Galpão avenida expressa 1000mts 500m Área construída / 1000m Área total e 6m de Pé direito

PREDIO COMERCIAL NO CENTRO DA CIDADE DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, AV: PRINCIPAL DA CIDADE, TERRENO COM 1.400 METROS, AREA CONSTRUIDA COM 540 METROS, PRECISA DE REFORMA, PARA LOCAÇÃO NESTE VALOR COMBINA CARENCIA PARA REFORMA. ANTIGO PREDIO DA PIZZA I, PROPRIEDADE COM MAIS OU MENOS 23 METROS DE FRENTE ( TESTADA ) Ref. 69513 R$ Maciel Negócios Imobiliários Ltda Creci

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Galpão e ESCRITÓRIO COM 140 m², SALA DE REUNIÃO, ILHA DE TRABALHO, ESCRITÓRIO INDIVIDUAL, RECEPÇÃO. ACESSO FÁCIL A DUTRA E ANAL VIÁRIO. REGIÃO SEGURA ESTACIONAMENTO PARA OS CLIENTES

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prédio comercial bem localizado no centro de SJC.

Excelente oportunidade para o seu negócio! Esta loja comercial no centro de São José dos Campos (SJC) está localizada a apenas 1 quadra do calçadão da Rua 7, considerada a região com maior fluxo de pedestres por minuto da cidade ? ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de vendas. ? Endereço: Rua Vilaça, 461 e 463 ? Centro, São José dos Campos ? Características do Imóvel (Total ? 343m²): Área total de 343m² Espaço amplo, ideal para lojas, clínicas, escritórios, redes varejistas e franquias Excelente visibilidade comercial Localização estratégica no coração da cidade ? Valor total da locação: R$ 18.700,00 ? IPTU: R$ 5.202,00 ? Térreo ? nº 461 (190m²): 5 salas bem distribuídas 3 banheiros (sendo 1 adaptado para acessibilidade) 1 vestiário com banheiro 1 cozinha Ideal para atendimento ao público e operação principal ? Valor: R$ 14.300,00 ? Sobresolo ? nº 463 (150m²): Salão amplo (5x21m) com vão livre 2 banheiros 1 sala adicional Cozinha com área de serviço Perfeito para administrativo, estoque ou expansão do negócio ? Valor: R$ 4.400,00 ? Diferenciais da Localização: Região central com altíssimo fluxo de pedestres Próximo ao comércio consolidado, bancos e serviços Fácil acesso e grande visibilidade para sua marca ? Excelente ponto comercial para empresas que buscam destaque, movimento e crescimento em São José dos Campos. ? Entre em contato agora e agende uma visita!