Loja Comercial para Locação no Centro de São José dos Campos ? 343m² em Região de Alto Fluxo

Excelente oportunidade para o seu negócio! Esta loja comercial no centro de São José dos Campos (SJC) está localizada a apenas 1 quadra do calçadão da Rua 7, considerada a região com maior fluxo de pedestres por minuto da cidade ? ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de vendas.

? Endereço: Rua Vilaça, 461 e 463 ? Centro, São José dos Campos

? Características do Imóvel (Total ? 343m²):
Área total de 343m²
Espaço amplo, ideal para lojas, clínicas, escritórios, redes varejistas e franquias
Excelente visibilidade comercial
Localização estratégica no coração da cidade

? Valor total da locação: R$ 18.700,00
? IPTU: R$ 5.202,00

? Térreo ? nº 461 (190m²):
5 salas bem distribuídas
3 banheiros (sendo 1 adaptado para acessibilidade)
1 vestiário com banheiro
1 cozinha
Ideal para atendimento ao público e operação principal

? Valor: R$ 14.300,00

? Sobresolo ? nº 463 (150m²):
Salão amplo (5x21m) com vão livre
2 banheiros
1 sala adicional
Cozinha com área de serviço
Perfeito para administrativo, estoque ou expansão do negócio

? Valor: R$ 4.400,00

? Diferenciais da Localização:
Região central com altíssimo fluxo de pedestres
Próximo ao comércio consolidado, bancos e serviços
Fácil acesso e grande visibilidade para sua marca

? Excelente ponto comercial para empresas que buscam destaque, movimento e crescimento em São José dos Campos.

? Entre em contato agora e agende uma visita!