Comercial Prédio - Jardim Esplanada Comercial para Locação em Sao Jose dos Campos

POSTO DE COMBUSTIVEL SHELL DE ESQUINA (DR. NELSON D'AVILA X PARAIBUNA) GASOLINA, ALCOOL, DIESEL, GNV, CONVENIENCIA, TROCA DE OLEO, LAVAGEM, VENDE EM TORNO DE 220 MIL LITROS POR MÊS, TAMBÉM VENDA DE FUNDO DE COMERCIO, R$ 1.500.000.00. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Destaques do Imóvel: - Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada - Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria - Área total construída de 1.046 m², sendo: - Térreo: 636 m² - Piso superior: 410 m² - Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros Ambientes e Distribuição: - Área operacional com mezanino metálico - 4 salas com divisórias + sala de reuniões - Acesso ao piso superior por escada metálica - 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado - Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos - Ar-condicionado instalado: 1 unidade de 30.000 BTU 4 unidades de 12.000 BTU Infraestrutura e Facilidades: - Abrigo coberto para carga e descarga - 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga - Sistema de interfone - Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca - Sistema de energia trifásico 220V - Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) - 8 vagas cobertas + 2 descobertas Zoneamento e Regularização: - Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial) - Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias) - Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito) - IPTU (anual): R$ 6.300,00

- 479m² terreno - 626m² de construção 12 vagas de garagens, sendo 6 na frente e 6 na lateral Possui 12 salas Salão na entrada de aproximadamente 130m² 10 Banheiros: 5 masculino e 5 feminino, sendo que 2 no térreo estão preparados para deficientes Está com divisórias tendo possibilidades de aumentar os ambientes Próximo a Rodoviária Velha, Igreja Matriz

IMOVEL NOVO, VISTORIADO, SISTEMA DE SEGURANÇA COM INTERFONE, CAMERA, TODO GRADEADO COM CERCA ELETRICA E INFRAVERMELHO 3 PAVIMENTOS REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

01 GALPÃP, 01 SALÃO, COZINHA, VESTIARIO, ESTACIONAMENTO PARA 12 CARROS REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

21 SALAS SENDO 9 NO PRIMEIRO ANDAR, COM 30M² E 12 NO SEGUNDO ANDAR COM 60M².