Excelente galpão para locação em localização estratégica

Especificações Técnicas
Estrutura pronta para armazenagem e operação
Vestiário 01
Banheiros 03
Docas 01

Localização Estratégica
Rodovia Presidente Dutra Acesso nos dois sentidos (SP e RJ) pelo viaduto da Johnson, no próprio bairro.
Via Oeste e Anel Viário Circulação rápida pela Região Oeste e pelas demais regiões da cidade. Principais avenidas Proximidade com a Av. Cassiano Ricardo e o Jardim Aquarius.
Distâncias Dutra: 5 min ? Centro: 9,7 km ? Polos logísticos/industriais: 1,5 km

Energia 220V 2T10 (Trifásico)
Zoneamento Comercial
Vagas (38) 38 vagas para carros de passeio com 01 vaga PCD

Perfil Ideal de Locatário, Operações com maior aderência ao imóvel :
01 - Logística Pé-direito de 11 m para verticalizar a armazenagem.
02 - Distribuição Saída para a Dutra rumo a SP, RJ e Vale do Paraíba.
03 - Indústria leve* Piso com carga de 3,0 a 4,5 t/m².
04 - E-commerce Estoque e expedição dentro de SJC.
05 - Atacadistas Porta páletes de 2,5 a 3,5 ton. por pé.
06 - Operações comerciais Zoneamento comercial e área administrativa.
07 - Centros de distribuição 38 vagas para equipe, visitantes e veículos.
08 - Empresas em expansão Imóvel pronto, sem tempo de obra.

Diferenciais
O que cada característica significa para o cliente:
Pé-direito de 11 m Mais níveis de porta-paletes: mais estoque no mesmo metro quadrado.
Piso de alta resistência 3,0 a 4,5 t/m² distribuídas para estocagem de alta densidade.
Acesso à Dutra Conexão direta com São Paulo, Rio de Janeiro e todo o Vale.
38 vagas próprias Estacionamento para equipe, clientes e veículos de apoio, sem depender da rua.
Escritório integrado Área administrativa e operação no mesmo endereço.
Pronto para ocupar sem obra e sem CAPEX de construção: a operação começa antes.

Itens do Imóvel