109 imóveis Terreno em Jambeiro, SP para venda

Terreno c/1216m² esquina, na melhor localização do condomínio, vista para o lago e sede (clube). Aceito permuta com imóvel em São José dos Campos, Litoral Norte.

### Descrição Geral: - Área com 80.000 m², estrategicamente posicionada às margens da Rodovia dos Tamoios (SP-099), na altura do Km 17, no município de Jambeiro/SP. Trata-se de uma gleba com frente expressiva de aproximadamente 143,90 metros de testada direta para a rodovia, com topografia predominantemente em aclive suave, o que favorece projetos de implantação com aproveitamento de visibilidade rodoviária. ### Classificação Urbanística: - Inserida na Zona de Desenvolvimento Econômico 04 (ZDE04) conforme o Plano Diretor Municipal de Jambeiro, a área possui diretrizes que favorecem atividades logísticas, industriais, centros de distribuição, atividades comerciais de grande porte, depósitos e serviços de apoio à infraestrutura regional. ### Principais Características Técnicas: - Área Total: 80.000 m² (8 hectares) - Testada para Rodovia: 143,90 metros - Georreferenciamento: Coordenadas UTM ? Datum SIRGAS 2000 - Lat/Long aproximados: 23°18?09.84?S / 45°46?30.25?W - Documentação Técnica: Levantamento planialtimétrico e georreferenciado executado pela TopoH Engenharia Ltda (CREA-SP 5069534705) - Topografia: Aclive suave a moderado, com boa drenagem natural - Acessibilidade: Acesso imediato pela SP-099, sentido São José dos Campos / Caraguatatuba ### Vocação de Uso Permitida na ZDE04: - Indústrias de médio e grande porte - Centros logísticos e de distribuição - Depósitos e armazéns - Atividades de transporte e manutenção - Comércio atacadista e atividades de suporte ao sistema viário regional - Possibilidade de customização mediante consulta prévia aos órgãos municipais ### Potencial de Desenvolvimento: - Devido à sua localização em eixo de logística estratégica entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte Paulista, a área apresenta alto potencial para empreendimentos logísticos, indústrias com necessidade de acesso rodoviário rápido ou centros de operações de transporte. ### Diferenciais Logísticos: - Conexão direta com a Rodovia dos Tamoios (SP-099), principal corredor de ligação ao Porto de São Sebastião - Proximidade de São José dos Campos (apenas 15 minutos de distância) - Facilidade de acesso ao eixo Dutra (BR-116) e ao Anel Viário de São José dos Campos ### Observação Legal: - A comercialização da área está vinculada às diretrizes legais e urbanísticas do Município de Jambeiro, com necessidade de aprovação prévia de projetos específicos junto à Prefeitura, conforme previsto para a ZDE04.

### Oportunidade! ### Terreno de 1038 m2 no Residencial Santa Bárbara, em Jambeiro, na quadra K ### Excelente topografia, leve declive com fundos para a APP ### Nas fotos estão imagens das plantas de uma residência com 4 suítes, 2 vagas cobertas e piscina

Lote com 1000m² com declive pronto para construir

- 13.846,59 METROS DE ÁREA PLANA

antiga fazenda da maquina, com mirante ao lado do rio, reserva de mata nativa, com fácil acesso e asfalto na porta

Ótimo terreno em Jambeiro , ao lado do Residencial Santa Barbara, murado, com escritura definitiva, pronto para construir.

### Excelente terreno de 1000 m2 no condomínio Recanto Santa Bárbara, em Jambeiro

### Excelente terreno de 1077 m2 no condomínio Recanto Santa Bárbara, em Jambeiro

- voltado para o acesso a Jambeiro, sem ruído algum da Tamoios Segue foto frontal mostrando condição original do terreno

TERRENO EM JAMBEIRO EM CONDOMÍNIO

Se você está procurando uma combinação perfeita de conforto, modernidade e praticidade, não precisa mais procurar! Uma grande oportunidade espera por você lindo terreno localizado no encantador Condominio Santa Barbara localizado, em frente a área de lazer Rua sem saída, próximo a área de lazer e sem vizinho na frente, visão livre. 25 m de frete X 42 m lateral Documentação 100% Projeto Arquitetônico: OHIRA Arquitetura Projetos Estrutural, Elétrico e Hidráulico: TXG Projeto APROVADO no Condomínio. Falta apenas solicitar a aprovação na Prefeitura de Jambeiro. Projeto com 448 m² Projeto 1º Andar: 2 suítes , 1 suíte master, cinema (que pode ser transformado em outra suíte - com previsão de instalação hidráulico). Projeto Térreo: Sala de TV, Área gourmet + Cozinha (integrada) + Área de bar/Adega (todos integrados), Área de serviço, 1 suíte, Garagem Coberta nos fundos para 2 carros (cabem mais 5 na parte de trás da casa, além do corredor). Projeto: Piscina borda infinita, prainha, hidromassagem e espaço lounge seco/fogo de chão (todos integrados).

TERRENO COMEVE ACLIVE 1.000 METROS

TERRENO 1.000 METROS - DECLIVE - FUNDO COM ÁREA VERDE

### Terreno residencial, Residencial Recanto Santa Barbara, Jambeiro. ### Área total 1.000 m2 (20m x 50m)

Excelente lote de 1000 m², em declive leve, próximo ao clube, na quadra N38.

### Excelente terreno de 1000 m2, no condomínio fechado, em Jambeiro, Recanto Santa Bárbara ### Documentação em ordem ### Projeto aprovado, não incluso no preço; terreno com o projeto o valor é R$ 360 mil

Terrenos a partir de 1.000m² Valor do m² a partir de R$ 270,00

Terreno residencial.

Explore esta oportunidade única: uma área rural de 130.000 metros quadrados em Jambeiro, próxima ao condomínio Santa Bárbara e com fácil acesso à Rodovia Tamoios. A menos de 15 minutos do centro da cidade, este terreno é perfeito para empreendedores que buscam oportunidades em agricultura, indústria ou desenvolvimento residencial. Jambeiro oferece flexibilidade em termos de construção, pois não possui um plano diretor estabelecido. Isso significa que é possível construir residências, instalações industriais, galpões logísticos, condomínios e muito mais, com aprovação da prefeitura. Além disso, a prefeitura demonstra interesse e incentivo para o desenvolvimento do município, o que torna esta área ainda mais atrativa. A região também está próxima ao distrito industrial de Jambeiro, com diversas indústrias ao redor. Há uma escassez de imóveis populares para locação na área, o que representa uma oportunidade justa para profissionais que trabalham nessas indústrias em expansão. Além disso, esta propriedade inclui uma casa construída, oferecendo uma opção residencial ou de apoio para atividades comerciais. O proprietário está aberto a estudar permutas. Não deixe passar essa oportunidade de investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!

Terreno em condomínio Santa Barbara.

Terreno em condomínio em Jambeiro. 1.100m²

Pequeno aclive, portaria 24 horas. Terreno com 1.142m² de área Excelente lugar para construir e morar!

Terreno com 1000 m² Parte em declive Documentos 100% RECANTO SANTA BARBARA

LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS PARQUE DOS IPES - JAMBEIRO , DOCUMENTAÇÃO 100% OK ESCRITURADO 560 METROS ACEITA FINANCIAMENTO, ESTUDO TROCA

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