Rural Fazenda, Sítio e Chácara - Jardim Santa Júlia Comercial para Venda em Sao Jose dos Campos

Chácara no alto da montanha, com muitas árvores frutiferas já produzindo, uma vasta área verde, poço arteziano, casa gande, confortavel, casa de caseiro rustica, facil acesso, 10km de estrada de terra com boa manutenção, bairro de chacaras, local preservado ,

### Bela propriedade de 20.800 m2 no bairro do Turvo, zona norte de São José dos Campos, a 19 km do Supermercado Barbosa e Alto da Ponte, a 22 km do centro. ### Acesso pela Estrada Juca de Carvalho com apenas 1.300 m de estrada de terra bem cascalhada. ### Casa com 03 quartos, sendo 01 deles com possibilidade de se transformar em uma ampla suíte, sala, 01 WC social, varanda ampla, cozinha com fogão a lenha, espaço para área gourmet, 02 platôs próximos a casa ideal para piscina ### Pomar já formado com diversas frutas ### Galinheiro ### Água de mina de ótima qualidade ### Caixa de água com 3 mil litros ### Lugar sossegado, com acesso a internet ### Propriedade com muito potencial, próxima a cidade e com excelente estrada. ### Documentação de toda propriedade (20.8000 m2) está em ordem, escriturada. ### Há a opção de venda de parte da propriedade (2.500 m2), através de contrato de compra e venda, por 450 mil reais.

Chácara no Bairro Santa Cecília 2 - São José dos Campos Esta encantadora chácara localizada no Bairro Santa Cecília 2, em São José dos Campos, oferece o equilíbrio perfeito entre lazer, descanso, segurança e modernidade, em um terreno de 1000 m². Com uma infraestrutura de alta qualidade e rodeada pela natureza, a propriedade é ideal tanto para quem busca um refúgio tranquilo quanto para aqueles que desejam investir em um espaço versátil e completo. O terreno é totalmente murado, garantindo privacidade e segurança, e oferece diversas opções de lazer e bem-estar. As duas piscinas são perfeitas para momentos de relaxamento e diversão, e o lago com peixes proporciona um ambiente calmo e convidativo para contemplação. Além disso, o pomar com frutas traz um toque especial à propriedade, permitindo que os moradores aproveitem o frescor das frutas diretamente do seu jardim. A casa principal, com acabamento moderno, é espaçosa e bem distribuída. São quatro dormitórios, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A residência é dividida em três andares, com o primeiro andar contando com uma sala aconchegante, uma cozinha compacta e um banheiro. Todos os ambientes são projetados para maximizar a iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e integrado à paisagem externa. A casa é totalmente avarandada, proporcionando uma área adicional de convivência ao ar livre, ideal para momentos de descanso. Com três banheiros e um lavabo, o imóvel atende muito bem às necessidades de uma família grande ou de quem gosta de receber visitas. A cozinha de lenha agrega um charme rústico e acolhedor ao espaço, enquanto a despensa oferece praticidade para o dia a dia. A propriedade conta com uma garagem coberta para até 5 carros, proporcionando segurança e comodidade. A segurança é uma prioridade, com o terreno totalmente murado e protegido, garantindo um ambiente tranquilo e seguro para os moradores. Com 1000 m² de terreno bem aproveitados e um acabamento moderno, esta chácara é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, seja como espaço de lazer ou turismo rural. A localização estratégica, o conforto e a infraestrutura de qualidade fazem deste imóvel uma opção imperdível em São José dos Campos.

Chácara à Venda no Jardim República - Zona Urbana / 1.534 m² /Completa e Toda Murada Excelente chácara localizada no Jardim República, em zona urbana, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade da cidade. Área total: 1.534,20 m² Imóvel totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. Casa Sede Garagem coberta para 2 carros Garagem descoberta para 4 carros 2 dormitórios 1 suíte com hidromassagem, guarda-roupa planejado e sacada Sala ampla com varanda Banheiro social Copa Cozinha toda azulejada Fogão a lenha planejado com churrasqueira Varanda com área de serviço Área de Lazer Piscina de 30 mil litros Churrasqueira Salão de festas com banheiro Mesa de sinuca Lago para pesca Diversas plantas frutíferas e flores Amplo espaço para lazer e convivência Casa Secundária 1 dormitório Cozinha Banheiro Acabamento completo Varanda com fogão a lenha e churrasqueira Imóvel ideal para moradia, lazer, eventos familiares ou até investimento, em região tranquila e com ótimo potencial de valorização. Localização: Jardim República - Zona Urbana Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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Padrão da moradia: Médio Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: - 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) ? Centro ? São José dos Campos - SP - 9 km da Av. Audemo Veneziani ? Alto da Ponte ? São José dos Campos - SP Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) - Frente: 100 m - Fundos: 55 m - Lateral direita: 65 m - Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: - Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), - Dispensa (com armário embutido até o teto), - Lavanderia (com churrasqueira), - Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), - Sala de estudo/leitura - Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) - Varanda (ampla) - Duas caixas d´agua de 500 litros - Piso cerâmico Casa secundária: - Dois Dormitórios - Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) - Varanda (ampla) - Caixa d?água de 500 litros - Piso cerâmico Garagem: - Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência - Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) - Banheiro (com azulejo em meia parede) - Caixa d?água 310 litros - Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): - Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) - Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco - Telhado com telha romana - Tijolo baiano Estrutura do terreno: - Platô principal: Aproximadamente 300m2 - Platô secundário: Aproximadamente 60m2 - Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) - Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) - Pomar (necessário manutenção e replantio) - Quintal Infraestrutura: - Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) - Energia (passagem subterrânea do conduíte) - Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) - Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) - Gramado e grama amendoim - Pavimentação (estrada interna em concreto) - Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 - Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) - Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) - Garagem: 60 m2 (construção 1991) - Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: - Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais - Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d?água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. - Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais - Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais - Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo - Valor da mensalidade de Internet ? Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais), através da empresa Facilitude Serviços de Comunicação Ltda.