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Oportunidade única para investidores que buscam alta rentabilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São José dos Campos! Este excelente imóvel comercial de esquina está situado na privilegiada Avenida Bacabal, com localização ímpar e grande fluxo diário de veículos e pedestres, próximo ao McDonald`s, Caixa Econômica Federal, Padaria Flor de Ipê e Drogaria São Paulo, cercado por comércios fortes e grande visibilidade. Além disso, a rotatória da região foi recentemente modificada, proporcionando passagem direta em frente ao imóvel, aumentando ainda mais sua exposição comercial e potencial de valorização. Diferenciais do Imóvel: Esquina estratégica com excelente visibilidade Terreno com 300 m² Construção com várias salas comerciais Recepção ampla Cozinha Estacionamento privativo Excelente estrutura para instalação imediata Região consolidada e altamente comercial Ideal para: Farmácias Clínicas Pet shops Escritórios Lojas em geral Franquias Comércio de grande fluxo Excelente Oportunidade de Investimento Imóvel com enorme potencial para locação e alta procura comercial, proporcionando rendimento mensal que pode chegar próximo de 1% ao mês, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo para quem busca patrimônio com geração de renda. Invista no endereço certo! Localização privilegiada, forte apelo comercial e excelente retorno financeiro fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de São José dos Campos. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

## Excelente imóvel comercial, em localização privilegiada, na Av Heitor Vila Lobos ## Imóvel térreo ## Recepção, 02 salas de vidro, sala de dry wall ## Nos fundos uma área coberta com pé direito alto, 02 banheiros, uma sala e uma cozinha ## Documentação toda em ordem para financiamento bancário ## Não aceita permuta ## Estuda veículo como parte de pagamento

Terreno: 479,60 m² Metragem frente: 15m Área construída: 740m² Ótima localização, próximo à Rodoviária Velha e Parque da Cidade Imóvel com 3 andares, com 5 salas, 2 salões amplos Linda fonte água para relaxar Banheiro e elevador para deficiente físico Banheiros masculino e feminino Ampla cozinha com banheiro independente e área para depósito. Saída de emergência com Barra Antipático Vista permanente para o banhado

Sobre o imóvel Ponto à venda ou para alugar com 3 banheiros. Localizado em Avenida Cidade Jardim, no bairro Jardim Portugal em São José Dos Campos. Descrição Ponto comercial disponível para venda e locação no Jardim Portugal, em São José dos Campos/SP, com 250 m² de área total. Este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem estruturado para instalação de comércios, escritórios ou prestadores de serviço. Conta com três banheiros, que oferecem praticidade para atender funcionários e clientes, além de uma cozinha funcional que pode ser utilizada como copa ou apoio operacional. O piso de cerâmica garante fácil manutenção e durabilidade, sendo adequado para diferentes tipos de atividade comercial. O espaço interno é versátil e pode ser adaptado conforme as necessidades do seu negócio. Localizado em uma região estratégica, o ponto comercial está em área de grande circulação, com fácil acesso a comércios, escolas, praças, transportes públicos e vias importantes da cidade, o que proporciona excelente visibilidade e conveniência. Uma ótima oportunidade para investir ou estabelecer sua empresa em um local promissor.

# AT. 291 M2 # AC 312,72 M2 # PISO TERREO : COM AMPLO SALÃO, SALA PARA REUNIÕES, COPA, SALAS.WCS, EDICULA E QUINTAL # PISO SUPERIOR : SALÃO DE RECEPÇÃO, VARIAS SALAS, WCS

PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL - ÓTIMO PARA INVESTIMENTO PISO INFERIOR - 02 SALÕES COMERCIAIS DE 80,99 M² - C/ 02 WC PISO SUPERIOR - 03 QUARTOS - SALA COZINHA - 02 WC - VARANDA FRENTE E LATERAL COM 162 M² EDICULA COM 02 QUARTOS - SALA - COZ - WC

propriedade comercial de esquina na vila tesouro, com uma instalação de uma Padaria, na parte superior tem uma bela casa com 07 cômodos amplos com 187.5 M2 de area construida.

3 SALAS, 2 WC'S + GALPÃO NA FRENTE.

São 2 salões com ligações elétricas e hidráulicas separadas, são 2 mas forma 1 só. Tem habite-se para igreja.

1 1-salão principal (+- 36m²) 6-salas (+-14m²) 2-banheiros 1-cozinha Andar superior: 1-salão principal (+- 36m²) 6-salas (+-14m²) 2-banheiros 1-lavanderia 1- edícula (quarto e banheiro) (+- 8m²) 2-garagens cobertas 5-garagens abertas

Cozinha, sala.

CASA PARA DEMOLIR (VALOR TERRENO). REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

OTIMA LOCALIZAÇÃO ( DE FRENTE PARA PRAÇA PERSEU) -1 BAR DE ESQUINA ( REFORMADO COM TODA INFRAESTRUTURA EM FUNCIONAMENTO) 2 SALAS NO ANDAR SUPERIOR COM RECEPÇÃO E WC, 1 APARTAMENTO NA PARTE INFERIOR, 1 GALPÃO INSTALADO UMA IGREJA REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA NA VILA EMA COM 344 METROS, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PROXIMO DO MERCADO VILA REAL E ALBADAH, MUITOS COMERCIOS, RUA DE MUITO MOVIMENTO, JA TEM PROJETO APROVADO NA PREFEITURA PARA CONSTRUÇÃO DE UM PREDIO COM 154 METROS. NO LINK ESTA AS FOTOS DA CASA COMO ESTA HOJE (ANTIGA) E DO PROJETO APROVADO COMO PODE FICAR, também é possivel alterar o projeto, e no caso de locação se quiser construir, estuda carencia ou desconto do aluguel REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

PONTO TERREO, FUNCIONA OFICINA MECANICA.

Possui 02 salões, sendo no térreo e outro no piso superior 4 banheiros no total (feminino e masculino), sendo 2 wc no térreo e 2 wc no piso superior Com estrutura para construção do 3º pavimento. Imóvel escriturado e com habite-se comercial. Prédio 100% com liberação de funcionamento. Estuda permuta Acesso fácil a via Dutra, centro, hospital municipal, shopping, universidades e anel viário.

PONTO COMERCIAL COM PORTA DE AÇO, PISO INFERIOR COM 140M², SALÃO E WC, DE FRENTE PARA AVENIDA REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA

Imovel de, aproximadamente, 380m2 de área construída, terreno de 250m2, situado na principal avenida do Bairro Pq. Nova Esperança, Zona Leste de SJC. Piso superior: O imóvel conta com 4 aptos, sendo 03 apartamentos com sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 1 dormitório, e 01 apartamento com sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 2 dormitórios. Todos sem garagem. Parte inferior: Possui 04 salões comerciais, de medidas diferentes (média 40m2), com 1 banheiro cada. Todos os salões e aptos contam com água e luz individualizados, os aptos tem estradas independentes. Os salões são individualizados, com numeração própria. Imóvel muito bem localizado, de frente de uma padaria, ao lado de uma farmácia, a 50mts da igreja, próxima a uma escola e também do Crás da Prefeitura. Imovel se localiza na principal avenida do Bairro, onde estão os principais comércios que atendem a região, tais como mercadinhos, hortifruti, casa de material para construção, etc.

PRÉDIO COMERCIAL A VENDA EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO RESIDENCIAL DE VILLE EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS 400M2 SOBRADO COM SALÃO LIVRE NOS DOIS PAVIMENTOS. 5 WC E UMA LINDA PISCINA. IDEAL PARA CONFRATERNIZAÇÃO.

Ref. 61006 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci

2 PORTAS DE AÇO CASA: 3 DORMITORIOS, SALA 2 AMBIENTES, COZINHA, 2 WC'S, LAVANDERIA, AREA GOURMET EDICULA: DORMITORIO, COZINHA, WC. + PONTO COMERCIAL REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

IMOVEL NA AVENIDA COM 12 SALAS

R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci

PREDIO COMERCIAL NO JARDIM MARINGA/VILA BETHANIA, PROXIMO AVENIDA ADHEMAR DE BARROS, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO COMERCIAL, ESTA PROPRIEDADE FOI TODA REFORMADA, TEM HABITE-SE COMERCIAL, COM 06 SALAS, WC , ESTACIONAMENTO, NOS FUNDOS TEM UMA CASA COM 03 COMODOS E WC, ESCRITURA REGISTRADA, ALUGADO PARA UMA CONFEITARIA DE BOLOS E DOCES POR R$ 4.200,00 E CONTINUA A VENDA, TERMINANDO O IVENTARIO, É O UNICO IMÓVEL A SER IVENTARIADO. Ref. 38553 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci

COPA, 1 WC PARA DEFICIENTE, 1 DISPENÇA, SALA AMPLA. FUNDOS: 3 DORMITORIOS SENDO 1 STE, COZINHA, SALA, COPA, AREA DE SERVIÇO, QUINTAL. Ref. 24657 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci