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SOBRADO COMERCIAL E RESIDENCIAL PARQUE NOVO HORIZONTE TERREO - SALAO COM 90M², 2 WCS (MASC E FEM), BAR, DEPOSITO, COZINHA INDUSTRIAL COM WC, CAMARA FRIA; VAGA DE GARAGEM. PARTE SUPERIOR - SALA, COZINHA, COPA, 3 DORMS SENDO 1 SUITE, VARANDA, AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E SUITE, AREA DE SERVIÇO. ENTRADA INDEPENDENTE, ENERGIA E AGUA INDIVIDUAL ATIVIDADES ECONÔMICAS LICENCIADAS - RESTAURANTES E SIMILIARES, LANCHONETES, CASAS DE CHÁ, SUCOS E SIMILIARES DOCUMENTAÇÃO OK. ACEITA FINANCIAMENTO ESTUDA PROPOSTAS REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Imóvel localizado no Jardim Alvorada, na Avenida da Liberdade, uma das principais vias de acesso ao futuro Parque Una (famoso ?terreno das vaquinhas?), em uma região em pleno desenvolvimento e com grande potencial de valorização. O terreno de 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fundo), possui duas construções independentes, ideal para moradia, investimento ou uso comercial. Além disso, está a apenas 5 minutos a pé do Jardim Aquarius, um dos bairros mais valorizados da cidade. ? Casa da frente (térrea, em obra): Com 90 m² de área construída, a casa possui 2 quartos (sendo 1 suíte com closet), sala, cozinha e uma ampla varanda. Já conta, com portas balcão e janelas adquiridas (avaliadas em mais de R$10 mil), prontas para instalação. A fachada oferece espaço para 4 vagas de garagem. ? Sobrado nos fundos (edícula): Com 80 m² de área construída, o sobrado conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros (um deles com banheira) e vista para uma área verde. Destaques do imóvel: ? Duas construções no mesmo terreno, proporcionando opções para moradia, investimento ou uso comercial. ? Localização estratégica em um bairro tranquilo, seguro e rodeado de praças, perfeito para famílias. ? Infraestrutura completa nas proximidades, com mercado Spani, padaria e outros comércios a poucos passos. ? Projeto arquitetônico disponível para dividir o terreno em duas residências totalmente independentes, com acessos privativos. Esse imóvel é uma oportunidade única para quem busca praticidade, excelente localização e versatilidade, com alto potencial de valorização.

Lindo sobrado com área gourmet. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada, sala, copa, cozinha planejada. Piso de madeira e porcelanato. garagem para 2 carros com portão eletrônico. Área terreno 150m², 145m² área de construção. Entre em contato e agende sua visita.

Sobrado com 04 quartos sendo 01 suíte