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Villa Branca, Jacareí ? O bairro mais valorizado da região! Se você busca sofisticação, conforto e uma área de lazer digna de um resort, acabou de encontrar o seu novo lar. Este espetacular apartamento em andar alto combina otimização de espaço, modernidade e uma vista privilegiada. Detalhes do Imóvel: Área Privativa: 97m² inteligentemente distribuídos. Dormitórios: 3 quartos, sendo 3 suítes privativas. Banheiros: 3 banheiros no total. Conceito Integrado: Salas de estar e jantar totalmente integradas à cozinha. Varanda Gourmet: Ampla sacada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas (no subsolo) e paralelas (sem o incômodo de prender o outro carro!). Climatização: Infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e nos quartos. Lazer de Resort Sem Sair de Casa: O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e bem-estar completa para todas as idades: Piscinas: Adulto, Infantil e Piscina de Raia de 25m. Bem-estar: Academia moderna, Sauna e Espaço Contemplação. Para a Família: Espaço Kids, Game Station e Quadra Recreativa. Facilidades: Coworking exclusivo, Pet Place para o seu bichinho, Bicicletário e Praça de Convivência. Eventos: Espaço Churrasqueira e Terraço Gourmet. Diferenciais do Condomínio: Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas. Estrutura: Torre com 24 pavimentos, servida por 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço). Sustentabilidade: Equipado com painéis solares para redução de custos de energia das áreas comuns. Praticidade: Vaga especial para carga e descarga e 15 vagas internas para visitantes (+ PNE). Condições Facilidades de Negociação: Aceita Financiamento Bancário Aceita Permuta (analisa-se propostas) Não perca a chance de morar no melhor condomínio do Villa Branca!

15 pavimentos Total de apartamentos: 56 unidades Torre residencial única 2 Elevadores Diferenciais do projeto Pontos de água na varanda, infraestrutura elétrica para ar condicionado, ponto de TV em todos os ambientes inclusive na varanda, torneiras com arejador (redutor de vazão de água), bacias com sistema Dual Flush, áreas comuns com iluminação em LED, portaria 24h, entregue com churrasqueira a carvão, pé direito 2,70m. Lazer e bem estar Amplo espaço de festas, copa e área garden Lazer ao ar livre afastado da torre e com deck de madeira Churrasqueiras Playground Piscinas Vestiários feminino e masculino adaptados para cadeirantes Vagas para visitantes, motos e carga e descarga Bicicletário

4 Dormitórios, sendo 4 suítes, 5 vagas de garagem.

DESCRIÇÃO APTO: 124m² com 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, sala de jantar, sala de estar, sacada, copa, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço. Garagem para 2 carros com uma vaga presa. Armários na cozinha, corredor, suíte e em um quarto. DESCRIÇÃO CONDOMÍNIO: salão de festa, quadra poliesportiva, parquinho, churrasqueira, solário, salão de jogos, academia.

## Apto vago para locação! ## Lindo apto de 72 m2 no Ed Rio Verde, no Jardim Uirá, próximo a Embraer, fácil acesso a Dutra, ## Andar intermediário, vista definitiva, elevador, repleto de armários ## São 2 quartos sendo 1 suíte, sala 2 ambientes com varanda gourmet, cozinha planejada, banheiro social e da suíte com boxes de vidro e gabinete, piso porcelanato ## 01 vaga de garagem no subsolo ## Lazer com salão de festas, salão de jogos e playground

## Apto de 58 m2 no Ed Isadora, na região do Parque Industrial ## São 2 quartos, 1 vaga de garagem, segundo andar ## Documentação em ordem para financiamento bancário

Imóvel localizado em uma das regiões mais procuradas da Lagoinha, próximo dos pontos turísticos Ruínas da Lagoinha e Cachoeira do Véu de Noiva. Área do terreno: 507 m² Área construída/instalações: aproximadamente 60 m² em containers habitáveis Container 1: casa com 2 quartos (cama queen e o outro uma beliche em ferro), sala/cozinha conjugada com banheiros, ar condicionado em ambos os quartos, varanda e churrasqueira. Container 2: com duas suítes (cama casal e beliche em cada) com varanda, ar condicionado e churrasqueiras individuais. Amplo espaço para estacionamento em área descoberta. Localização privilegiada, cercada pela natureza e próxima às principais atrações turísticas da região, ideal para quem busca qualidade de vida ou excelente rentabilidade com hospedagem de temporada. Documentação - Escritura registrada - Não possui Habite-se Condições de Venda : - R$ 640.000: Apenas o terreno cercado - R$ 750.000: Terreno + containers (sem mobília e sem ar-condicionado) - R$ 835.000: Porteira fechada, incluindo mobília e ar-condicionado - Não aceita permuta - Não aceita financiamento IPTU anual: R$ 1.200 Excelente oportunidade para investidores, empreendedores do turismo ou para quem deseja ter um refúgio exclusivo no litoral norte de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Área terreno: 250 metros quadrados 3 quartos sendo 1 suite 3 banheiros Vista livre Armários planejados Varanda com churrasqueira Excelente localização

Terreno para construção residencial com área total de 352,53m², topografia com leve declividade, excelente orientação solar e vista aberta panorâmica. Pronto para construir. Excelente localização interna do condomínio. O Condomínio Residencial Terras Alpha está localizado num dos bairros mais cobiçados e procurados da Cidade de São José dos Campos, denominado Urbanova. Oferece uma completa infraestrutura de segurança, lazer e qualidade de vida. Possui portaria 24 horas, um belo e amplo complexo de lazer com piscinas para adultos e infantil, quadras poliesportiva, campo de futebol, salão de festa, salão de jogos, academia totalmente equipada, área gourmet com churrasqueiras e forno para pizza, croworking, pergolato. Toda área está adaptada para acesso de deficientes e estacionamento para visitantes. Não perca a oportunidade de morar com requinte, segurança, tranquilidade. Venha conhecer pessoalmente. Aguardamos seu contato.

Apartamento com 2 quartos no Ed Azaleias Pq Industrial 2 quartos 1 banheiro Sala ampla Cozinha Sol da manhã e da tarde 1 vaga garagem coberta Ficará no imóvel: Geladeira Fogão Máquina de lavar Armários embutidos Mesa com cadeiras Camas Condomínio com lazer: Piscina Churrasqueira Quadra poliesportiva Área pet Portaria 24h

Sítio com 65.933 m2 de terra, árvores frutíferas, chalé, área Kids, baia para cavalo, mina d`água canalizada e um poço de água potável. A água da mina chega até a casa. Aceita casa como permuta. Documentação OK. Tem escritura. Área da casa: 138 m2 Área do rancho: 92 m2 Total: 230 m2

Terreno de 128 m² ? 110 m² de construção ? 2 quartos ? 1 banheiro social ? Sala ampla ? Cozinha ampla ? Garagem coberta para 2 carros com portão eletrônico ? Área de serviço ? Churrasqueira ? Quartinho nos fundos com banheiro ? Localizada no bairro Campos de São José, próxima ao mercado simpatia, farmácias, escolas e a apenas 5 minutos da Rodoviária do bairro

Ponto Comercial com 200 m2 Ótimo para restaurante, lanchonete

CASA MUITO BOA

## Ótimo terreno na Rua Napoleão Bonaparte, no Jardim Imperial, zona sul de são José dos Campos ## Área do terreno 270 m2 ## Ideal para construção de kitnets ## Documentação em ordem para financiamento bancário

Casa Mobiliada no bairro Urbanova - 4 suítes Aceita permuta de menor valor O Condomínio está localizada no Urbanova, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça um pouco mais das características desta linda casa: - 568 m² Área de terreno - 280 m² Área construída - 4 Dormitórios sendo quatro suítes - Lavabo - Cozinha moderna - Área gourmet - Escritório - Lavanderia - 6 Banheiros - 4 Vagas de garagem Diferenciais Exclusivos: - Casa 100% mobiliada - Armários em todos os ambientes - Piso porcelanato - Ar condicionado - Cozinha integrada - Despensa - Hobby box - Suite com sacada, hidro, closet e flap TV - Vista permanente para a serra - Infra para carro elétrico na garagem - Piscina com sistema de iluminação - Quintal amplo, gramado, com pergolado - Casa de esquina Lazer no Condomínio: - Piscina adulto e infantil - Churrasqueira - Academia - Salão de festas - Quadra esportiva - Sauna - Mini market Avalia permuta de até 1 mi

O imóvel possui 2 dormitórios com armário, um dormitório com cama box de casal e outro com cama box de solteiro, 2 banheiros com box, ambientes bem distribuídos, sala integrada estar (sofá e TV) e jantar (mesa para 04 lugares), cozinha (geladeira e fogão), área de serviço com máquina de lavar roupa, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. O Condomínio conta com academia, salão de festas, portaria e segurança 24h para maior tranquilidade dos moradores. Uma oportunidade para morar bem em uma das melhores localizações da cidade. Localização privilegiada no bairro Jardim Esplanada, com fácil acesso à Via Dutra, Anel Viário e principais avenidas da cidade, proporcionando mobilidade rápida para diferentes regiões. Próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e centros comerciais.

## Excelente apto de 55 m2 no Ed Monte Horeb, na Av Rio Barbosa, Alto da Ponte, zona norte de São José dos Campos. ## Localização privilegiada, a 10 minutos do centro da cidade. Próximo ao Barbosa Supermercado, que é ao lado da EMEI (berçário até o PRÉ 2), ponto de ônibus, igreja São Benedito. Na avenida de baixo, tem o Mercadinho Alto da Ponte, casas de ração, farmácias, papelarias, UBS, UPA, loja de roupas, escolas de ensino fundamental e médio (Ana Berling), Centro Comunitário....enfim, próximo de toda uma infraestrutura com vários serviços e facilidades ## São 02 quartos com armários planejados, cozinha planejada, banheiro com box de vidro e gabinete, janelas acústicas nos quartos ## Sanca e iluminação planejada: luzes embutidas no painel da sala, luzes embutidas no painel do corredor, luzes embutidas no balcão que divide a cozinha e a sala e luzes embutidas no armário de condimentos, acima da pia. No quarto também tem luzes embutidas no painel ## A sacada é para os fundos. Sol da tarde. ## 01 vaga de garagem descoberta, mas com a estrutura pronta, simples de cobrir ## O condomínio está em torno de R$ 270,00, (com a água, que é rateada entre os moradores, fica por volta de R$ 340,00). ## Prédio com apenas 3 andares, sem elevador, sem portaria (cada morador tem suas tags de acesso e os portões das garagens, cada morador tem seu controle) ## O gás é encanado e individual ## Documentação toda em ordem. Aceita financiamento bancário.

Área útil: 101 metros quadrados Varanda gourmet com vista para serra Andar alto Previsão entrega Jul/26 3 quartos sendo 3 suites Sala de estar e jantar Hobby box

Área útil: 77 metros quadrados Andar alto Sol da manhã Sala ampla para 2 ambientes Sacada ampla 3 quartos sendo 1 suite Armários planejados Piso porcelanato Portaria 24h Condomínio com Lazer: Piscina Academia SPA Salão de festas Espaço gourmet Salão de jogos Brinquedoteca Playground Excelente localização próximo à Clínica Sul, padaria, supermercado, colégio, fácil acesso ao Centro, Dutra etc..

COM 2 DORMITORIOS, SALA,COZINHA COM ARMARIOS, WC COM BOX , AREA DE SERVIÇO, 1 VAGA DE GARAGEM ,SALÃO DE FESTA , ESPAÇO KIDS , ACADEMIA

Apto com 3 dormitórios com armarios sendo uma suite , sala , cozinha com armários , WC com box, vaga de garagem coberta

## Oportunidade! ## Apto de 66 m2 no Ed Reserva Giardino, no Jardim América, próximo ao Centro da Juventude, zona sul de São José dos Campos ## São 2 quartos sendo 1 suíte , repleto de armários planejados, aparelho de ar condicionado, luminárias ## 2 vagas de garagem no subsolo ## Hobby box ## Lazer completo, com churrasqueira, 2 piscinas, quadra, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e oficina de ferramentas ## Documentação em ordem para financiamento bancário

Endereço portão principal de entrada do Sítio Condomínio Nossa Senhora das Graças ? Inserir no Waze ou Google Maps ?Estrada Municipal do São Brás? ? Bairro Jaguari. >Endereço dentro do sítio, até porteira de entrada da área disponível à venda, inserir no Waze ou Google Maps ?Travessa Irmãos de Paula? ? Bairro Jaguari. >Entrada da fazenda, frente a cachoeira conhecida como Sr.Flor; -25km de distância = 35 minutos Rodovia Presidente Dutra; -20km de distância = 30 minutos do Shopping Colinas; -15km de distância = 20 minutos do Bairro Urbanova; -15km de distância = 20 minutos do centro cidade de São José dos Campos, (Via bairro Santana); -15km de distância = 20 minutos supermercado Rosalina; -15km de distância = 20 minutos da Hípica fazenda Jaguariúna; Área particular com vista Cinematográfica . Descrição: Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m² (Registrada e Matriculada em Cartório). . Área disponível para venda: 83 mil m² (Necessário realizar o desmembramento da área com individualização de matrícula, já possui todos os documentos técnicos exigidos e necessários para o comprador dar entrada no cartório; . Podendo ser desmembrado em uma matrícula de 83.000 mil metros ou quatro matrículas desmembradas de 20.750 mil metros cada lote. . Valor de avaliação: R$ 3.000.000,00 (para os 83 mil m²). Área particular com vista Cinematográfica . Descrição: Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m² (Registrada e Matriculada em Cartório). . Área disponível para venda: 83 mil m² (Necessário realizar o desmembramento da área com individualização de matrícula, já possui todos os documentos técnicos exigidos e necessários para o comprador dar entrada no cartório; . Podendo ser desmembrado em uma matrícula de 83.000 mil metros ou quatro matrículas desmembradas de 20.750 mil metros cada lote. . Valor de avaliação: R$ 3.000.000,00 (para os 83 mil m²). Área particular com vista Cinematográfica . Descrição: Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m² (Registrada e Matriculada em Cartório). . Área disponível para venda: 83 mil m² (Necessário realizar o desmembramento da área com individualização de matrícula, já possui todos os documentos técnicos exigidos e necessários para o comprador dar entrada no cartório; . Podendo ser desmembrado em uma matrícula de 83.000 mil metros ou quatro matrículas desmembradas de 20.750 mil metros cada lote. . Valor de avaliação: R$ 3.000.000,00 (para os 83 mil m²).

## Apto mobiliado! ## Segundo andar! ## Excelente apto de 48 m2 no Ed Sport Center, no Jardim Satélite, em frente ao Vale Sul Shopping ## São 02 quartos, 01 banheiro, sala, cozinha e área de serviço ## Quarto 1 - 1 cama casal com colchão (com capa e higienizado) - 1 cortina com varão - 1 armário de 4 gavetas - 1 guarda roupas embutido - 1 ar condicionado Consul - 1 lustre com lâmpada - 1 espelho de parede ## Quarto 2 - 1 cama solteiro com colchão (com capa e higienizado) - 1 mesa de canto - 1 cadeira - 1 armário de canto - 1 guarda roupa embutido - 1 ventilador de teto - 1 espelho de parede ## Sala - 1 cortina com varão - 1 sofá 4 lugares retrátil (com capa e higienizado) - 1 ventilador de chão - 1 painel de parede - 1 baú de canto - 1 lustre com lâmpada ## Banheiro - 1 chuveiro 220V Lorenzetti top jet - 1 espelho de parede - 2 aparadores de parede - 1 armário de parede - 1 espelho com o armário de parede - 1 banheiro com box de vidro ## Cozinha - 1 geladeira Electrolux - 1 liquidificador - 1 cafeteira elétrica pequena Philco - 1 panela elétrica de água grande britânica - 1 panela Air flair 4lit Mondial - 1 fogão Consul 4 suspiros (gás encanado) - 1 sugar slim Philco - Armários embutidos - 1 pia com apoio de mármore - Utensílios domésticos (panelas, copos, pratos, etc. . ) - 1 cortina com varão - 1 balcão beira janela ok - 2 banquetas - 1 cadeira - 1 mesinha pequena no canto ## Área de serviço - 1 máquina de lavar 11kg Consul - 1 varal de chão - 1 varal de corda - 1 varal de teto - 1 tanque ## Obs: todos eletrodomésticos 220V, todas tomadas 220V ## Documentação em ordem para financiamento bancário

Terreno na Chácara Pousada do Vale ótima rua , terreno e aclive com uma casa com estrutura pronta para sobrado , terreno com plato e sem aterro ,

APARTAMENTO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO E VENDA