Comercial Ponto Comercial - Centro Comercial para Locação em Sao Jose dos Campos

Loja no Aquárius Open Maill, no Jd Aquárius, área nobre de São José dos Campos, com 160 m² -Loja em excelente localização -Dentro do espaço Aquárius Open Maill Descrição Loja ____ - 160 m² - Valor R$ 16.800,00 (150,00 o m²) Do Aquarius Open Mall: Um Shopping aberto com opções de vários segmentos como restaurantes, loja de carro, hort frut, petshop, loja de móveis, academia, sorveteira e outros Um dos maiores Strip Mall do Brasil a céu aberto localizado no Jd. Aquarius, um dos bairros mais nobres de São José dos Campos Fácil acesso as principais vias da cidade, notadamente a Rodovia Presidente Dutra, com 2 entradas , com acesso pela Av. Florestan Fernandes (Serimbura) e Av. Comendador Vicente da Paulo Penido (Jd. Aquárius) Agende uma visita. -Excelente público -No mesmo espaço do OBA

TIPOCONTRATO - TIPOIMOVEL - BAIRRO - CIDADE - ARU M² AC - ART M² AT- VALOR R$ - R$ - LOJA

Destaques do Imóvel: - Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada - Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria - Área total construída de 1.046 m², sendo: - Térreo: 636 m² - Piso superior: 410 m² - Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros Ambientes e Distribuição: - Área operacional com mezanino metálico - 4 salas com divisórias + sala de reuniões - Acesso ao piso superior por escada metálica - 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado - Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos - Ar-condicionado instalado: 1 unidade de 30.000 BTU 4 unidades de 12.000 BTU Infraestrutura e Facilidades: - Abrigo coberto para carga e descarga - 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga - Sistema de interfone - Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca - Sistema de energia trifásico 220V - Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) - 8 vagas cobertas + 2 descobertas Zoneamento e Regularização: - Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial) - Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias) - Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito) - IPTU (anual): R$ 6.300,00

**Locação de Pontos Comerciais em São José dos Campos** **1. Localização e Descrição:** - **Endereço:** Centro de São José dos Campos - **Tamanho:** 300 m² cada ponto comercial Lado esquerdo 12 mil Lado direito 7 mil - **Divisão Interna:** possui uma sala principal com 80 m² e 3 banheiros - **Características:** Excelente localização no centro, ideal para lojas, escritórios ou empresas de diversos segmentos. **2. Benefícios da Localização:** - **Alta Visibilidade:** Localização estratégica no coração da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos. - **Acessibilidade:** Fácil acesso às principais vias e transporte público. - **Comodidades:** Próximo a centros comerciais, bancos, restaurantes e outras facilidades. Para mais informações ou para agendar uma visita Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das melhores localizações de São José dos Campos!

10 SALAS COMERCIAIS EM 2 PAVIMENTOS, COM ELEVADOR.

Prédio comercial à venda no coração da Vila Adyanna, em São José dos Campos Excelente localização! Salão térreo Salão no segundo andar 4 banheiros Área de serviço 4 vagas de garagem Próximo de clínicas, hospitais, comércios, padarias e farmácias.