Ed palazzo San Marino (Jd das Colinas) - 4 quartos / 1 suíte / 2 vagas

Área util: 101 2 quartos sendo 1 suite Sacada Apto Garden. 63,96m2 de área interna + 37,73m2 de varanda. Total 101,69m2 de área privativa. Condomínio com lazer completo Localização privilegiada Entregue com piso vinilico nos quartos e piso porcelanato nos demais cômodos Bônus 25 mil até 31/07/26

1 DORMITORIO PODE SER REVERTIDO PARA ESCRITORIO.

A/U 143 M2; 03 DORMS/01 SUITE, SALA 03 AMBIENTES COM AMPLA SACADA; PISO DE MADEIRA MACIÇA E FRIO; AQUECIMENTO A GÁS; ARMÁRIOS PLANEJADOS NOS DORMS. E COZINHA; ÁREA DE SERVIÇO COM 01 WC, DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA; 02 VAGAS PARALELAS. SOL DA MANHÃ. CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24 HS; SISTEMA DE SEGURANÇA; SALÃO DE FESTAS; SALÃO DE JOGOS; PISCINA; QUADRA POLIESPORTIVA.

- 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE - COZINHA PLANEJADA - SALA DE ESTAR - SACADA GOURMET INTEGRA COM SALA - LAVABO - BANHEIRO SOCIAL - 2 VAGAS DE GARAGENS - HOB-BOX

## Lindo apto de 86 m2 no Ed Terrasse Premier, na Reserva Especial do Bosque dos Eucaliptos, em frente o condomínio de altíssimo padrão Quinta das Flores, próximo a padaria da Árvore ## Apto de frente para a AV Cidade Jardim ## Sol da manhã ## Andar baixo ## São 03 quartos sendo 01 suíte, varanda gourmet ampla com churrasqueira a carvão e com fechamento em vidro ## Apto repleto de armários planejados, cozinha americana e com acesso lateral a varanda, piso de porcelanato nas áreas frias, e nos quartos piso laminado em excelente estado de conservação; ventilador de teto em 02 quartos ## Janela antirruído no quarto suíte ## Detalhes que diferenciam: - Box Blindex com 03 folhas no Banheiro da suíte (para maior abertura e entrada de cadeira de roda) - Sacada com Cortina de Vidro e Persianas - Espaço Gourmet com pia, gabinete e Porta Taças oculto - Sala com Preparação para Cortina/Persiana - Cozinha com abertura e balcão para a sala/copa - Fechadura de Entrada Yale com chave, senha ou digitais - Preparação para aquecimento a gás ## Lazer Privativo: Sacada gourmet envidraçada com churrasqueira ## O condomínio oferece um lazer clube completo: - Piscina semi-aquecida com hidromassagem e borda infinita - Academia, - Sauna, - Espaço Gourmet, - Salão de Festas/Jogos, - Brinquedoteca - Playground externo ## Bicicletário ## Paisagismo com jardim vertical suspenso ## 01 vaga de garagem coberta no térreo ## 01 hobby Box ## Portaria Virtual, acesso por reconhecimento facial ## Possibilidade de negociação na condição `Mobiliado` ## Documentação em ordem, aceita financiamento bancário. ## Não aceita permuta

Características do imóvel: - Metragem: 94m2 - Quartos: 03 - Suítes: 01 - Banheiros: 02 - Lavabo: 01 - 02 quartos com armários - 01 suíte com armários e bancada para estudo - Sala espaçosa para 02 ambientes: sala de estar com rack e ventilador de teto e sala de jantar - Varanda gourmet com churrasqueira e pia, voltada para a parte de trás do edifício, mantendo tranquilidade - Cozinha repleta de armários planejados - Área de serviço com armários e porta de vidro - Todos os quartos com piso de madeira e ventilador de teto - Vagas de garagem: 02 (cobertas e gavetas) - Sol da manhã Características do empreendimento: - Torre única - Portaria eletrônica e 24 horas - Elevadores - Piscinas adulto e infantil - Academia - Salão de festas - Salão de Jogos - Espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira - Quadra esportiva - Playground O edifício Parque das Artes representa uma oportunidade rara de conciliar conforto com privilegiada centralidade em São José dos Campos: localizado no bairro Santana, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade, seja para o trabalho, lazer ou compromissos do dia a dia. A sua estrutura de lazer é completa, com piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, quadra esportiva e espaço gourmet, transformando o próprio condomínio em uma extensão do lar, ideal para famílias que valorizam momentos de convivência sem precisar se deslocar. Somando-se a isso a segurança de uma portaria 24 horas, o Parque das Artes se consolida como sinônimo de qualidade de vida: - 750m do Supermercado Shibata - 400m da Panificadora e Confeitaria Rei do Vale - 200m da Drogaria São Paulo - 1,0Km da entrada do Parque Roberto Burle Marx (Parque da Cidade) - 1,2Km do Hospital Pio XII - 500m do Banco Sicredi - 650m do Restaurante Bento da Roça - 600m da academia CompassFit - 850m do SENAI - 1,0Km do Museu do Folclore Ângelo Savastano (dentro do Parque da Cidade) - 05 minutos da Rodovia SP-050 Monteiro Lobato Agende já a sua visita.