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### Excelente topografia: praticamente plano ### Identificação Geral - O Terras Alpha São José dos Campos é um loteamento fechado de alto padrão, localizado na Zona Oeste de São José dos Campos, próximo ao bairro Urbanova, uma das regiões de maior valorização e desenvolvimento urbano da cidade. Concebido para oferecer qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, o projeto integra infraestrutura de excelência, áreas de lazer completas e uma urbanização planejada, seguindo os mais rigorosos padrões técnicos e ambientais. ### Características Técnicas do Empreendimento O Terras Alpha foi desenvolvido com infraestrutura completa e de alto padrão: - Pavimentação: Asfalto CBUQ com acabamento em piso intertravado nas áreas de passeio. - Guias e Sarjetas: Modelo americano tipo ?meio-fio moldado in loco?. - Iluminação Pública: Rede com luminárias LED de alta eficiência. - Abastecimento de Água: Rede pública conforme diretrizes da concessionária local (SAAE). - Esgotamento Sanitário: Sistema coletor interligado à rede pública. - Drenagem Pluvial: Projeto específico de micro e macro drenagem com reservatórios de contenção e dispositivos de dissipação. - Energia Elétrica: Rede elétrica subterrânea, garantindo estética e segurança. - Rede de Gás Natural: Infraestrutura preparada para futura interligação (confirmar com concessionária). - Fibra Óptica: Infraestrutura preparada para telecomunicações de alta velocidade. ### Lazer e Áreas Comuns O projeto urbanístico privilegia o bem-estar e a convivência comunitária, com a seguinte estrutura de lazer: - Portaria com controle de acesso 24h - Salão de festas com espaço gourmet - Academia equipada - Quadras poliesportivas - Quadra de tênis - Playground infantil - Praças temáticas com paisagismo assinado - Trilhas para caminhada e ciclismo - Espaços de contemplação com espelhos d?água ### Paisagismo e Urbanismo - Projeto paisagístico: Assinado por escritório especializado em urbanismo e paisagismo, integrando espécies nativas e exóticas de baixo consumo hídrico. - Arborização viária: Árvores de porte médio para sombreamento e conforto térmico. - Mobiliário urbano: Bancos, pergolados, lixeiras seletivas e sinalização urbana padronizada. ### Diferenciais Técnicos -Sistema de segurança perimetral com CFTV e sensores - Rede elétrica totalmente subterrânea - Gestão ambiental com preservação de áreas verdes - Controle de drenagem com sistema de retenção pluvial - Estudos geotécnicos e sondagens prévias para garantia da qualidade do solo - Padrão construtivo orientado por manual técnico de obras ### Regularização e Segurança Jurídica - O empreendimento Terras Alpha SJC conta com todas as aprovações legais necessárias: - Registro de Loteamento: Matrícula individualizada de cada lote. - Alvará de Loteamento: Expedido pela Prefeitura Municipal de São José dos Campos. - Licença Ambiental: Obtida junto aos órgãos competentes, atendendo às legislações vigentes. ### Perfil do Público-Alvo O empreendimento é destinado a famílias, investidores e profissionais que buscam: - Segurança e privacidade - Qualidade de vida em ambiente de alto padrão - Proximidade a centros comerciais, escolas, hospitais e serviços - Potencial de valorização imobiliária

Descrição Casa no bairro portal dos pássaros São Jose dos campos - 120 metros de área construída -175 metros de terreno - 04 Dormitórios sendo uma suíte - Sala - Cozinha com planejados - 03 Banheiros - Área de serviços - 04 Vagas de garagem - Piscina - Churrasqueira Imóvel está localizada no portal dos pássaros .

Projeto Novíssimo no Jardim Portal dos Pássaros Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, varanda gourmet com churrasqueira e bancada, banheiro social, vaga de garagem para 02 carros, acabamento diferenciado e fachada moderna.

TERRENO 200,00 M² A VENDA NO BAIRRO VILA AMÉLIA - ZONA SUL DE SJCAMPOS BAIRRO PLANEJADO INFRAESTRUTURA DE 1ª QUALIDADE PRONTO PRA CONSTRUIR

400m² de área útil, 2 wc´s, pé direito 6 m 3, estacionamento

Sala de 41 Mts com 2 Banheiros privativo 2 ar condicionado Piso Suspenso para passar elétrica e encanamento Sala para Dentista , médico ou escritório

Terreno Residencial comercial na avenida ouro fino Terreno plano escriturado quitado Excelente para montar o seu negócio Na melhor localização da região Analisa financiamento bancário Venha e confira

Lindo apto no Reserva de Villa Branca, com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda, armários planejados na cozinha, sala, quartos e banheiros, lazer completo, andar alto. -Informações: Ano de Lançamento: 2010 Apartamento por Andar: 4 Quantidade de Andares: 18 Torre(s): 2 -Lazer: Piscina Adulto Playground Quadra Poliesportiva Salão de Festa Salão de Jogos -Segurança: Câmeras de Segurança Cerca Elétrica Portaria: 1 -Serviço: Elevador de Serviço Social Elevador Social: 1

casa antiga , com 4 dormitórios , 3 banheiros ,sala , cozinha , área de serviço coberta , casa antiga ideal para comercio a casa situada na rua Domingos Campoy Bernal , porem faz fundos com a av. Brasil, piso cerâmico

- SALA DE ESTAR ( sacada com fechamento de vidro) - SALA DE JANTAR - 1 SUÍTE ( repleta de armários) - COZINHA AMERICANA - ÁREA DE SERVIÇO - 1 VAGA DE GARAGEM LAZER COMPLETO

Apto no Le Premier, com 3 dormitórios (1 suíte), varanda, lazer completo, piso colocado apenas nas partes molhadas(cozinha, varanda e banheiros). Informações: Ano de Lançamento : 2020 Apartamento por Andar : 8 Quantidade de Andares : 20 Torre(s) : 1 Lazer: Churrasqueira Cinema Espaço Gourmet Espaço Kids Fitness Jacuzzi Piscina Adulto Piscina Infantil Playground Quadra Poliesportiva Salão de Festa Salão de Jogos Sauna SPA Squash Segurança: Câmeras de Segurança Cerca Elétrica Portaria : 1 Serviços: Elevador de Serviço Utilitários Bicicletário Gás Encanado Medidor de Água Individual Portão Eletrônico

Salas e varandas frente para o mar Suite master vista para o mar Demais suites vista para as montanhas Prédio de estrutura de concreto armado Pé direito de 3 m Piso Biancogres de 90 X 90 lançamento Torneiras italianas Cubas da Sabbia Quartos com venezianas de controle remoto 3 suites 1 lavabo Ampla sala de jantar e de estar integrada com cozinha e área gourmet e varandas Móveis planejados Solarium com sala cozinha area gourmet , deck com spa para 8 pessoas e pergolado con vidro e filtro solar Banheiro com box Chuveirão externo área total de 500m2 3 garagens cobertas Armario Náutico 4 m2 Ampla area de lazer no mezanino, com banheiros, sauna, piscina com deck, salão jogo, cozinha, salão de festa e lounge mobiliado Ar condicionado em todos os comodos 2 geladeiras TV smart de ultima geração de 75 polegadas Aquecimento a gás Agua quente nos banheiros e cozinha Box nos 5 banheiros 2 churrasqueiras IPTU 4500,00 condominio 1.300,00 Elevador vai até o Solarium

Sala dois ambientes, dois dormitórios com armários, banheiro com gabinete e box, cozinha planejada . Edifício com portaria 24 horas, brinquedoteca, mini-mercado, salão de festas , salão de jogos, lavanderia comunitária, 3 elevadores, playground, vaga de visitante.

Terreno / Residencial - Rua Maurício Francisco Abbade, - Quadra: D - Lote: 1 ao lado do residencial - CAMPO DI FORENÇA .

Localizada em um bairro tranquilo e com excelente mobilidade urbana, esta casa tipo villagio no Jardim Vale do Sol é perfeita para quem busca praticidade e conforto. Fácil acesso à Avenida Bacabal e ao Anel Viário, garantindo deslocamento rápido para toda a cidade. Características do imóvel: 2 dormitórios Sala de estar aconchegante Cozinha prática 2 banheiros 1 vaga de garagem Sem taxa de condomínio Um lar acolhedor, funcional e com ótima localização, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da facilidade de acesso a diversos pontos da cidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

3 dormitórios, armários planejados, lazer completo no centro da cidade, cozinha planejada, wcs completos, sacada gourmet envidraçada, ar condicionados em 2 ambientes, 2 vagas de garagens, muito conforto, imóvel novo.

excelente terreno . Rua Maurício Francisco Abbade, S/N - Quadra: D - Lote: 22- Loteamento Portal Santa Inês.

Casa Térrea com 3 dormitórios sendo 2 suíte todas com preparação de ar condicionado, Sala ampla com pe direito duplo cozinha com ilha area gourmet com churrasqueira Piscina Fim de obra O Condomínio Veredas dos Campos esta localizado na Zona Leste de São José dos Campos e 5 minutos da portaria da General Motors. Foi implantado em uma área com topografia privilegiada e com fácil acesso a todos os pontos da cidade. Os espaços do loteamento foram distribuídos pensando em oferecer toda a tranquilidade, conforto e diversão que sua família merece. Lotes de 250m² 10x25. Um total de 443 lotes residenciais. Área total do empreendimento 583.762,84m². Áreas verdes preservadas 327.057,24m². Controle de acesso, Sede da associação/ triagem de pedestres, Salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca, playground, Campo de futebol, Quadra poliesportiva, Quadra de areia para beach tennis e futevôlei, Pista de pump track, Churrasqueiras, Circuito de caminhada, Bosque com árvores frutíferas. Com acesso controlado, a portaria terá a segurança necessária para garantir o bem-estar de todos. O cuidado do projeto paisagístico do Vereda dos Campos se revela também na alameda principal, que oferece verdadeiros espaços de lazer e convívio em meio ao verde, ruas largas, arborizadas e totalmente sinalizadas, organizando o tráfego e priorizando a segurança dos pedestres.

Dimensões 6,50m (frente) x 25,00m (comprimento)

### Casa térrea em Caçapava, na Vila Antônio Augusto Luiz, bairro Vera Cruz ### Terreno com 10m de frente por 23m de lateral (230 m2) ### São 03 quartos sendo 01 suíte, ar condicionado em 2 quartos, ventiladores de teto em todos os quartos, armário planejados ### Edícula ### Área gourmet ### Portão automático ### 02 vagas de garagem cobrtas

ótimo terreno no portal santa Inês, bem localizado documentação pronta p financiar.

essa casa além da localização privilegiada, conta com: armários planejados na cozinha 3 dormitórios 3 banheiros 1 suíte espaço gourmet duas vagas espaçosas excelente acabamento parede dupla com a geminada suite com sacada

Excelente sobrado com 4 suítes Uma suíte no térreo Sala integrada com pé direito duplo Cozinha americana com área gourmet Um ótimo espaço para quintal 3 suítes no pavimento superior Sala íntima ou escritório Suíte principal com closet Final de OBRA

Sobre o imóvel Ponto à venda ou para alugar com 3 banheiros. Localizado em Avenida Cidade Jardim, no bairro Jardim Portugal em São José Dos Campos. Descrição Ponto comercial disponível para venda e locação no Jardim Portugal, em São José dos Campos/SP, com 250 m² de área total. Este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem estruturado para instalação de comércios, escritórios ou prestadores de serviço. Conta com três banheiros, que oferecem praticidade para atender funcionários e clientes, além de uma cozinha funcional que pode ser utilizada como copa ou apoio operacional. O piso de cerâmica garante fácil manutenção e durabilidade, sendo adequado para diferentes tipos de atividade comercial. O espaço interno é versátil e pode ser adaptado conforme as necessidades do seu negócio. Localizado em uma região estratégica, o ponto comercial está em área de grande circulação, com fácil acesso a comércios, escolas, praças, transportes públicos e vias importantes da cidade, o que proporciona excelente visibilidade e conveniência. Uma ótima oportunidade para investir ou estabelecer sua empresa em um local promissor.

AREA DE ESQUINA DA RUA JORDÃO MONTEIRO FERREIRA COM A AV. FUNDO DO VALE EXISTE ALGUMAS CASAS NO LOCAL

Bela casa com 85m² de área útil e 148m² de área total composta de 3 dormitórios sendo 1 suite, cozinha americana com armários, sala de estar e sala de jantar, 2 banheiros (suite e social) com gabinete e box, área de serviço, quintal e garagem coberta para 2 carros. Essa casa encontra-se localizada no bairro Morumbi, bairro esse privilegiado pela ampla infraestrutura e de fácil mobilidade de transporte público para vários bairros inclusive centro da Cidade. Vários estabelecimentos comerciais, prestadores de serviços, UBS, escolas, posto de gasolina, padarias, farmácias, restaurantes, supermercados, etc... Documentação 100%. Não perca essa oportunidade. Venha conferir pessoalmente marcando uma visita. Aguardamos seu contato.

### Linda cobertura de 288 m2 no Ed Grand Club Vila Ema ### Piscina privativa no apto ### São 04 quartos sendo 03 suítes, sala com 02 ambientes, escritório, cozinha, área de serviço, sacada com churrasqueira. ### Hobby box. ### Repleto de armários planejados ### 03 vagas de garagem cobertas ### Lazer de clube ### Documentação em ordem para financiamento bancário