Hub Estratégico para Armazenamento, Distribuição e Fabricação no Vale do Paraíba
Excelente oportunidade para indústrias, operadores logísticos, e-commerce e investidores.
Se você busca posicionar sua empresa em uma das regiões industriais mais conectadas do Estado de São Paulo ou deseja um ativo imobiliário de alta liquidez e forte potencial de valorização, este imóvel reúne as especificações técnicas perfeitas para o seu sucesso operacional.
Especificações Técnicas e Diferenciais Operacionais
Projetado detalhadamente para garantir máxima eficiência de fluxo, cubagem e versatilidade de layout:
Área do Terreno: 600 m²
Área Construída: 550 m²
Zona Operacional Versátil: Amplo espaço perfeitamente dimensionado para a implantação de linhas de fabricação, montagem ou estruturas de armazenamento verticalizado.
Fluxo Logístico Inteligente: Conta com um corredor lateral exclusivo para operações de recebimento de insumos e despacho de mercadorias, evitando gargalos na rotina interna da empresa.
Estacionamento Facilitado: 5 vagas de garagem livres e paralelas, garantindo comodidade e excelente área de manobra para clientes e diretoria na fachada do imóvel.
Infraestrutura Corporativa & Áreas de Apoio
Ambientes integrados que oferecem conforto para a equipe e uma recepção de alto padrão para parceiros comerciais:
Área Administrativa: Mezanino estruturado com excelente iluminação e espaço dedicado para escritórios integrados.
Sala de Reuniões: Espaço corporativo privativo para alinhamentos estratégicos e fechamento de novos negócios.
Suporte aos Colaboradores: Cozinha/refeitório funcional e confortável para o dia a dia da equipe.
Instalações Sanitárias: Banheiros estrategicamente divididos para o atendimento qualificado a clientes e uso exclusivo dos funcionários.
Atributos de Localização e Mercado
Ecossistema Consolidado: Inserido em distrito industrial forte, vizinho a grandes corporações e polos tecnológicos.
Conexão Rodoviária de Alto Desempenho: Fácil acesso e escoamento rápido para as principais rodovias do país (Rodovia Presidente Dutra e Carvalho Pinto).
Dupla Aptidão de Negócio: Perfeito para consolidar sua operação própria ou para geração de renda passiva recorrente através de locação.
Conectividade Logística (Distâncias Aproximadas)
Reduza drasticamente o custo do seu frete e o tempo de entrega estando posicionado ao lado dos maiores centros consumidores do Brasil:
São José dos Campos: 15 km
Guarulhos (Aeroporto Internacional): 75 km
São Paulo (Capital): 85 km
Campinas (Região Metropolitana): 150 km
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