Comercial Prédio - Centro Comercial para Locação em Sao Jose dos Campos

3 salas menores.

O proprietário quer como luvas o valor correspondente e três alugueis (R$60000,00)

CASA COMERCIAL na vila Ema, excelente localização, COM HABITE-SE, VARIAS SALAS E WC´S, WC PNE, EDICULA NOS FUNDOS, 2 SALOES, 4 VAGAS REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

PREDIO COMERCIAL NO CENTRO DA CIDADE DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, AV: PRINCIPAL DA CIDADE, TERRENO COM 1.400 METROS, AREA CONSTRUIDA COM 540 METROS, PRECISA DE REFORMA, NESTE VALOR COMBINA CARENCIA PARA REFORMA. -ANTIGO PREDIO DA PIZZA I- Ref. 69513 R$ Maciel Negócios Imobiliários Ltda Creci

Destaques do Imóvel: - Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada - Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria - Área total construída de 1.046 m², sendo: - Térreo: 636 m² - Piso superior: 410 m² - Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros Ambientes e Distribuição: - Área operacional com mezanino metálico - 4 salas com divisórias + sala de reuniões - Acesso ao piso superior por escada metálica - 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado - Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos - Ar-condicionado instalado: 1 unidade de 30.000 BTU 4 unidades de 12.000 BTU Infraestrutura e Facilidades: - Abrigo coberto para carga e descarga - 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga - Sistema de interfone - Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca - Sistema de energia trifásico 220V - Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) - 8 vagas cobertas + 2 descobertas Zoneamento e Regularização: - Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial) - Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias) - Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito) - IPTU (anual): R$ 6.300,00

Oportunidade estratégica no Jardim Aquarius, localizada exatamente em frente à portaria do Carrefour 24h. Este imóvel oferece a visibilidade máxima de um fluxo ininterrupto de pedestres e veículos. Destaques: Área Construída Atual: 250m². Área Total: 611m², oferecendo um amplo espaço nos fundos que permite nova construção ou expansão da área coberta. Localização Premium: Em frente a um gerador de tráfego 24 horas, garantindo exposição constante para sua marca. O imóvel é ideal para operações que precisam de área administrativa nos fundos, laboratórios, cozinhas industriais (Dark Kitchens) ou qualquer negócio que se beneficie de uma estrutura robusta com possibilidade de crescimento físico. Incluindo Restaurantes, Academia, etc etc Aproveite o fluxo do Carrefour e estabeleça seu negócio no ponto mais vibrante do bairro!