Apartamento para venda com 3 quartos na melhor localização do Aquarius

Detalhes do Imóvel: Área: 153m² Dormitórios: 3 suítes espaçosas, 2 com armários planejados. Cozinha e Área de Serviço: Equipadas com armários planejados de alta qualidade Sacada: Ampla, também com armários planejados, perfeita para momentos de relaxamento em família. Sol o dia todo: (Quartos/Cozinha - Nascente e Sala/Suíte - Poente) Vagas Garagem: 3 vagas cobertas no subsolo.

Área privativa: ? Área: 152 m² ? Dormitórios: 4 (sendo 02 suítes) com piso de madeira ? Sala para 3 ambientes: piso de madeira ? Varanda Gourmet com churrasqueira e pia (30 m²) ? Banheiros: 4 + lavabo ? Aquecedor central a gás ? Área de serviço (2 entradas independentes serviço e social) ? Infraestrutura para ar-condicionado na sala ? Vagas na garagem: 03 cobertas ? Gás encanado ? 3 Elevadores ? Sacada técnica para o condensador do ar-condicionado E no condomínio área de lazer com: ? 2 Piscinas (adulto com raia de 25m e infantil) ? Hall social decorado ? Hall de serviço independente ? Área comum decorada ? Identificação Facial para acesso ao condomínio e aos elevadores ? WC / Vestiários ? Churrasqueira ? Salão de festas ? Salão Gourmet ? Salão de jogos ? Sala de ginástica ? Brinquedoteca ? Playground ? Jardim com campo de futebol infantil ? Minimercado no condomínio? ? Aceita permuta com imóvel de menor valor. ? Excelente localização (andar alto, vista livre e desimpedida, silencioso, arejado e iluminado.) Próximo ao comércio local: 8 supermercados, farmácias, padarias, academias, Shopping Colinas, em frente ao Centro Médico Vivalle e Edifício comercial Costa Norte, próximo à praça principal do Aquárius, além de fácil acesso a Via Dutra e ao Anel Viário.

### Pronto para morar! Ed Signature Royal Park! ### Belíssimo apto de 84 m2, com 02 suítes, 1 lavabo, todo reformado com materiais de qualidades: - Forro de gesso drywall na sala e na suíte - Rodapé Santa Luzia - Piso vinílico - Espelhos prata - Móveis planejados - Fogão/Forno Electrolux - Luminárias de qualidade - Cubas e torneiras Tramontina - Ar condicionado em todos os ambientes com windfree e Wifi - Aquecedor de água quente com wifi ### Apartamento tem vista permanente, espaço de hobby box e 2 vagas de estacionamento ### DIFERENCIAIS NO PROJETO - Sem vigas entre a sala e varanda gourmet, deixando o forro totalmente nivelado - Fechamento das varandas em vidro e alumínio, entregue pela Construtora - Laje da varanda gourmet nivelada com a sala, permitindo a integração perfeita dos ambientes - Churrasqueiras a carvão entregues com grelha, espetos e coifa em inox. - Ponto de gás extra na varanda gourmet, para futura instalação de cooktop ou grill . - Ponto de água para filtro, sobre a bancada, e ponto de água para geladeiras especiais - Fechadura biométrica - Ampla suíte, com muito espaço para armários e com possibilidade de cama king size. - Ralo linear nos boxes dos banheiros e ralo oculto fora dos boxes. - Amplas janelas com área de envidraçamento sob peitoril e persianas integradas, garantindo o conforto acústico que nosso cliente merece. - Todos os banheiros possuem ventilação natural e amplas janelas. - Área técnica para equipamentos de ar condicionado. Salas e quartos com infraestrutura elétrica e hidráulica para ar condicionado. ### ÁREA DE LAZER (os ambientes da área de lazer serão entregues totalmente equipados, mobiliados e prontos para o uso) - Sala de reuniões do coworking - Varanda do coworking - Coworking - Espaço gourmet grill - Mini market - Wine bar - Quadra de beach tennis - Churrasqueira coberta - Salão de festas - Descanso da churrasqueira - Horta e Herbário - Espaço balanço - Playground baby - Pomar - Espaço gourmet - Playground aventura - Fitness aparelhos -Brinquedoteca -Fitness externo - Fitness aula - Lobby Torre 1 - Pet care - Pet space - Piscina infantil climatizada - Prainha climatizada - Piscina adulto climatizada - Lobby Torre 2 - Raia coberta aquecida - Ducha escocesa - Área de descanso da sauna - Sauna úmida - Salão de jogos juvenil - Espaço juvenil

COBERTURA NO JARDIM AQUARIUS - 3 VAGAS DE GARAGENS - VAGO- MEZZANINO: - SALA DE ESTAR - OFURÔ - ESPAÇO GOURMET - LAVABO TÉRREO: - SALA DE JANTAR - 1 SUÍTE - 2 DORMITÓRIOS - 1 WC - COZINHA - DESPENSA - ÁREA DE SERVIÇO - 3 VAGAS DE GARAGENS PARALELAS

2 dormitórios (1 suíte) 2 vagas de garagem Ampla sala com sacada e vista panorâmica Ambientes integrados, proporcionando conforto e praticidade Um imóvel moderno, bem localizado e com todo o espaço que você e sua família merecem! Com Laundry Room, Espaço Health, Pub, Espaço Gourmet que pode ser integrado com Salão de Festas, Churrasqueira, Quadra de Tênis, Espaço Office, Brinquedoteca, Playground e Piscina adulto e Infantil. Para completar, na cobertura tem piscina de raia semi olímpica.

Apartamento dos sonhos, totalmente reformado, novinho e pronto para entrar e morar. Andar baixo, o que no Garden é uma vantagem, já que para uma torre com 28 andares, não depender sempre do elevador é muito vantajoso para ganhar tempo no dia a dia. Bem reservado, pois fica longe do barulho das áreas de lazer. O apartamento possui: 4 dormitórios com ventiladores de teto com controle remoto, sendo a suíte e dois quartos com Móveis planejados. O 4º dormitório é utilizado como quarto de hóspedes e escritório; 4 banheiros, sendo 1 revertido em despensa, a suíte e o banheiro social com móveis planejados; Varanda gourmet com móvel planejado (fechada em blindex e com uma persiana personalizada), unificada com a sala, ampliando o ambiente e tornando-o ainda mais aconchegante; Cozinha com móveis planejados, forno embutido da Brastemp, Coifa Brastemp e Cooktop Brastemp de 5 bocas, tendo sido ampliada e integrada a sala, com a retirada da porta do corredor; Toda estrutura de ar-condicionado split realizada nos quartos, tendo sido instalados dois splits LG inverter voice quente e frio, sendo um na suíte master e o outro na sala; Rebaixamento de gesso na sala, na suíte master e os demais quartos e banheiros com detalhes em gesso; Aquecedor à gás para o chuveiro da suíte e que pode ser utilizado no banheiro social também, caso não deseje manter o chuveiro elétrico instalado; Quadro de energia todo novo, instalado juntamente com a obra; Iluminação especial na sala, varanda, suíte master, banheiros e cozinha, sendo todo o apartamento em Led; Paredes da varanda em cimento queimado e revestimentos especiais, bem como churrasqueira revestida e fechada lateralmente em vidro; Detalhes em gesso na sala, sendo um decorativo na parede do fundo e a parede lateral com nichos iluminados;? 2 vagas cobertas na garagem; Hobby Box, fechado com porta de alumínio e com porcelanato no chão, localizado no pavimento -1; O condomínio Splendor Garden possui características de clube, com os seguintes itens: Piscinas adulto e infantil, além de piscina aquecida; 2 quadras de futsal e basquete; 1 campo gramado sintético; 1 quadra de tênis; 4 churrasqueiras; 8 salões de festas; Área de games; Salão de jogos; Brinquedoteca; Parquinho; Parque de aventuras; Xadrez gigante; Car wash; Pet Care; Saunas seca e molhada; Hidromassagem; Espaço mulher; Academia fitness; Academia outdoor; Academia Cárdio; Cinema; Portaria com reconhecimento facial; Pista de skate; Redário; Bebedouros em locais estratégicos; Banheiros públicos nos térreos das torres; CAC - Central de atendimento ao Condômino; 88 vagas de visitantes; Feira gastronômica às terças e Feira de artesanato às quintas.