Apartamento Padrão - Vila Ema Comercial para em São José dos Campos

Excelente apartamento com 77m², são 3 dormitórios com planejados, sendo 1 suíte, sala, cozinha planejada, área de serviço. SOL DA MANHÃ, LINDO APTO TODO PLANEJADO, PRÉDIO NOVO AO LADO DO SHIBATA, VARANDA GOURMET COM CORTINA DE VIDRO.

APARTAMENTO COM 02 QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, TODO EM PORCELANATO 90 X 90, BANCADA DA COZINHA EM QUARTZO BRANCO, SALA AMPLA, 02 VAGAS DE GARAGEM, LAZER COMPLETO .

Apartamento sofisticado com 87 m², 2 suítes e infraestrutura sustentável Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e sustentabilidade neste encantador apartamento de 87 m², acompanhado por um prático depósito hobby box e 2 vagas de garagem, sendo uma delas com ponto para carro elétrico e medição individual. O imóvel conta com 2 suítes finamente decoradas, lavabo moderno e uma varanda gourmet com churrasqueira a carvão, ideal para momentos especiais com família e amigos. A cozinha é um charme à parte, com janela sobre a pia, proporcionando luz natural e ventilação na medida certa. Localizado em um prédio que valoriza práticas sustentáveis, o condomínio dispõe de uma fazenda de energia solar, promovendo economia e um estilo de vida mais consciente. O apartamento será entregue com pisos de alto padrão e fechadura eletrônica, garantindo ainda mais segurança e comodidade. Conforto, praticidade e design inteligente em um só lugar. Entre em contato e agende sua visita! Disponível.

3 DM, 3 SUITES,ARMÁRIOS, SALA 2 AMBIENTES, VARANDA GOURMET, COZINHA PLANEJADA, 2 VAGAS, LAZER

## Pronto para morar! Ed Mirai Vila Ema! ## São 02 quartos, 02 suítes, 1 lavabo, varanda com churrasqueira, 2 vagas, piso em todo apto ## Segundo andar ## O prédio - Será uma torre alta, de 24 andares e 80 apartamentos, construída em um lugar alto - Cozinha que é integrada à varanda gourmet com churrasqueira a carvão - Na cozinha, a janela é acima da pia, oferecendo iluminação e ventilação naturais ao ambiente - Janelas das suítes e dos banheiros são Full Light Window, ou seja, maiores que o tamanho padrão de mercado - Persianas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto - Banheiros são entregues com box de vidro temperado e nicho de granito já instalado - Quintal aberto com um espaço muito bom para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás. Dá até para colocar o banheiro do pet no local. - Infraestrutura completa para ar-condicionado com pontos na sala e nos quartos ## Lazer e praticidades - Fazenda solar: o topo do prédio, há várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia. E isso ajuda na redução da conta do condomínio. - Casa de campo: multiuso com infraestrutura completa: espaço gourmet, churrasqueira, chopeira, forno elétrico, cooktop de indução, refrigerador, bancada de granito com cuba, banheiro e salão de festas. E tem mais: será equipada com um SPA que oferece cromoterapia, solarium com espreguiçadeiras e ducha. Os moradores que fazem home office também poderão usar o espaço como um coworking. - Gerador: o gerador atende não só os elevadores e a área social, como também os apartamentos. Se acabar a energia, o morador tem um ponto de luz na sala e outro na cozinha. Além disso, a tomada da geladeira continua funcionando, assim como a tomada do aquecedor a gás, as persianas automatizadas, a tomada de WI-FI e a de carregar celular. - Delivery room: espaço com refrigeração e prateleiras para receber entregas. - O prédio também tem estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED que possuem sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água, além de elevadores com tecnologia regenerativa que gera até 50% da energia que consomem. ## Ficha Técnica - Número de torres: Torre única em um terreno de 2.313 m². - Número de andares: 24 andares, sendo: 2 subsolos de garagem, 1 andar térreo com lazer, 20 andares de apartamentos e 1 andar de fazenda solar. - Total de apartamentos: 80 unidades, sendo 4 apartamentos por andar. - Número de elevadores: 2 elevadores com tecnologia regenerativa, sendo 1 social e 1 de serviço. - Área das vagas: 2,30m x 4,80m. ## Diferenciais: - Quintal aberto: um lugar para acomodar a condensadora do ar-condicionado sem ter que colocá-la em uma área mais nobre da casa. O local também pode ser usado para acomodar um varal de chão e até o tapete higiênico do seu pet. - Área de serviço separada - Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal. - Janela na área do box: janelas maiores do que o padrão na área do box, garantindo mais iluminação e ventilação naturais. - Cozinha com janela acima da pia: ampla cozinha com janela acima da pia, proporcionando mais iluminação e ventilação naturais. - Churrasqueira a carvão: varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, incluindo iluminação e sistema de exaustão, integrada à cozinha e à sala de jantar. Entregue também com piso nivelado e perfeita circulação entre esses ambientes, o que torna a planta ainda mais moderna. - Casa de campo: o prédio terá uma linda casa de campo multiuso para que os moradores recebam seus convidados com mais privacidade. O local será uma área com excelente infraestrutura para realizar confraternizações, jantares e outros tipos de eventos. Terá piscina, churrasqueira, salão de festas e muito mais. - Infraestrutura elétrica na vaga: todos os apartamentos terão uma vaga com infraestrutura elétrica e medição individual. - Fazenda solar: formada por placas fotovoltaicas, a fazenda solar fica no topo do prédio para captar a energia do sol e transformá-la em elétrica, proporcionando economia do consumo de energia nas áreas comuns. - Dog Wash: antes de subir para o apartamento o morador poderá fazer uma rápida higienização do seu pet no dog wash. - Piscinas adulto e infantil: a piscina para adultos terá cromoterapia, deck molhado e acesso facilitado para PcD. A área das piscinas terá ducha, espreguiçadeiras, solarium e exclusivo bar de apoio.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. Este belíssimo apartamento novo, localizado no 11º andar, possui 92 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e vista privilegiada. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas, além de hobby box para maior comodidade e organização. Destaques do imóvel: 92 m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar e jantar integradas Cozinha com excelente iluminação natural Área de serviço Sol da manhã 11º andar 2 vagas de garagem cobertas Hobby box O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança para toda a família, com ambientes planejados para proporcionar conforto, diversão e bem-estar no dia a dia. Lazer completo: Piscina Academia Salão de festas Espaço gourmet Playground Quadra esportiva Áreas de convivência Portaria e segurança Localizado no Jardim Aquarius, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos, o empreendimento está cercado por toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, como supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. More com conforto, segurança e praticidade em uma das melhores localizações de São José dos Campos!