PRÉDIO 2 PAVIMENTOS E NOS FUNDOS UM GALPÃO COM 9 VAGAS DE GARAGEM

Galpão $1.200.000,00 Galpãp mais terreno $2.200.000,00 Rua Rio de Janeiro, 198 - Rio Comprido - Jacareí - SP. Área total do Terreno + Galpão = 2.600 m Área Construída do Galpão = 240,93 (9 x 26,77) Área Construída Escritório = 43,20 (9 x 4,80) Total de área construída galpão = 284,13 Possui 4 banheiros sendo 1 de PCD Valor de venda do imóvel como um todo 2.600 m terreno + área construída R$ 2.200.000,00 Valor da locação somente do Galpão (sem o terreno lateral) R$ 7.000,00 Caso haja interesse de compra somente do Galpão podemos desmembrar o terreno e ficar com um terreno de 387,60 m² (38,76 x 10) com uma área construída de 284,13 m² - Valor R$ 1.200.000,00 O loteamento Rio Comprido está em fase de regularização fundiária, com isso não há IPTU a pagar, bem como também não tem habite-se e não tem matrícula individualizada enquanto não for regularizado pela Prefeitura. O terreno está quitado junto a loteadora Prodesa. Existe um processo que eu protocolei de Usucapião para não ficar aguardando a prefeitura fazer a regularização fundiária e assim obter a matrícula individualizada e conseguir ter o imóvel totalmente regularizado. Aceito imóveis, carros e parcelamento

Hub Estratégico para Armazenamento, Distribuição e Fabricação no Vale do Paraíba Excelente oportunidade para indústrias, operadores logísticos, e-commerce e investidores. Se você busca posicionar sua empresa em uma das regiões industriais mais conectadas do Estado de São Paulo ou deseja um ativo imobiliário de alta liquidez e forte potencial de valorização, este imóvel reúne as especificações técnicas perfeitas para o seu sucesso operacional. Especificações Técnicas e Diferenciais Operacionais Projetado detalhadamente para garantir máxima eficiência de fluxo, cubagem e versatilidade de layout: Área do Terreno: 600 m² Área Construída: 550 m² Zona Operacional Versátil: Amplo espaço perfeitamente dimensionado para a implantação de linhas de fabricação, montagem ou estruturas de armazenamento verticalizado. Fluxo Logístico Inteligente: Conta com um corredor lateral exclusivo para operações de recebimento de insumos e despacho de mercadorias, evitando gargalos na rotina interna da empresa. Estacionamento Facilitado: 5 vagas de garagem livres e paralelas, garantindo comodidade e excelente área de manobra para clientes e diretoria na fachada do imóvel. Infraestrutura Corporativa & Áreas de Apoio Ambientes integrados que oferecem conforto para a equipe e uma recepção de alto padrão para parceiros comerciais: Área Administrativa: Mezanino estruturado com excelente iluminação e espaço dedicado para escritórios integrados. Sala de Reuniões: Espaço corporativo privativo para alinhamentos estratégicos e fechamento de novos negócios. Suporte aos Colaboradores: Cozinha/refeitório funcional e confortável para o dia a dia da equipe. Instalações Sanitárias: Banheiros estrategicamente divididos para o atendimento qualificado a clientes e uso exclusivo dos funcionários. Atributos de Localização e Mercado Ecossistema Consolidado: Inserido em distrito industrial forte, vizinho a grandes corporações e polos tecnológicos. Conexão Rodoviária de Alto Desempenho: Fácil acesso e escoamento rápido para as principais rodovias do país (Rodovia Presidente Dutra e Carvalho Pinto). Dupla Aptidão de Negócio: Perfeito para consolidar sua operação própria ou para geração de renda passiva recorrente através de locação. Conectividade Logística (Distâncias Aproximadas) Reduza drasticamente o custo do seu frete e o tempo de entrega estando posicionado ao lado dos maiores centros consumidores do Brasil: São José dos Campos: 15 km Guarulhos (Aeroporto Internacional): 75 km São Paulo (Capital): 85 km Campinas (Região Metropolitana): 150 km

ESCRITORIO COM 3 SALAS, 2 WCS, RECEPÇAO, COZINHA, VESTIARIO, ALMOXARIFADO, REFEITORIO, GALPAO COBERTO COM 200 M² (OFICINA) REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Oportunidade única: Galpão industrial com 1 sala, 2 banheiros, 3 vagas de garagem e uma área total de 350,00 m2 disponível para venda ou locação! Localizado em um ponto estratégico, próximo a importantes vias de acesso e com fácil logística para transporte de mercadorias, este galpão é perfeito para empresas que buscam um espaço amplo, seguro e funcional para suas operações. Com uma estrutura moderna e bem distribuída, o galpão conta com espaços bem divididos, possibilitando uma organização eficiente e produtiva. Além disso, as 3 vagas de garagem garantem comodidade para colaboradores e clientes. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que irá impulsionar o crescimento do seu negócio! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este galpão industrial pode oferecer. Aproveite! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

GALPÃO 100M², ESCRITÓRIO (TERRENO 30X140), 2 POÇOS SEMI ARTESIANO, ACESSO PELA ESTRADA VELHA RIO S. PAULO (ENTRADA PARA COND. MIRANTE DO VALE) - FICA A 300M DO ASFALTO. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

TERREO: SALÃO DE 100M², 2 BANHEIROS, SENDO 1 PNE, 1 COZINHA E 1 DORMITÓRIO. PISO SUPERIOR: 1 SALA COM BANHEIRO, 1 SALA COM DESPENSA E BANHEIRO.