca, abacate jabuticaba, jambolão, manga, lichia e seriguela. sistema energia solar on grid produzindo com 17 placas solares sistema energia solar off grid nobreak com mais 4 placas e baterias em caso de queda de energia sistema de aquecimento solar casa com uma suíte com armários planejado e banheira/hidro cozinha planejada com pia em granito café imperial lavanderia sala com painel ripado varanda em teto vidro de frente para o lago Um salão com cozinha, com fogão a lenha , churrasqueira com pia Uma despensa uma suíte um quarto maior um quarto central com armários banheiros masculino e feminino Portão automático e interfone sistema de câmeras instalado Internet via fibra. quarto de ferramentas um canil Uma capelinha Piscina em fibra, grande de 11 metros com cascata e gerador de cloro. curral com dois cômodos em alvenaria, área total curral de 250 metros quadrados são 14 piquetes formados e cercados com uma capineira de 2500 metros quadrados de capiaçu. Ideal para moradia, locação de eventos, plantação, pecuária e aproveitamento do terreno do topo para montagem de usina solar. documentação em dia e registrada em cartório com CAR, INCRA e ITR estacionamento para vários carros o imóvel por um bom período antes da pandemia, era locado semanalmente na Airbnb com excelente avaliação. Área com potencial de valorização devido ao asfalto chegar bem próximo.

### Belíssima chácara em condomínio fechado (Villagio Fazendão) na zona norte de São José dos Campos, bairro dos Freitas ### Área de 5.878 m2 plana, nascentes de qualidade, toda murada, portão automático na entrada principal e outro na rua que dá para os fundos, lago com peixe, campo gramado, piscina 60 mil LTS, sauna, banheiro com box blindex, chuveiro e ducha externa, churrasqueira com pia e espaço coberto. ### Rancho grande nos fundos com garagens e rampa para lavagem de veículos. ### Casa com sala em L, lareira, 3 quartos sendo um suite com climatizador quente/frio, banheiro social todos com aquecimento a gás, cozinha ampla, lavanderia com quarto no piso superior, varanda gourmet ampla com balcão, pia, churrasqueira, fogão e forno a lenha. ### Rede elétrica trifásica 220v. ### Muitas árvores frutíferas produzindo. ### Interfone e fibra óptica. ### Estuda casa com no mínimo 02 vagas de garagens até R$ 400.000 ### Valor do condomínio em torno de R$ 660