590 imóveis Casa Condomínio em São José dos Campos, SP para venda - Página 4

Excelente Sobrado no Condomínio Reserva Rudá . Área terreno : 260 m² Área construída : 252,00 m² TÉRREO : Vaga coberta para 2 carros , Escritório , Lavabo , Cozinha , Sala TV e Sala Jantar integradas , Área de serviço , Ampla varanda integrada com Área Gourmet , Banheiro para atender área gourmet, espaço nos fundos caso queira construir piscina. 2º PAVIMENTO : 3 Suítes sendo a do casal com Closet . (Sacada em 2 Suítes) Adicionais : Preparação para Aquecimento Solar em todos pontos de chuveiro e torneira. Preparação para Ar Condicionado nas 3 Suítes e na Sala. Preparação hidráulica e Elétrica caso queira construir piscina , inclusive com aquecimento solar . Preparação de Tomada para Carro Elétrico na Garagem . Casa com acabamentos de qualidade e bom gosto . Estudo permuta por apartamento ou terreno em condomínio.

Sobrado novo em condomínio (Chácaras Araújo I) - 2 quartos / 1 vagas Sobrado novo no Condomínio Barra do Piraí, no bairro Chácaras Araújo I, zona leste de SJCampos São 02 quartos, 02 WC, sala, cozinha, 01 vagas paralelas Documentação em ordem para financiamento bancário

Sobrado novo em condomínio (Chácaras Araújo I) - 3 quartos / 1 suíte / 1 vagas Sobrado novo no Condomínio Barra do Piraí, no bairro Chácaras Araújo I, zona leste de SJCampos São 03 quartos sendo 01 suíte, 01 lavabo, sala, cozinha, 01 vaga paralela Quintal espaçoso Documentação em ordem para financiamento bancário

Casa em condomínio com 4 Dormitórios sendo 3 suítes e 1 quarto embaixo. Piscina / Churrasqueira 4 Vagas sendo 2 cobertas 180 m de área construída Terreno 250m Condomínio MANTIQUEIRA São 4 quartos sendo 3 suítes em cima e 1 quarto embaixo 4 vagas sendo 2 cobertas Piscina Churrasqueira Banheiro externo para auxiliar na piscina

CASA TERREA, COM 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE. OS 2 DORMITÓRIOS SAO PLANEJADOS COM MATERIAL DE PRIMEIRA E COM MUITO BOM GOSTO. SUITE COM PAINEL PARA CAMA E CRIADOS. UM ESPAÇO FICOU RESERVADO ONDE ESTA INSTALADO PEQUENO ESCRITÓRIO PLANEJADO. TANTO O WC DA SUITE COMO O WC SOCIAL ESTAO COM BOX BLINDEX E GABINETE PLANEJADO COM PIA EM MARMORE TRAVERTINO. COZINHA PLANEJADA COM ARMARIOS MODERNOS E COM OTIMO ACABAMENTO. COZINHA COM UM FOGAO 4 BOCAS SALA 2 AMBIENTES ESTA COM PAINEL PARA TV E SALA DE JANTAR COM MOVEL PLANEJADO. TODO EM PISO VINILICO, COM ACABAMENTO EM GESSO E ILUMINAÇAO. QUARTOS E SALA COM CORTINAS. QUINTAL COM DOIS ESPAÇOS: AREA GRAMADA COM UMA DUCHA E ESPAÇO GOURMET COBERTO, COM CHURRASQUEIRA E PIA. AMPLO ESPAÇO PARA ÁREA DE LAVANDERIA, COM ARMÁRIOS PLANEJADOS. ESTA RESIDENCIA SE ENCONTRA EM CONDOMINIO FECHADO COM SERGURANÇA 24 HORAS E SISTEMA DE RONDA. O CONDOMINIO OFERECE AINDA, QUADRA POLIESPORTIVA, SALAO DE FESTAS, CAMPO DE FUTEBOL, CHURRASQUEIRA. GRANDE ESPAÇO ARBOREO.

Sobrado no condomínio Bell Park, Jardim Uirá, próximo à Embraer. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte na piso superior com sacada voltada para a rua, 1 dormitório também no piso superior com sacada lateral e 1 dormitório no piso inferior. Sala para dois ambientes, escada em caracol com acabamento em mármore travertino e corrimão em aço inox. Cozinha ampla com móveis planejados. Parte externa churrasqueira e lavabo, lavanderia e mais um cômodo acima da churrasqueira. Garagem ampla para dois carros.

Casa com 3 dormitórios em condomínio fechado. - 1 quarto de casal com guarda-roupa e ar condicionado; - 2 quartos de solteiro com guarda-roupa e mesa de estudos/trabalho; - 2 banheiros; - 1 sala; - 1 copa; - 1 cozinha com armários; - 1 área de serviço e quintal com churrasqueira; - 1 garagem coberta com espaço para dois carros. O condomínio possui: - Piscina adulto e infantil; - Quadra; - Salão de festas com capacidade para 50 pessoas; - Portaria 24 horas com reconhecimento facial.

À procura do imóvel ideal em um dos bairros mais nobres e requisitados de São José dos Campos? Está no caminho certo! O imóvel oferece: - 4 Suítes (sendo 2 semi-suítes e 1 com varanda coberta) - 1 Lavabo na sala de estar - 2 Vagas de garagem - Sala de estar - Sala de TV (multi-uso) - Cozinha - Sala de jantar - Despensa - Área de serviço - Varanda gourmet com churrasqueira - Piscina - Depósito - 1 WC externo - Infraestrutura de ar condicionado e boiler - Persianas integradas com telas e automáticas *Imóvel novo, finalizando acabamentos* O bairro Urbanova é uma região nobre de São José dos Campos, com excelente localização e infraestrutura de alta qualidade. Oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a centros comerciais, escolas e áreas de lazer. Com ruas arborizadas e imóveis de alto padrão, é o local ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Se interessou pelo imóvel? Entre em contato e agende a sua visita!

Casa incrível à venda no Alphaville I Sobrados como este são raros de encontrar. Com 462 m² de terreno e 323 m² de área construída, esta residência entrega o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville - São 4 suítes amplas, incluindo uma no térreo, atualmente utilizada como sala de TV - Suíte master com closet espaçoso e banheira de hidromassagem com aquecimento - Banheiro externo para uso da piscina e lavabo adicional - Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado - Móveis planejados em todos os cômodos -Persianas automatizadas com tela mosquiteiro em todos os dormitórios - Aquecimento solar com boiler para maior eficiência energética - Sistema de som ambiente instalado na varanda - Ampla sala integrada de estar, jantar e TV, com pé-direito alto e iluminação natural abundante - Área gourmet completa com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares - Piscina privativa com hidro aquecida, garantindo lazer e conforto - Garagem espaçosa com 6 vagas - Hobby box para armazenamento extra com praticidade Segurança, privacidade e qualidade de vida em um só lugar

Linda Casa no Condomínio Terra Nova - Eugênio de Melo: Elegância e Conforto em Cada Detalhe Esta casa recém-reformada no Condomínio Terra Nova é a perfeita combinação entre sofisticação e aconchego. Com um projeto de móveis planejados, decoração de bom gosto, iluminação impecável e paisagismo de tirar o fôlego, ela oferece um ambiente que acolhe e encanta logo na primeira visita. Cada detalhe foi pensado com extremo cuidado, garantindo que tudo esteja em perfeitas condições de conservação e funcionalidade. Características da Casa: A planta da casa e de 3 dormitorios mais suite mais houve uma modificaçao para 2 dormitorios sendo 1 suite com closet + 1 escritorio (o imovel pode ser revertido para 3 se haver necessidad) Sala ampla com dois ambientes, Escritório para home office ou estudos Banheiro social completo e funcional Espaço gourmet todo planejado e novo Garagem para 2 veículos Localização privilegiada: Estacionamento: vagas para visitantes proximo à casa Sobre o Condomínio Terra Nova: Um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida. O condomínio conta com uma infraestrutura completa: Piscinas para adultos e crianças Salão de festas e quiosques com churrasqueiras para celebrações Playground e campo de futebol para lazer Quadra de areia Segurança 24 horas e portaria Mini mercado de autoatendimento para maior conveniência Localização estratégica: a apenas 3 minutos da Via Dutra, com fácil acesso ao Rio de Janeiro ou São Paulo Essa é a oportunidade perfeita para quem busca um lar elegante, confortável e em uma localização privilegiada. Entre em contato e venha conhecer esse imóvel impecável!

### Lindo sobrado com 5 suítes no condomínio Jardim das Colinas ### São 05 suítes (02 térreas), sala com 2 ambientes, escritório, cozinha integrada, área gourmet, área de serviço, quintal com churrasqueira. ### 02 vagas de garagem cobertas ### Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento ### Documentação em ordem para financiamento bancário

Linda Casa à Venda no Residencial Mantiqueira - São José dos Campos Conforto, espaço e lazer em um só lugar! Esta belíssima casa está localizada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da cidade. Características do imóvel: Sala ampla e aconchegante Cozinha funcional e bem iluminada 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes ( 1 suite master) 1 escritório ideal para home office (podendo ser o quinto quarto) Área de lazer com piscina privativa Área gourmet privativa. Ambientes bem distribuídos e ótimo padrão de construção Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente familiar e seguro. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! INICIO DA OBRA EM ABRIL/2025 PROJETO SERÁ ENTREGUE EM FEVEREIRO 2026.

Casa pronta, já habitável, faltando ainda alguns detalhes relacionado a mobília e pronta para ser personalizada (uma tela em branco) do gosto do novo proprietário, sendo uma oportunidade perfeita para família desfrutar de espaço e segurança. Casa com dois pisos (assobradada), foi muito bem construída, pronta para morar e em itens de segurança e solidez. (Registros fotográficos e documentos desde a sondagem e construção final). O living foi pensado em conceito aberto, integrando ambiente de estar, jantar, cozinha americana e área gourmet. A mobília da cozinha já está montada e com marcenaria de ótima qualidade e de bom gosto. Neste ambiente aberto , o mesmo é atendido por um lavabo e conta ainda com um ambiente anexo para acesso para a área externa, o qual pode ser isolado. Área de lazer, conta com piscina / área gourmet pronta com estrutura metálica e coberta por vidro para absorção de temperatura em 80% e conta com banheiro independente da casa / a área gourmet está protegida por um guarda corpo, para segurança das crianças. . Ainda na parte do térreo, temos uma área de serviço com lavanderia e espaço para armazenamento. No piso superior , temos acesso uma sala intima de TV e um dos destaques dessa casa , temos varandas/sacadas ( amplas ) , onde as mesmas atendem as 4 suítes sendo uma de frente e uma de fundo, espaços agradáveis para momentos em lazer com a família. A suíte ?máster?, com muito espaço, temos também espaço para closet. Dois quartos são atendidos por uma suíte americana, sendo um voltado para a frente da casa e um para os fundos. Já a suíte 4 está ligada à sala de TV e varanda de fundos. Essa casa temos um diferencial , que não é muito comum em projetos, onde a mesma apresenta ainda uma grande surpresa, que é um ?loft? no piso térreo com sala integrada com cozinha, banheiro e quarto e acesso totalmente independente. Tem ainda uma ampla garagem comporta de 2 a 3 automóveis. E tem também, um espaço destinado a ?hobby box? , com ligação com o living através de um porta de vidro , onde este espaço pode ser isolado , e já tem o contramarco de alumínio instalado para receber portas . Alguns diferenciais: Persianas automatizadas; Acabamentos de qualidade; Estruturado para água quente; Infraestrutura para ar condicionado / energia solar , a finalizar; - Estrutura para instalar plataforma para acesso ao piso superior , em caso de cadeirantes. O Condomínio Verana conta com lazer completo com quadras poliesportivas, academia, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas , lago para pesca, vista panorâmica, horta e estacionamento para visitantes. Esta região bem atendida por comércios, escolas públicas e particulares, faculdade, atendimento na área da saúde e transporte público com fácil acesso pela Via Cambuí e principais rodovias como Dutra, Tamoios e Carvalho Pinto.

Condomínio Vereda dos Campos Sobrado 218 m2 1 suíte Master + 2 suítes Pé direito duplo Passarela Sala de TV podendo transformar em 1 suíte em baixo Conceito aberto (sala estar, jantar e cozinha com ilha) Espaço Gourmet Integração total entre sala de estar, sala de jantar, cozinha e área gourmet. Portas dos quartos com persiana elétrica embutida. Concepção do projeto focado em abundante ventilação e iluminação nas salas e quartos. Pé-direito com mais de 6 m na sala de estar e 3 m nos demais ambientes. Pisos de porcelanato nas áreas comuns e nos quartos. Portas Pormade. Cozinha em península, em granito São Gabriel. Aquecimento solar nos banheiros, cozinha e área gourmet. Tubulação para ar-condicionado já instalada em todos os quartos e áreas integradas. Área gourmet com churrasqueira e ponto pra freezer. Lavabo externo. Garagem coberta pra 2 carros, com ponto para carregamento de carro elétrico. Piscina (negociável a construção) ENTREGA EM MAIO 2025

Oportunidade! Sobrado em Condomínio Fechado 4 Dorm (2suítes) - S.JCampos - SP * Área total do terreno: 252 m² * Área de construção: 238,30 m2 * Living 2 ambientes - conceito aberto com cortina de vidro com abertura completa para área de lazer. * Cozinha com 3 Cubas de inox com ilha de granito balcão; Despensa; * 4 Dormitórios sendo 2 suítes; quarto casal com banheira e closet, Cuba esculpida em mármore; * Piso inferior em granito área interna e externa; * Banheiro veneziano com pedras vulcânicas com pia externa montada em Dunquerque francês, espelho veneziano. *Rouparia; * Lavanderia; * 2 vagas de garagem * Área gourmet com churrasqueira a gás; * SPA aquecimento solar, tratamento com ozônio, leds; *Pergolado com parreira de uva, jardim com árvores frutíferas; * Sistema de Aquecimento Solar. - Estuda proposta e condições de pagamento, aceita imóvel de menor valor como permuta. - Não perca essa oportunidade!! Solicite mais informações e agende uma visita com um corretor da Maciel

Localizada em uma área privilegiada, esta imponente residência oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e funcionalidade. Com uma área total de 256,78 m² e 250 m² de terreno plano, esta propriedade é ideal para quem busca o melhor em qualidade de vida. A fachada desta residência encanta à primeira vista, com seu design moderno e elegante. Destacam-se os detalhes em madeira no beiral duplo, harmonizando perfeitamente com a textura Granffino da pintura externa. As esquadrias de alumínio conferem um toque de sofisticação, enquanto a escada em mármore branco e o corrimão em aço inox adicionam um elemento de luxo. Esta fachada é o cartão de visitas desta residência excepcional, que promete oferecer conforto e estilo aos seus futuros moradores. Características Principais: . 4 suítes completas, sendo 3 no pavimento superior e uma no térreo. . Suíte master com sacada privativa e banheira de imersão para relaxamento total. . Quarto/Escritório suíte no pavimento térreo, perfeito para home office ou hóspedes, com banheiro privativo. . Sala de estar, sala de jantar e sala de TV integradas, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor. . Cozinha com preparação para gás encanado . Forro de gesso em todos os quartos, proporcionando um acabamento sofisticado. . Claraboias no closet e no corredor superior, garantindo uma iluminação natural excepcional. . Lavabo no piso térreo para comodidade dos moradores e visitantes. . Área de serviço funcional e bem equipada. . Área gourmet com churrasqueira e banheiro externo, perfeita para momentos de confraternização com amigos e família. . Spa completo para 4 lugares, com deck em madeira, proporcionando momentos de relaxamento e lazer. . Aquecimento solar e preparação para geração de energia solar, visando economia e sustentabilidade. . 2 vagas de garagem cobertas e 2 Hobby box para armazenamento adicional. . Pé direito amplo, com 3,00 metros de altura e duplo com 6,90 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. . Beiral duplo com forro de madeira, conferindo Diferenciais Exclusivos: . Alta qualidade em acabamentos, incluindo louças e metais Deca/Docol, hidráulica Tigre/Amanco, porcelanato, granitos e mármores. . Preparação para ar-condicionado nos quartos. . Calha embutida e pingadeiras. . Esquadrias de alumínio. . Escada em mármore branco, corrimão e sacada em aço inox. . Pintura externa com textura Granffino. Condomínio Novo com: . Portaria 24 horas. . Piscina. . Salão de festas. . Academia. . Quadra poliesportiva Esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência que oferece o melhor em conforto, estilo e funcionalidade. Não perca a chance de tornar este espaço incrível o seu novo lar! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!

Casas térreas de 2 dormitórios sala cozinha e banheiro e quintal e sobrados duplex com 2 dormitórios sala cozinha e 1 banheiro mais um terraço com lazer completo

Imóvel de R$ 5.000.000,00 por R$3.500.000,00 estuda apto de menor valor como parte de pagamento! 4 Suítes, sendo a master com 2 sacadas, closet e hidro, elevador, sauna, piscina, salas de jantar, Tv e estar, espaço Gourmet, linda vista

3 SUITES, 2 ESCRITÓRIOS(QUE PODE SER REVERTIDO P 2 DORMITÓRIOS, TOTALIZANDO 5 DM), SALA 3 AMBIENTES INTEGRADA COM COZINHA PLANEJADA E ÁREA GOURMET COM FORNO DE PIZZA, 2 LAVABOS, INFRA ESTRUTURA P AR CONDICIONADO NO DORMITÓRISO, BOLIER DE 400 LITROS, PISCINA (PREPARADA PARA AUECIMENTO), 2 HOBBY BOX,

ANDAR TÉRREO: - HAL DE ENTRADA - SALA DE ESTAR - SALA DE JANTAR - SALA DE TV ( com ar condicionado) - LAVABO - COZINHA + DESPENSA - ÁREA GOURMET - PISCINA - WC PISCINA - ÁREAS DE SERVIÇO - 2 VAGAS COBERTAS - 2 VAGAS DESCOBERTAS PISO SUPERIOR: - 1 SUÍTE MASTER ( com sacada + ar condicionado) - 1 SUÍTE ( com sacada + ar condicionado) - 2 SUÍTES ( com ar condicionados) - ESCRITÓRIO O imóvel foi projetado pelo escritório PASSERI ARQUITETURA. Com toda infra- escritura, de ar condicionado, elétrica, hidráulica, boiler, aquecedor solar, casa de máquina de piscina... Condomínio plano, área de lazer, espaço para feiras, festas. - - W

Excepcional imóvel térreo com 300 m2 de construção em terreno de 605m2, com amplos ambientes, conceito aberto, 3 suítes, closet, escritório (REVERVISEL PARA SUITE), cozinha, cozinha gourmet, churrasqueira, 5 banheiros, acabamento de altíssimo padrão Piscina com sistema para aquecimento Aquecimento Solar Ar condicionado nas suítes e no escritório. Com armários planejados em todos os ambientes Automação nas janelas, som e luminárias. Hobby box Agende sua visita para um ótimo negócio com excelente custo benefício.

4 AMPLOS DM, SUITE COM HIDRO, SALA 3 AMBIENTE CONJUGADA COM COZINHA, WC SOCIAL, ÁREA GORMET, LAVABO, FINO ACABAMENTO, FINALIZA A OBRA EM JUNHO

Linda chácara , no condomínio Recanto dos Pinheirais , um local privilegiado para viver em harmonia com a natureza Mobiliada Chácara contem 12.000m² (maravilhosa área verde)- 440 m2 de área útil 3 dormitórios + 3 suítes Sala de jantar Sala de estar ampla 5 banheiros Cozinha Garagem ampla Muito verde

Terreno 330 m² Construção 254 m² sem vizinhos de Frente 4 dormitórios 3 suites 2º piso e 1 suítre multi uso no 1º piso suíte master com closet de 9 m² e sacada sala ampla com pé direito duplo sala de estar sala de jantar gourmet cozinha gourmet com churrasqueira área de serviço Piscina com prainha e Deck deposito externo (hobby box) belissimo paisagismo aquecimento solar de agua infra para ar condicionado

Casa à venda no Condomínio Urbanova Premium - São José dos Campos Localização: Condomínio Urbanova Premium Próximo ao Madrid Open Mall Região tranquila e valorizada Características do imóvel: Terreno com 336,64 m² Área construída de 359,70 m² Sobrado com excelente distribuição Pavimento térreo: Sala ampla com ar condicionado e ventilador de teto Lavabo Escritório Cozinha com armários planejados e gás encanado Lavanderia com banheiro Área gourmet com churrasqueira Piscina privativa Pavimento superior: Quatro dormitórios (um convertido em closet, reversível) Suíte com ar condicionado Banheiro social Ventiladores de teto nos quartos Diferenciais: Imóvel sem vizinho de fundo Energia solar Armários na cozinha e nos quartos Três vagas de garagem Varanda Condomínio: Condomínio fechado com portaria 24 horas Parquinho infantil Segurança e silêncio Permitido animais Condições: Analisa permuta por apartamento com sacada gourmet e lazer completo Preferência por Jardim Aquarius Valor da permuta até R$ 1.600.000,00

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida nesta incrível residência localizada no Condomínio Residencial Mantiqueira, em São José dos Campos. Um lar pensado para quem busca espaços amplos, integração com a natureza e um ambiente repleto de lazer e tranquilidade. Com uma área construída de 280m² em um terreno de 252m², este imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade e bem-estar em todos os ambientes. No subsolo, a garagem acomoda até quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, além de contar com uma suíte privativa, proporcionando conforto e praticidade. O térreo reúne ambientes pensados para a convivência e o lazer. A sala de estar integra-se harmoniosamente à cozinha e ao espaço gourmet, criando um ambiente convidativo para momentos inesquecíveis em família e com amigos. Um quarto, um banheiro social, um escritório, despensa e lavanderia completam essa área, garantindo comodidade para o dia a dia. Para os momentos de lazer, a residência dispõe de uma bela piscina com banheiro de apoio e um depósito para organização. No primeiro pavimento, o conforto se destaca com duas suítes amplas, ambas com closet e sacada privativa, além de uma aconchegante sala de TV com sacada e uma copa que traz ainda mais praticidade. Localizado em um condomínio que oferece infraestrutura completa, esta residência está inserida em um ambiente privilegiado, com quadras esportivas, quiosques, trilhas, um lago para pesca e ampla área verde, proporcionando uma experiência única de bem-estar e qualidade de vida. Uma oportunidade excepcional para quem busca um lar com requinte, lazer e contato com a natureza. Agende sua visita e encante-se!

- 5 suítes e mais um escritório com WC, que pode ser transformado em suíte - Suíte máster com banheira, pia dupla e amplo closet com iluminação/ventilação e entrada de calor. - Cozinha integrada à área gourmet - Possui toda infra estrutura dos ar-condicionado - infra estrutura da coifa cozinha - Piscina com prainha e infraestrutura para aquecimento. - infra estrutura saída da churrasqueira - todo revestimento da casa feito em porcelanato - pias e ilha da cozinha quartzo branco - pias dos banheiros quartzito branco; e cinza no lavabo - boiler para 700L para sistema de aquecimento de agua - cisterna para reuso de agua de chuva com capacidade de 5.000 lts - piso dos quartos vinifico - torneiras e acabamentos hidráulicos Deca e Docol - possibilidade de ampliação de + 100m² - ampla área que pode ser destinada à um lindo pomar Venha morar em um condomínio de alto luxo. Clube com 03 piscinas, salão de festas, playground, duas quadras de tênis, quadra de basquete e voleibol, campo de futebol, academia, espaço kids, adicionando segurança, lazer, e uma vida tranquila longe do barulho e da agitação, tudo isso a apenas 10 minutos do Shopping Colinas, SM Tauste, Pão de Açúcar, Carrefour, Leroy Merlin e Rodovia Presidente Dutra. Agende sua visita para um ótimo negócio com excelente custo benefício.