Ótimo Ponto Comercial na Praça da Independência Jacareí

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PONTO COMERCIAL COM 16,50 M2 DE FRENTE, 2 PORTAS DE AÇO, FRENTE TODA DE VIDROS, SALÃO ENORME, 2 WC`S, COPA, 414M2 ÁREA CONSTRUÍDA

15 salas, 12 wc´s , 07 salas de apoio, quadra coberta, playground coberto, área para refeição, cozinha para a área externa. Funcionando 1 escola.

galpão com 650m2 área construida com terreno de +/-800m2 área 6 escritórios ( area +/- 80m2) pé direito ao centro 9,5m nas laterais 8m ( telhado em arco) 2 portões 4,5m x 6m altura Ótima localização - subida Gerdau, divisa com chácaras reunidas sala1: +/- 15m2, piso ceramico, janela de correr de vidro ,wc próprio c chuveiro, área pra café ; sala2: +/- 15m2, piso cerâmico, janela de correr de vidro ; sala3: +/- 9m2, piso ceramico, janela de correr de vidro ,wc próprio c chuveiro, sala4: +/-9m2, piso ceramico com area para dispensa, pia sala 5: +/-40m2 mezanino, piso ceramico, varias janela de vidro com vista para galpão, janelas vista pra fora, possui wc com chuveiro sacada de +/- 40m2 que pode ser utilizada pra ampliação habite-se comporta quase tudo, industrial e comercial, ótima iluminação com 9 holofotes de 400w piso concreto usinado em bom estado, pintado com tinta para piso, garagem frente para 4 carros porta gigante , 6m de recuo da frente ( entra carreta fácil) 3 wcs

Apresentamos um galpão comercial de alto padrão, recém-construído (finalizado em maio de 2025) e nunca habitado, ideal para empresas que buscam estrutura moderna, eficiência e localização estratégica no eixo de crescimento industrial entre São José dos Campos e Jacareí. Destaques da Construção Área total construída: 750 m² Área exclusiva de galpão: 585 m² Área livre nos fundos: 102 m² perfeita para expansão ou abrigo desmontável Pé-direito de 7,5 metros, ideal para armazenagem e logística Portão de carga frontal automatizado e acesso lateral para caminhões de grande porte (vão de 5x5m) Piso industrial em concreto armado (15 cm) com capacidade de 5 toneladas/m² Iluminação 100% LED eficiência energética em todos os ambientes Ventilação cruzada com venezianas móveis, garantindo conforto térmico e luminosidade natural Telhas termoacústicas de 5mm, pintadas em ambas as faces para melhor isolamento Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática e acabamento moderno Infraestrutura Completa Recepção ampla com banheiro Copa/cozinha funcional Banheiro PNE Escritório no pavimento superior com 2 banheiros Pontos de ar-condicionado já com rede frigorífera e dreno preparados Entradas independentes de energia e água Vagas de garagem: 13 carros + 1 vaga PNE + 3 motos Custos operacionais acessíveis Localização Estratégica Situado no Condomínio Empresarial Multiplus Eldorado I, um dos mais modernos empreendimentos industriais da região, o galpão está próximo a importantes eixos logísticos e rodovias, como a Via Dutra, oferecendo fácil acesso a São José dos Campos, Jacareí e todo o Vale do Paraíba. A região é consolidada por empresas de médio e grande porte, com excelente infraestrutura, segurança e valorização constante. Ideal para centros de distribuição, indústrias leves, e-commerce e empresas de logística que buscam um espaço pronto, moderno e funcional para operar com alto desempenho. Entre em contato e agende sua visita! Garanta um imóvel que une tecnologia construtiva, localização privilegiada e baixo custo operacional