Apartamento para venda com 3 quartos Ed Signature

Apartamento Super localizado na Vila Adyana divisa com Vila Ema Sala 02 Ambientes com saida para varanda Aquecimento a gás Aceita Pet Piso laminado 10 Min centro de SJCampos Lazer Completo: Sauna, Salão festa, piscina Grande e Pequena, Salão de jogos, playground, acadêmia. 2 Garagens sub- Solo, 02 Elevadores - Jardim e horta orgânica, andar Alto

AU 132M2 COM PISO PORCELANATO. LAZER.

## Excelente oportunidade! ## Apto com 92,00 m2 com 03 quartos sendo 01 suíte, 01 WC social, sala, área de serviço, sacada, hobby box e 2 vagas de garagem. ## Contra-piso nas áreas quentes ## Descrição: - Acesso com biometria - Janelas com maior área de luminosidade e ventilação, blackout e preparação para automação - Tomadas usb nos dormitórios e sala - Pontos de ar-condicionado na sala e dormitórios - Área ampla para armários - Descarga econômica com duplo acionamento - Infraestrutura de gás, ponto de energia, água e esgoto nas varandas - Estrutura p/ aquecedor a gás de passagem - Cozinha integrada à varanda ## Estrutura: - Portaria 24h - Delivery lockers - Administrativos - Coworking - Salão de festa/ Espaço gourmet - 2 Espaços com churrasqueira - Espaços para fogueira - Playground - Quadra recreativa - Praças - Salão de jogos adulto - Brinquedoteca - Spa - Lavanderia coletiva - Jogos juvenis - Academia - Vestiários - Piscina c/ raia de 25 m climatizada - Piscina c/ deck molhado - Solarium - Bike center - Vagas p/ carros elétricos - 2 Elevadores de acesso - 5 Elevadores na torre residencial - 1 Elevador de emergência - Fechaduras com biometria

Condomínio Edifício Vivendas de São João Detalhes do apartamento: - Área útil: 125 m² muito bem distribuídos, garantindo ambientes amplos e excelente iluminação natural. - Quartos: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte master aconchegante e 2 suítes americanas (com ótimo dimensionamento para roupeiros e camas). - Living: sala espaçosa para 2 ambientes (estar e jantar), ideal para momentos em família e integrada a uma charmosa sacada. - Cozinha: totalmente planejada, rica em armários e com excelente otimização de espaço. - Apoio: despensa prática e área de serviço independente. - Garagem: 2 vagas no subsolo (gavetas). Detalhes do Edifício: - Piscinas adulto e infantil - Quadra poliesportiva - Playground - Academia - Sauna - Salão de festas - Salão de jogos - Espaço gourmet com churrasqueira - Brinquedoteca - Portaria com monitoramento e segurança 24h - Vagas para visitantes (conforto e segurança para seus convidados). Próximo aos Parques Vicentina Aranha e Santos Dumont (perfeitos para caminhadas e lazer), Shopping Colinas, hipermercados, farmácias, padarias e excelentes restaurantes na região da Vila Ema e Jardim Esplanada. Escolas renomadas como Poliedro e Anglo, além da Univap. Fácil acesso ao Anel Viário, Av. Jorge Zarur e Rodovia Presidente Dutra.

## Lindo apto de 67,12 m2 no Ed Signature Royal Park ## São 02 quartos sendo 01 suíte, repleto de armários planejados, 01 vaga de garagem ## O Signature apresenta espaços inovadores e exclusivos para que você possa usufruir de ambientes completos e acolhedores junto com sua família e amigos, trazendo a praticidade, o charme e o requinte de estar na sua própria casa. Preparamos locais para o seu bem-estar de uma maneira única e funcional, imprimindo ainda mais facilidade para sua vida e encurtando o intervalo entre o seu desejo e a sua satisfação. Os ambientes da área de lazer serão entregues totalmente equipados, mobiliados e prontos para o uso. ## Diferenciais no projeto - Sem vigas entre a sala e varanda gourmet, deixando o forro totalmente nivelado, garantindo a amplitude visual do ambiente - Fechamento das varandas em vidro e alumínio, entregue pela Construtora, em todas as unidades, garantindo muito mais qualidade, estanqueidade, segurança e conforto acústico, para você aproveitar seus melhores momentos - Laje da varanda gourmet nivelada com a sala, permitindo a integração perfeita dos ambientes - Churrasqueiras a carvão entregues com grelha, espetos e coifa em inox. - Ponto de gás extra na varanda gourmet, para futura instalação de cooktop ou grill . - Ponto de água para filtro, sobre a bancada, e ponto de água para geladeiras especiais - Perfeita integração da área social do apartamento, unindo a varanda gourmet, sala e cozinha, proporcionando amplitude e completo aproveitamento do espaço. - Fechadura biométrica, com acesso também por senha, proporcionando liberdade e segurança. - Ampla suíte, com muito espaço para armários e com possibilidade de cama king size. - Todos os banheiros serão entregues com ponto elétrico para aquecedor de toalhas - Ralo linear nos boxes dos banheiros e ralo oculto fora dos boxes. - Amplas janelas com área de envidraçamento sob peitoril e persianas integradas, garantindo o conforto acústico que nosso cliente merece. - Todos os banheiros entregues com nicho e borda de granito na área do box. - Todos os banheiros possuem ventilação natural e amplas janelas. - Área técnica para equipamentos de ar condicionado. Salas e quartos com infraestrutura elétrica e hidráulica para ar condicionado. ## ÁREA DE LAZER: - Sala de reuniões do coworking - Varanda do coworking - Coworking - Espaço gourmet grill - Mini market - Wine bar - Quadra de beach tennis - Churrasqueira coberta - Salão de festas - Descanso da churrasqueira - Horta e Herbário - Espaço balanço - Playground baby - Pomar - Espaço gourmet - Playground aventura - Fitness aparelhos -Brinquedoteca -Fitness externo - Fitness aula - Lobby Torre 1 - Pet care - Pet space - Piscina infantil climatizada - Prainha climatizada - Piscina adulto climatizada - Lobby Torre 2 - Raia coberta aquecida - Ducha escocesa - Área de descanso da sauna - Sauna úmida - Salão de jogos juvenil - Espaço juvenil

- Área: 147 m2 - 4 Dormitórios sendo 02 suítes com piso de madeira - Sala para 2 ambientes - Sacada Gourmet - 3 Banheiros + lavabo - Aquecedor central à gás - Área de serviço (2 entradas independentes - serviço e social) - Infra-estrutura para ar condicionado na sala - 2 Vagas na garagem cobertas - Gás encanado - 2 Elevadores - Sacada técnica para o condensador do ar condicionado Condomínio com lazer: - 2 Piscinas (adulto e infantil) - Hall social decorado - Hall de serviço independente - Identificação Facial para acesso ao condomínio - Vestiários - WC - Churrasqueira - Salão de festas - Salão Gourmet - Salão de jogos - Sala de ginástica - Brinquedoteca - Aceita imóvel de menor valor (50%) - Excelente localização (silencioso, arejado e iluminado.) Próximo ao comércio local, 8 supermercados, em frente ao Centro Médico Vivalle, Shopping Colinas, praça principal do Aquárius, além de fácil acesso a Via Dutra e ao Anel Viário.