Comercial Prédio - Centro Comercial para Locação em Sao Jose dos Campos

Pé direito duplo, 1 sala.

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VAI COMEÇAR A CONSTRUÇÃO AGORA PREVISÃO DE TERMINO PARA FEVEREIRO 2022. 01 SLÃO COMERCIAL NA TORRE O COM 270 METROS, 10 SACADAS NA PARTE SUPERIOR. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

QUATRO SALAS, DOIS BANHEIROS. UMA COZINHA, MAIS BANEHIRO, DUAS ÁREAS DE 20M²

Excelente oportunidade para o seu negócio! Esta loja comercial no centro de São José dos Campos (SJC) está localizada a apenas 1 quadra do calçadão da Rua 7, considerada a região com maior fluxo de pedestres por minuto da cidade ? ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de vendas. ? Endereço: Rua Vilaça, 461 e 463 ? Centro, São José dos Campos ? Características do Imóvel (Total ? 343m²): Área total de 343m² Espaço amplo, ideal para lojas, clínicas, escritórios, redes varejistas e franquias Excelente visibilidade comercial Localização estratégica no coração da cidade ? Valor total da locação: R$ 18.700,00 ? IPTU: R$ 5.202,00 ? Térreo ? nº 461 (190m²): 5 salas bem distribuídas 3 banheiros (sendo 1 adaptado para acessibilidade) 1 vestiário com banheiro 1 cozinha Ideal para atendimento ao público e operação principal ? Valor: R$ 14.300,00 ? Sobresolo ? nº 463 (150m²): Salão amplo (5x21m) com vão livre 2 banheiros 1 sala adicional Cozinha com área de serviço Perfeito para administrativo, estoque ou expansão do negócio ? Valor: R$ 4.400,00 ? Diferenciais da Localização: Região central com altíssimo fluxo de pedestres Próximo ao comércio consolidado, bancos e serviços Fácil acesso e grande visibilidade para sua marca ? Excelente ponto comercial para empresas que buscam destaque, movimento e crescimento em São José dos Campos. ? Entre em contato agora e agende uma visita!

O imóvel conta com mezanino, escritórios, cinco banheiros e edícula nos fundos, oferecendo excelente estrutura para diferentes tipos de operação, como: Armazenagem e logística Pequenas indústrias e fábricas Centro de distribuição (inclusive operações do Mercado Livre) Importação e exportação Distribuição de mercadorias Coworking industrial Incubadoras Self storage Operações comerciais diversas Localização estratégica, próximo a um dos acessos à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o recebimento e escoamento de mercadorias. Conexão rápida com importantes polos logísticos: Região Metropolitana de São Paulo e Baixada Santista, via Rodoanel Mário Covas e Rodovia dos Imigrantes Região Metropolitana de Campinas, pela Rodovia Dom Pedro I Região de Mairiporã e Atibaia, pela Rodovia Fernão Dias e trecho norte do Rodoanel Mário Covas Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam logística eficiente, mobilidade e infraestrutura completa. Agende sua visita e traga sua operação para um endereço estratégico!