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12268 imóveis - Página 34
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Terreno no Ecopark Sunset Caçapava. O mais novo condomínio Ecopark Sunset
Piedade - Caçapava/SP
Terrenos de 305,50 m2 para construir. Venha morar num lugar que só esta crescendo Conta com toda estrutura de um condomínio: -Mirantes e Camarotes -Horta orgânica e pomar -Piscina praia -Beach tennis de areia e Campo de Futebol -Academia -Spa - Brinquedoteca - Estúdio de vidro e sala de games -Parquinhos - Cinema ao ar livre Coworking Mais um condomínio que vai te encantar
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306m²Terreno
,casa com tres dormitórios banheiro com box blindex cosiha ampla próxima comercio em geral
Jardim Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP
casa com tres dormitórios tres vaga de garagem ,banheiro com box brindex proxima de comércio e geral bairro com alta valorização
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3Dorm.1Banho3Garagens158m²Terreno
Terreno 1000 metros à Venda no Condomínio Reserva do Paratehy Sul ? São José dos Campos
Condomínio Reserva do Paratehy - São José dos Campos/SP
Oportunidade única em um dos melhores condomínios da cidade! Este terreno de 1.000m² está localizado no Condomínio Reserva do Paratehy Sul, um dos empreendimentos mais exclusivos e valorizados de São José dos Campos. Com uma ampla metragem e rodeado por áreas verdes preservadas, é ideal para quem deseja construir uma residência sofisticada e personalizada. Destaques do terreno: Área total de 1.000m² Localização privilegiada, em uma das áreas mais altas da cidade Aceita permuta de até 40% do valor Documentação regularizada, permitindo financiamento Sobre o Condomínio Reserva do Paratehy Sul O Reserva do Paratehy Sul é um condomínio fechado de alto padrão, com infraestrutura completa e um ambiente que valoriza o contato com a natureza. O empreendimento conta com: Portaria e segurança 24 horas com monitoramento Trilhas ecológicas e áreas de convivência ao ar livre Quadras esportivas e academia equipada Salão de festas e quiosques gourmet com churrasqueira Lago para pesca esportiva Playground e ampla área de lazer Localização privilegiada Próximo ao Parque Ribeirão Vermelho Fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e shoppings Região de alta valorização imobiliária Aproveite esta oportunidade para investir em um terreno exclusivo e projetar a casa dos seus sonhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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1.000m²Terreno1.000m²A. Útil
LINDO APTO PRÓXIMO DA EMBRAER, FÁCIL ACESSO P DUTRA, ANDAR ALTO, VISTA DEFINITIVA, ELEVADOR, REPLETO DE ARMÁRIOS
Jardim Uirá - São José dos Campos/SP
2 DM, SUITE, ARMÁRIOS, SALA 2 AMBIENTES COM VARANDA GOURMET, COZINHA PLANEJADA, WC SOCIAL COM BOX E GABINETE, PISO PORCELANATO, GARAGEM NO SUBSOLO
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2Dorm.1Suite2Banho1Garagem
Terreno à Venda no Condomínio Reserva do Paratehy Sul ? São José dos Campos
Condomínio Reserva do Paratehy - São José dos Campos/SP
Terreno de 823m² está localizado no Condomínio Reserva do Paratehy Sul, um dos empreendimentos mais exclusivos de São José dos Campos, reconhecido pela sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Destaques do terreno: Área total de 823m² Localização privilegiada, em um dos pontos mais altos da cidade Aceita permuta de até 40% do valor Documentação regularizada, permitindo financiamento Sobre o Condomínio Reserva do Paratehy Sul O Reserva do Paratehy Sul oferece um ambiente de alto padrão, com ampla área verde preservada e infraestrutura diferenciada, incluindo: Portaria e segurança 24 horas com monitoramento Trilhas de caminhada e áreas de convivência Quadras esportivas e academia Salão de festas e quiosques com churrasqueira Lago para pesca esportiva Playground e ampla área de lazer Localização estratégica Próximo ao Parque Ribeirão Vermelho Fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e shoppings Região com alta valorização imobiliária Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida e sofisticação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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823m²Terreno823m²A. Útil
Terreno à Venda no Condomínio Reserva do Paratehy Norte ? São José dos Campos
Condomínio Reserva do Paratehy - São José dos Campos/SP
Este terreno de 714m² está localizado no Condomínio Reserva do Paratehy Norte, um dos empreendimentos mais exclusivos de São José dos Campos. Com ampla metragem e um projeto urbanístico que valoriza a natureza e a qualidade de vida, este lote é ideal para quem deseja um espaço diferenciado para construir. Destaques do terreno: Área total de 714m² Localizado em condomínio de alto padrão Aceita permuta de até 40% do valor Documentação regularizada, permitindo financiamento Sobre o Condomínio Reserva do Paratehy Norte O Reserva do Paratehy se destaca pela sua infraestrutura moderna, segurança reforçada e proximidade com áreas verdes. O condomínio oferece: Portaria e vigilância 24 horas Lago para pesca esportiva Trilhas e áreas de caminhada Quadras esportivas e playground Áreas de convivência e salão de festas Localização estratégica Fácil acesso à Avenida Paratehy e principais vias da cidade Próximo a centros comerciais, escolas e hospitais Ambiente tranquilo, cercado por natureza e com alta valorização imobiliária Não perca essa chance de investir em qualidade de vida e valorização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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714m²Terreno714m²A. Útil
Terreno à Venda no Condomínio Reserva do Paratehy Norte ? São José dos Campos
Condomínio Reserva do Paratehy - São José dos Campos/SP
Este terreno de 714m² está localizado no Condomínio Reserva do Paratehy Norte, um dos empreendimentos mais exclusivos de São José dos Campos. Com ampla metragem e um projeto urbanístico que valoriza a natureza e a qualidade de vida, este lote é ideal para quem deseja um espaço diferenciado para construir. Destaques do terreno: Área total de 714m² Localizado em condomínio de alto padrão Aceita permuta de até 40% do valor Documentação regularizada, permitindo financiamento Sobre o Condomínio Reserva do Paratehy Norte O Reserva do Paratehy se destaca pela sua infraestrutura moderna, segurança reforçada e proximidade com áreas verdes. O condomínio oferece: Portaria e vigilância 24 horas Lago para pesca esportiva Trilhas e áreas de caminhada Quadras esportivas e playground Áreas de convivência e salão de festas Localização estratégica Fácil acesso à Avenida Paratehy e principais vias da cidade Próximo a centros comerciais, escolas e hospitais Ambiente tranquilo, cercado por natureza e com alta valorização imobiliária Não perca essa chance de investir em qualidade de vida e valorização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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714m²Terreno714m²A. Útil
Lindo Sobrado no condomínio Reserva do Vale, Caçapava - SP
Residencial Alta Vista 2 - Caçapava/SP
Dividida em dois pavimentos, esta propriedade possui: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, cozinha gourmet com ilha e eletrodomésticos, sala de estar e jantar integradas, banheiro social, lavanderia, hobby box e uma generosa varanda. Área construída: 175m² Área do terreno: 264,5m² Conta ainda com espaço gourmet, piscina com SPA e garagem para 4 veículos, além de uma ampla área externa. Diferenciais: * Closet; * Hobby box; * Paisagismo; * Home Office; * Fino acabamento; * Automação completa; * Piscina com SPA e ducha; * Iluminação natural abundante; * Preparação para água quente; * Preparação para carro elétrico; * Cozinha com eletrodomésticos; * Persianas com sistema blackout; * Infraestrutura para ar condicionado; * Piscina preparada para kit aquecimento; * Fechadura digital com leitura biométrica. Lazer no Condomínio: * Pet place; * Quiosques; * Playground; * Mini mercado; * Churrasqueiras; * Salão de festas; * Quadra poliesportiva; * Piscina (em andamento); * Academia (em andamento); * Quadra de beach tennis (em andamento).
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3Dorm.1Suite1Banho4Garagens
Excelente Casa Sobrado no Condomínio Sunset Park
Condomínio Sunset Park - São José dos Campos/SP
São 4 dormitórios sendo 2 suítes. Sala ampla com abertura direto para o quintal, uma área muito boa com churrasqueira e área verde com um jardim lindo. Cozinha toda planejada de armários E conta com um sótão muito
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4Dorm.2Suítes4Banho4Garagens
Ed Residencial Primavera (Bosque dos Eucaliptos) - 2 quartos / térreo / porcelanato
Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP
### Excelente apto de 49 m2 no Residencial Primavera, no Bosque dos Eucaliptos ### Apto com 02 quartos, 01 WC com gabinete e box de vidro, sala e área de serviço ### Piso de porcelanato na sala e piso laminado nos quartos ### Térreo, com sacada para o jardim ### Documentação em ordem para financiamento bancário
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2Dorm.1Banho1Garagem49m²A. Útil
Terreno plano em condomínio Terras Alpha no bairro urbanova excelente localização no condominio
Colinas do Paratehy - São José dos Campos/SP
Terreno plano em condomínio Terras Alpha no bairro urbanova excelente localização no condominio
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330m²Terreno
Apto na vila Tesouro, ao lado da vila Industrial, repleto de armários planejados, gesso em todo os comodos, teto rebaixado, iluminação completa
Vila do Tesouro - São José dos Campos/SP
Apto na vila Tesouro, ao lado da vila Industrial, repleto de armários planejados, gesso em todo os comodos, teto rebaixado, iluminação completa, parede 3 D, kook top, forno e depurador, granito preto são gabriel e no wc travertino beje,box de vidro, nichos, piso porcelanato, andar alto, todo reformado e diferenciado.
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2Dorm.1Banho1Garagem45m²A. Útil
UM SOBRADO EM CONDOMINIO FECHADO,COM TRES SUITES COM VARANDA, SENDO UM COM CLOSET;
Condomínio Vereda dos Campos - São José dos Campos/SP
UM SOBRADO EM CONDOMINIO FECHADO,COM TRES SUITES COM VARANDA, SENDO UM COM CLOSET; AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, GRANDE AREA DE LAZER NOS FUNDOS, DESPENSA , LAVABO, SALA INTEGRADA COM COZINHA - 4 VAGAS DE GARAGEM - INFRA PARA AR CONDICIONADO NOS DORMITORIOS E SALA - INFRA PARA AQUECIMENTO SOLAR NAS INSTALACOES HIDRAULICAS. - PAISAGISMO COM EXTENSA ÁREA VERDE -ESQUADRIAS DE ALUMINIO PRETA COM TELA -PISO PORCELANATO EM TODA CASA, COM RODAPE DE POLIPROPILENO -ESCADA DE GRANITO - BOX NOS WCS -LUMINARIA DE LED E LUSTRE -TODAS AS BANCADAS EM GRANITO -PISO FULGET NA FRENTE CASA - DUCHA NA ÁREA DE LAZER - PINTURA EXTERNA EM GRANFINO E CRISTALO - TERRENO 250M2 COM 170M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA -LOCALIZACAO: A 4 MINUTOS PORTARIA GM, ZONA LESTE, VISTA PARA A SERRA DA MANTIQUEIRA. CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO PARA VC E TODA A SUA FAMILIA ? SALAO DE FESTAS, ESPACO GOURMET COM CHURRASQUEIRA. CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO, QUADRA POLIESPORTIVA, PLAYGROUND, EQUIPAMENTO DE GINASTICA AO AR LIVRE E CIRCUITO DE CAMINHADA. -ACEITO FINANCIAMENTO E FGTS
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3Dorm.3Suítes4Banho4Garagens
Casa/Comércio no Centro de Jacareí ? Atrás do Parque dos Eucaliptos
Jardim Paraiba - Jacareí/SP
Casa/Comércio no Centro de Jacareí ? Atrás do Parque dos Eucaliptos 183m² de área construída | Terreno de 298m² - Lote inteiro Sala espaçosa na entrada; Acesso a 3 amplos quartos, que podem ser usados como salas de clínica; 2 banheiros completos; Copa ampla integrada à cozinha, além de uma cozinha separada; Lavanderia super espaçosa; Edícula nos fundos; Espaço para construção de churrasqueira e/ou piscina; Garagem coberta para 2 carros. Localização privilegiada no Centro de Jacareí, próximo a todo tipo de comércio e serviços disponível a pé: Drogaria Pharmabem: 100 metros Hospital Policlin: 200 metros Academia SmartFit: 650 metros; Parque dos Eucaliptos: 450 metros; Parque da Cidade: 800 metros. Próximo também a escolas públicas e colégios particulares como Anglo e Tableau 5 minutos de carro do Shopping
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3Dorm.2Banho2Garagens298m²Terreno
Terreno de Esquina 500,14m² no Residencial Santa Mônica - Espaço e Exclusividade
Parque Residencial Maria Elmira - Caçapava/SP
Terreno de Esquina no Condomínio Residencial Santa Mônica - Amplitude e Qualidade de Vida Ótima oportunidade no Condomínio Residencial Santa Mônica, em Caçapava. Terreno de 500,14m², situado em uma esquina, oferecendo mais privacidade e valorização para o seu projeto. Com excelente topografia, é ideal para construir com conforto e aproveitamento máximo do espaço. O condomínio conta com infraestrutura completa, segurança e um ambiente planejado para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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500m²Terreno500m²A. Útil
Terreno no Condomínio Malibu - Privacidade e Lazer para Sua Família
Residencial Colinas - Caçapava/SP
Terreno no Condomínio Malibu - Tranquilidade e Lazer em um Só Lugar Excelente oportunidade no Condomínio Malibu, em Caçapava. Terreno com 250m² (10x25m), localizado em uma rua sem saída, garantindo mais privacidade e segurança. Conta com um leve declive e está próximo à área de lazer, proporcionando comodidade para toda a família. Destaques do condomínio: Piscina adulto e infantil Playground Academia equipada Salão de festas Churrasqueira More com conforto, segurança e uma infraestrutura completa para o seu bem-estar. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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250m²Terreno250m²A. Útil
Terreno de Esquina no Eco Park Bourbon - Exclusividade e Qualidade de Vida
Condomínio Residencial Ecopark Bourbon - Caçapava/SP
Terreno de Esquina no Eco Park Bourbon - Caçapava Se você busca exclusividade, qualidade de vida e contato com a natureza, este terreno de esquina no Eco Park Bourbon é a escolha perfeita. Com 574,04m² e um leve aclive, está localizado a apenas duas quadras da área de lazer, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. Destaques do Condomínio: Alto padrão, com infraestrutura completa para o seu projeto dos sonhos Sustentabilidade, valorizando o meio ambiente e o bem-estar Segurança com portaria 24 horas e monitoramento Lazer e esporte em áreas planejadas para diversão e qualidade de vida Viva com liberdade, conforto e sofisticação em um dos melhores condomínios da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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574m²Terreno574m²A. Útil
Seu Novo Lar no Edifício Adriático - Sofisticação, Conforto e Lazer Completo
Conjunto Residencial Trinta e Um de Março - São José dos Campos/SP
Apartamento no Edifício Adriático - Andar Alto e Sol da Manhã Destaques do imóvel: Recém-reformado, pronto para morar 3 dormitórios, incluindo suíte com armários Sala ampla para dois ambientes Varanda gourmet espaçosa com churrasqueira 2 vagas cobertas Lazer e comodidades do condomínio: Piscina com raia Academia equipada Parque infantil Salão de festas com churrasqueira Salao de jogos Quadra esportiva Portaria 24 horas Localização privilegiada, próximo ao Supermercado Simpatia e Hospital Regional.
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3Dorm.1Suite2Banho2Garagens
EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO: SUA NOVA CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO FECHADO
Condomínio Residencial Floresta - São José dos Campos/SP
LINDA CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO FECHADO Localização Privilegiada Condomínio Residencial Floresta - Bairro Vista Verde, São José dos Campos Destaques do Imóvel 3 suítes com armários planejados e ar-condicionado Escritório opcional para 4º dormitório Sala ampla com 2 ambientes e ar-condicionado quente e frio Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa Espaço gourmet completo com cooktop e churrasqueira Piscina privativa para momentos de lazer 5 banheiros para maior comodidade 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas Área construída: 330 m² Terreno: 560 m² Infraestrutura do Condomínio Piscina adulto e infantil Sauna para relaxamento Quiosque com churrasqueira Salão de festas com cozinha completa, churrasqueira e forno de pizza Campo de futebol gramado e quadra poliesportiva Pista de caminhada em meio ao bosque com árvores frutíferas Excelente Oportunidade Próximo a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso às principais rodovias. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um ambiente seguro e bem localizado. Valor do Condomínio: R$ 890,00IPTU Mensal: R$ 150,00
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3Dorm.3Suítes5Banho5Garagens
A Casa dos Seus Sonhos no Jardim Morumbi - Espaçosa, Moderna e Bem Localizada
Cidade Morumbi - São José dos Campos/SP
Casa Linda no Jardim Morumbi - Espaço e Conforto para Sua Família 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com espaços amplos e bem distribuídos Sala ampla com 2 ambientes, ideal para conforto e recepção Banheiro social para mais praticidade no dia a dia Cozinha com armários, garantindo organização e funcionalidade 3 vagas cobertas na garagem, conforto e segurança Acabamento impecável, com piso porcelanato em toda a casa Ótima localização no bairro, com fácil acesso a serviços e comércios Aceita financiamento bancário e FGTS Estudo trocas com valores a mais ou a menos
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3Dorm.1Suite2Banho2Garagens
APARTAMENTO A VENDA MURANO JARDIM AQUARIUS
Parque Residencial Aquarius - São José dos Campos/SP
3 dormitórios sendo um suíte. Cozinha Sala de estar Sala de jantar Sacada Lavanderia 93m2 total. Duas vagas de garagem cobertas Piscina Brinquedoteca Salão de festas
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3Dorm.1Suite2Banho2Garagens
`Apartamento Moderno com Quintal Privativo (Garden): Conforto, Praticidade e Lazer Completo em um Só Lugar!`
Conjunto Residencial Trinta e Um de Março - São José dos Campos/SP
Apartamento moderno com quintal privativo ? 80m² Este é o apartamento ideal para quem busca conforto, privacidade e um espaço ao ar livre dentro de um condomínio completo. Trata-se de uma unidade terrea com quintal, projetada para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia. Dois quartos, sendo uma suíte, conforto mais privacidade e comodidade Sala de estar aconchegante integrada à sala de jantar no estilo canto alemão Cozinha planejada com armários, ilha com fogão cooktop, coifa e preparação para lava-louças Banheiros modernos com armários, espelhos e caixa de vidro Ar condicionado Samsung WindFree na sala e na suíte, garantindo clima agradável o ano todo Sala de TV com painel, armário e cristaleira iluminada em LED Lavanderia com armário para organização de produtos de limpeza e louça Uma vaga de garagem coberta Diferencial exclusivo Este apartamento térreo oferece um quintal privativo, ideal para momentos de lazer, espaço para animais de estimação ou até mesmo para criar um ambiente verde e relaxante. Condomínio Maranata Parque Localizado em uma região estratégica, o condomínio conta com uma estrutura de lazer e segurança completa: Portaria e segurança 24 horas Estacionamento para visitantes Academia equipada e duas piscinas Espaço pet para o bem-estar dos animais de estimação Brinquedoteca e salão de jogos para diversão das crianças e adultos Coworking para trabalho e reuniões Dois salões de festas e dois quiosques com churrasqueira Quadra poliesportiva e pista de skate Localização O condomínio está situado na Rua Icatu, 170, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da região. Se você busca um apartamento funcional, moderno e com um espaço exclusivo, esta é a oportunidade perfeita. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.
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2Dorm.1Suite2Banho1Garagem
Sobrado Moderno e Espaçoso à Venda no Jardim São Vicente - Conforto e Sofisticação para Sua Família
Jardim Sao Vicente - São José dos Campos/SP
SOBRADO À VENDA - JARDIM SÃO VICENTE, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Destaques do imóvel 155 m² de área construída em terreno de 125 m² Acabamento moderno e sofisticado Piso térreo Garagem coberta para 2 carros com portão automático Sala ampla e bem iluminada Lavabo Cozinha planejada com bancada em mármore Sala de estar aconchegante Piso porcelanato com rodapé personalizado Lavanderia Jardim privativo Piso superior 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado Piso laminado nos quartos e closet 3 aparelhos de ar condicionado Banheiro social Sacada ampla com espaço para rede Aquecimento solar nos chuveiros e na torneira da cozinha Instalações Aceita financiamento Aceita terreno acima de 250 m² como parte do pagamento Agende sua visita e conheça seu novo lar
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3Dorm.1Suite2Banho2Garagens
EXCELENTE APARTAMENTO A VENDA NO JARDIM ISMÊNIA
Jardim Ismenia - São José dos Campos/SP
- Todo reformado; - Terceiro Andar; - 2 banheiros, sendo um deles uma suíte; - Móveis planejados; - Varanda; - 2 vagas de garagem cobertas (de frente para o prédio); - Área de Lazer com playground, churrasqueira e salão de festas; - Bicicletário;
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3Dorm.1Suite2Banho2Garagens
EXPLENDIDA CASA TERREA COM 300m2 COLINAS DO PARATHEY NORTE
Condomínio Residencial Colinas do Paratehy - São José dos Campos/SP
Expendido Imóvel térreo com 300 m2 de construção em terreno de 605m2, com amplos ambientes, conceito aberto. 4 suítes, closet, escritório (REVERSIVEL PARA SUITE), cozinha, cozinha gourmet, churrasqueira, 5 banheiros, acabamento de altíssimo padrão Sala e cozinha com pé direito duplo, ar condicionado e móveis planejados, energia fotovoltaica instalada, placa para captação do boiler, piscina, área gourmet completa, paisagismo e um Solari. Agende sua visita para um ótimo negócio com excelente custo benefício.
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4Dorm.4Suítes5Banho4Garagens
A Casa dos Seus Sonhos com Espaço, Conforto e Sofisticação
Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP
Seu Novo Lar com Conforto, Sofisticação e Espaço de Sobras Descubra esta casa assobradada moderna e aconchegante, projetada para oferecer o equilíbrio perfeito entre elegante, funcionalidade e bem-estar. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de conforto e praticidade no dia a dia. Destaques do Imóvel - Quatro dormitórios amplos, sendo duas suítes privativas - Sala e cozinha integradas, criando um ambiente harmonioso e sofisticado - Varanda gourmet perfeita para momentos especiais com família e amigos - Piso laminado que alia charme, aconchego e fácil manutenção - Ambientes planejados para otimizar espaço e funcionalidade - Portões automatizados, garantindo mais segurança e comodidade Infraestrutura e Comodidades - Área construída de 188m² - Três banheiros modernos e bem distribuídos - Duas vagas de garagem espaçosas - Área de serviço para maior praticidade - Armários planejados na cozinha e nos quartos - Churrasqueira para momentos inesquecíveis - Imóvel mobiliado, pronto para morar - Ampla varanda com excelente ventilação e Uma casa pensada para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer o lugar onde sua história será escrita.
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4Dorm.2Suítes3Banho2Garagens
Um excelente ponto comercial em uma região nobre da cidade
Vila Adyana - São José dos Campos/SP
Lindo ponto comercial novo na Vila Adyana, todo em porcelanato, com 4 wcs sendo 2 PCD, vagas de garagem na frente, com área total de 395 m² sendo 45 m² de abrigo desmontável.
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4Banho3Garagens395m²Terreno395m²A. Útil