ÓTIMO APARTAMENTO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO JARDIM AQUÁRIUS!!

### Breve lançamento ### Previsão de entrega: ago/2029 ### Valores previstos (sujeitos a alteração até o lançamento) - Apto de 2 quartos (66,66 m2) -> R$ 585.918 - Apto de 3 quartos (86,95 m2) -> R$ 764.260 ### Área do terreno: 14.602,35 m2 ### Área Construída total: 40.135,84 m2 ### 02 torres Residenciais, 30 pavimentos, sendo 25 pavimentos residenciais ### 200 unidades de 86,95 m2 - 03 dormitórios sendo 01 suíte, 01 banheiro, 01 lavabo, cozinha, área de serviço, sala de jantar / estar, varanda gourmet, 02 vagas de garagem, hobby box no andar ### 100 unidades de 66,66 m2 - 02 dormitórios sendo 01 suíte, 01 banheiro, cozinha, área de serviço, sala de jantar / estar, varanda gourmet, 01 vaga de garagem ### 03 elevadores por torre mais 01 elevador de transbordo que dá acesso do térreo ao PUC ### DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS - Mais de 30 itens de lazer (¹) - Entregues equipadas, climatizadas e mobiliadas - Gerador full de energia atendendo toda a área comum, hall e elevador - Wi-fi nas áreas comuns - Bicicletário - Quadra de beach tennis com medidas oficiais - Captação e reaproveitamento de águas pluviais para irrigação dos jardins para fins não potáveis - Elevador privativo para visitantes (localizado no térreo, que dá acesso somente ao PUC) - Lavanderia exclusiva para moradores (lavanderia OMO à disposição dos moradores com custo adicional por serviço) - Paisagismo assinado por arquiteto renomado, com espécies selecionadas - Piscina com borda infinita e vista panorâmica - Uma das maiores academias indoor da zona sul ### DIFERENCIAIS ÁREAS PRIVATIVAS - Infraestrutura para instalação de aquecedor de água a gás (modelo de passagem) - Área técnica para máquina de ar-condicionado - Pontos para ar-condicionado / drenos (infra estrutura de cobre e cabos de comando serão contratados à parte) - Janela blackout com infraestrutura para automação - Hobby Box no andar (somente para unidades de 0 dormitórios, para as demais o hobby box terá um custo adicional e estará localizado nas vagas de garagem) - Banheiros com ventilação natural - Opção de churrasqueira a gás ou carvão (a entrega padrão é churrasqueira à carvão. Caso o morador opte por a gás, entregaremos somente o ponto) - Kit personalização (opcional sujeito à custo) - Unidades certificadas pela ISO 9001

Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte ? todos com armários planejados Cozinha com despensa e armários Sala 2 ambientes, ampla e arejada, com sacada Ambientes bem distribuídos e iluminados ? Comodidades adicionais: 2 vagas de garagem no subsolo Hobby box privativo para armazenamento extra ? Estrutura do condomínio: Piscina Academia equipada Salão de festas com ar-condicionado Lazer completo para toda a família ? Localização: Bairro Esplanada ? tranquilo, seguro e com excelente infraestrutura Próximo a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias

Excelente oportunidade em uma das localizações mais valorizadas da cidade! Apartamento frente, face norte, muito bem iluminado e ventilado. Características do imóvel: 68 m² de área privativa 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala confortável para dois ambientes Cozinha funcional Banheiro social 2 vagas de garagens Andar alto Condomínio: Prédio bem administrado Excelente padrão construtivo Salão de festa Área gourmet com churrasqueira Piscina adulto e infantil Playground Portaria 24 horas Diferenciais: ? Localização privilegiada na Vila Ema ? Fácil acesso à Av. Jorge Zarur e principais vias ? Próximo a comércios, serviços, escolas e restaurantes ? Ideal para morar ou investir

- 4 Dormitórios sendo 1 suíte - Sala 2 ambientes - Sacada envidraçada - Cozinha planejada - Área de serviço - 2 Vagas de gargens - Piscina - Sauna - Academia - Salão de festa - Salão de jogos - Quadra poliesportiva - Portaria 24 horas - Aquecimento à gás - Elevadores - Piso porcelanato - Sacada virada para os fundos da Andrômeda. - Apartamento está vago

Edifício de uso misto (comercial e residencial) Prédio mais alto da região do Vale do Paraíba com 123 m de altura, equivalente a 40 andares de um edifício convencional. A imponência nas alturas! Um ícone. 162 apartamentos 08 lojas comerciais 37 pavimentos, sendo: térreo (lojas, estacionamento comercial e acesso residencial) + 04 sobressolos + PUC (pavimento de uso comum com lazer) + 30 andares tipo (21 andares de apartamentos tipo com 6 apartamentos por andar + 9 andares tipo com 4 apartamentos por andar) + cobertura com lazer. Todos os pavimentos até a ponta da antena do edifício totalizam 123,50 m de altura. Valores a partir de R$ R$1.018.186,99 ******(valores sujeitos a alteração conforme atualização de tabela)

APTO NO JARDIM AQUARIUS, TOTALMENTE MOBILIADO, REPLETO DE ARMARIOS PLANEJADOS, PAINEIS, GELADEIRA DUPLEX, FOGÃO KOOK TOP, FORNO, MICROODAS, SOFA EM L, POLTRONAS, CAMA QUEEN SIZE, CAMA CASAL, HOME THEATER, MESA DE VIDRO COM CADEIRAS, 02 TVS DE 42 POLEGADAS, ELETRODOMESTICOS, PANELAS, TALHERES, ETC ...... - OBS: NO MOMENTO ESTA ALUGADO, SÓ VENDE PARA INVESTIDOR MANTER ALUGADO