Apartamento Padrão - Vila Ema Residencial para Venda em São José dos Campos

apto semi mobiliado, duplex ,prox shoping jd oriente

Conheça o Condomínio Maranata Parque Industrial, uma morada que reflete o espírito vibrante de São José dos Campos. Localizado na Rua Icatu, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Maranata Parque Industrial é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. Todas as suítes com espaço para cama Queen Size!!! Todas as suítes com amplo espaço para armários. Atenuadores de Ruído em todas as unidades. Vasos e torneiras com sistemas econômicos de consumo. Ventilação natural em todos os banheiros!!! Portas com borrachas de vedação!!! Pé direito (altura interna do imóvel) de 2,60mts!!! Elevador com sistema de reaproveitamento de energia. Vagas dos moradores cobertas. 24 vagas para visitantes dentro do condomínio. Sistema de segurança entregue pronto. Lazer Completo: Coworking - Espaço para trabalho e/ou estudo. 2 ambientes Fitness. Piscina com raia, Adulto, Infantil e Prainha. Salão de festas. Churrasqueiras de uso comum. Quadra poliesportiva. Salão de jogos adultos. Car wash - Espaço para você lavar seu carro. Pet play para brinca com seu bichinho. Zone Drone* entre outros itens de lazer (+ de 20 itens no total, entregues equipados e decorados!)

Venha conhecer este lindo apartamento no Urbanova, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de São José dos Campos. Características do imóvel: 2 quartos (sendo 1 suíte) 1 banheiro social 1 vaga de garagem Andar alto, com vista maravilhosa e sol da manhã Ambientes bem iluminados e ventilados Diferenciais do condomínio: Lazer completo para toda a família Excelente localização, próximo a comércios, escolas e vias de acesso Segurança e tranquilidade em um dos melhores bairros da cidade Este apartamento é a oportunidade ideal para quem deseja morar bem ou investir com rentabilidade garantida!

## Excelente apto no Ed Moriah, no Jardim Aquarius ## Planta Fit, com 37 m2 ## Quarto, WC, Varanda ## Documentação em ordem para financiamento bancário ## Diferenciais do apto - Entregue com piso - Amplo espaço para armários - Possibilidade de segundo dormitório na planta Excelence - Entregue com 2 banheiros na planta Excelence - Diferentes possibilidades de layout - Porta com batentes de vedação em borracha - Janelas com persiana de enrolar (maior incidência de luz e melhor vedação acústica) - Varanda Gourmet e Social - Todas as unidades terão hobby box privativo (armários privativos) - Será deixada previsão de carga, infraestrutura de elétrica e sanitária (dreno, tubulações para passagem dos gases) para futura instalação de 1 (um) ar condicionado tipo Split por unidade - Tomada USB - Torneira da cozinha com redutor de vazão (economia de água de até 40%) - Bacia dual flush (economia de água de até 35%) - Ponto de TV na varanda - Maçaneta biométrica (item opcional) ## Resumo do empreendimento - Fachada Moderna- Possibilita a Walkhability (faça tudo a pé ou de bike). Pontos comerciais próximos e está a 300m da Praça Aquarius! - Não será entregue mas o prédio terá espaço reservado para instalação de gerador por conta e decisão dos condôminos - 4 lojas no térreo - Fechadura biométrica (item opcional) digital com 3 modos de abertura (Impressão Digital, Senha e Chave Mecânica) - Lazer completo entregue equipado e decorado - Lazer no PUC - Festas, espaço torcedor, sauna, ducha escocesa, hidromassagem, playground, piscina adulto e infantil, - Lazer na cobertura: fitness, lavanderia com wi-fi, coworking, open sky hidro, open sky lounge, coffee point, open sky fitness - Facilidades: Bicicletário com bike e espaço fix - Aplicativo para facilitar a vida no condomínio (aviso de chegada segura, agendamento de áreas comuns, classificados, liberação da portaria, aviso de entregas) - Elevador com sistema de drive regenerativo gerando economia de energia - Degraus com marcadores de Kcal - Térreo - 4 lojas com 2 vagas cada loja, lobby de entrada para o edifício, vagas de estacionamento e área técnica - 1º andar - PUC (Pavimento de Uso Comum). Área de lazer com sauna, ducha escocesa, hidromassagem, vestiário, piscina adulto/infantil, playground, espaço torcedor, salão p/ festas. - 2º ao 13º andar com 12 unidades/andar - 14º andar - Cobertura, 4 apartamentos + Lazer com Fitness, Coworking, Lavanderia, Coffee point, Open ski lounge, Open Hidro e Open Fitness. ## Plantas: - PLANTA EXCELENCE PENT HOUSE - 2 unidades c/ 87 m2 - (14º andar - Cobertura) - PLANTA EXCELENCE - 52 unidades c/ 50m2 - (1º ao 13º andar) - PLANTA PREMIUM - 54 unidades c/ 40 m2 - (1º ao 14º andar) - PLANTA ESTILO - 26 unidades (13 unidades c/ 39m2 + 13 unidades c/ 41 m2) - (1º ao 13º andar) - PLANTA FIT - 26 unidades (13 unidades c/ 36m2 + 13 unidades c/ 37 m2) - (1º ao 13º andar)

2 dormitórios com armários Sala dois ambientes banheiro com gabinete e box cozinha planejada Edifício com portaria 24 horas, brinquedoteca, minimercado, salão de festas, salão de jogos, lavanderia comunitária, 3 elevadores, playground, vaga de visitante. Cliente aceita permuta com casa. (analisa permuta.)

- 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 60m² - cozinha planejada - armários planejados