3 imóveis Rio Comprido Comercial Galpão em Jacareí, SP para venda

## Galpão novo com 429 m2 de área construída, terreno de 639 m2 ## Embaixo: sala / escritório, 02 banheiros comuns mais 01 banheiro PCD ## Em cima: mezanino / escritório, 02 banheiros comuns ## 04 vagas de estacionamento sendo 01 para PCD ## Condomínio Empresarial Multiplus Eldorado 1 é um loteamento fechado de foco industrial e logístico localizado na Estrada do Imperador, 70 - Rio Comprido, Jacareí - SP, na divisa com São José dos Campos. ## Principais Características - Tipo de imóvel: Lotes industriais e galpões comerciais. - Tamanho dos lotes: Terrenos a partir de aproximadamente 630 m² até 1.380 m² de área privativa. - Localização estratégica: Fica na Estrada Velha (Rodovia Henrique Eroles), com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra por Jacareí ou São José dos Campos, sem passar pelo centro das cidades. - Estrutura: Portaria com controle de acesso, segurança e monitoramento 24 horas, além de vagas para visitantes e caminhões.

Galpão $1.200.000,00 Galpãp mais terreno $2.200.000,00 Rua Rio de Janeiro, 198 - Rio Comprido - Jacareí - SP. Área total do Terreno + Galpão = 2.600 m Área Construída do Galpão = 240,93 (9 x 26,77) Área Construída Escritório = 43,20 (9 x 4,80) Total de área construída galpão = 284,13 Possui 4 banheiros sendo 1 de PCD Valor de venda do imóvel como um todo 2.600 m terreno + área construída R$ 2.200.000,00 Valor da locação somente do Galpão (sem o terreno lateral) R$ 7.000,00 Caso haja interesse de compra somente do Galpão podemos desmembrar o terreno e ficar com um terreno de 387,60 m² (38,76 x 10) com uma área construída de 284,13 m² - Valor R$ 1.200.000,00 O loteamento Rio Comprido está em fase de regularização fundiária, com isso não há IPTU a pagar, bem como também não tem habite-se e não tem matrícula individualizada enquanto não for regularizado pela Prefeitura. O terreno está quitado junto a loteadora Prodesa. Existe um processo que eu protocolei de Usucapião para não ficar aguardando a prefeitura fazer a regularização fundiária e assim obter a matrícula individualizada e conseguir ter o imóvel totalmente regularizado. Aceito imóveis, carros e parcelamento

GALPÃO 100M², ESCRITÓRIO (TERRENO 30X140), 2 POÇOS SEMI ARTESIANO, ACESSO PELA ESTRADA VELHA RIO S. PAULO (ENTRADA PARA COND. MIRANTE DO VALE) - FICA A 300M DO ASFALTO. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA