Terreno Área - Jardim Alvorada Residencial para Locação ou Venda em Sao Jose dos Campos

OTIMA AREA PARA CONSTRUÇÃO DE APTOS

Oportunidade de Investimento no Bairro Santa Júlia - Área com Potencial Residencial e Comercial (ZM4) Trata-se de uma gleba com área total de 119.721,66 m², situada no bairro Santa Júlia, classificada como Zoneamento ZM4. Dentro desta área, temos as seguintes divisões: - Área da Reserva Legal: 22.934,38 m² - Área de APP (Área de Preservação Permanente): 76.053,52 m² - Área Útil (Aproveitável): 20.733,76 m² Com base no zoneamento e no valor de mercado atual da região, estima-se o valor da área útil em R$ 550,00 por metro quadrado, resultando em uma estimativa de valor para a área aproveitável de: 20.733,76 m² x R$ 550,00 = R$ 11.403.568,00 Sobre o Zoneamento ZM4 O ZM4 (Zona Mista 4) é uma classificação que permite uma ampla gama de usos, tornando o terreno extremamente versátil. Nesse zoneamento, são permitidos: . Loteamentos residenciais unifamiliares e multifamiliares . Condomínios horizontais (casas) e verticais (prédios) . Comércios de pequeno e médio porte (mercados, farmácias, academias, padarias, etc.) . Serviços diversos, como clínicas, escolas, escritórios e centros educacionais . Empreendimentos mistos, que combinam habitação e comércio em um único projeto Essa flexibilidade é especialmente interessante em bairros em expansão como o Santa Júlia, que ainda está em desenvolvimento e tem demanda crescente por moradia, infraestrutura comercial e serviços de proximidade.

AREA PRONTA PARA DIVIDIR EM 5 PARTES

Terreno de esquina no bairro Parque Residencial Flamboyant, com declive e área de 6.098.78 m². *ACEITA PROPOSTA* Se interessou pelo terreno? Entre em contato e agende a sua visita!

AREA PARA LOTEAMENTO ZONEAMENTO ZPE-1 ZONA DE PLANEJAMENTO ESPECIFICO 1 R$ 70 REAIS O METRO QUADRADO POR SER AREA DE PLANEJAMENTO ESPECIFICO O USO PODE SER DIVERSIFICADO, INCLUINDO RESIDENCIAL HORIZONTAL E VERTICAL, UNIFAMILIAR, LOTEAMENTO E COMERCIO E INDUSTRIAL.

MARAVILHOSO TERRENO INDUSTRIAL COM 9.148,59M² EM CONDOMÍNIO FECHADO EM SÃO JOSE DOS CAMPOS.