BELÍSSIMA CASA

- ANDAR TÉRREO: - 2 - SALAS DE ESTAR ( entrada social) - 1 - SALA DE JATAR - COZINHA (estilo americana) - 1 - SUÍTE / ESCRITÓRIO ( entrada independente) - LAVABO - PISCINA - ÁREA COBERTA - WC SOCIAL - DESPENSA - ÁREA DE SERVIÇO - ENTRADA DE SERVIÇO PISO SUPERIOR: - SUÍTE MASTER ( com sacada) - 2 DORMITÓRIOS ( WC estilo americano com sacadas) - 2 DORMITÓRIOS ( WC estilo americano com sacadas) - ESPAÇO ESCRITÓRIO GARAGEM: - 3 VAGAS COBERTAS - 6 VAGAS DESCOBERTAS - HOBBY-BOX - CASA DE MÁQUINA ( piscina)

COOKTOP, FORNO, ELEVADOR, PISCINA AQUECIDA, CISTERNA PARA COLETA DE AGUA DA CHUVA, CINEMA COM PROJETOR, CAIXAS EMBUTIDAS E ISOLAMENTO ACUSTICO, ARVORES FRUTIFERAS, AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES, ASPIRAÇÃO CENTRAL EM TODOS OS COMODOS Casa e jardim com paisagismo ocupando dois terrenos no Alphaville 2 em SJC Terreno alto, rua sem saída Iluminacao natural abundante Camaras de segurança inteligentes nas entradas (enviam fotos ao detectar movimento) Area construída 416,79m2 e área do terreno total 906,53 m2 3 suites em piso terreo, opção de 4ª suíte em piso superior Banheiros das suítes com piso aquecido Ar condicionado em todos ambientes, incluindo suítes, estar, piso superior e cinema Elevador em todos os pisos Aspiracao central com ponto de coleta de resíduos na garagem Todas as pedras em silestone Eletrodomésticos de 1ª linha Dependencia de empregada completa em andar independente Area de serviço ampla e independente 7 banheiros, sendo um lavabo, um externo de apoio a área de piscina, piso superior, suítes e dependência de empregada Piscina com aquecedor solar (não eh aquecida) Cinema - completo, com projetor, caixas embutidas e isolamento acústico - ambiente com adega, frigobar, microondas Paisagismo nos dois terrenos - arvores frutíferas (Jabuticaba, cereja, lichia...) - espécies nativas (pau brasil, pau mulato,...) - caixas de som a prova d agua Automacao completa: - luzes da internas e externas - cortinas da sala, persiana suíte casal - som área interna, externa e suíte do casal independentes - irrigação dos jardins com monitoramento do nível de umidade do solo incluindo telhado verde - uso de cisterna para coleta de agua da chuva usada na irrigacao Semi mobiliado com moveis de design Moveis planejados sob medida Estar externo, telhado verde, no piso superior Piso térreo: - sala de estar, lavabo, jantar, cozinha, despensa, área gourmet e suites - aspiração central abrangendo todos os cômodos, incluindo área gourmet - 3 suites - máster com ducha dupla e bancada no box, pias duplas, automação (som e persiana) - aquecimento solar e por boiler - suíte filhos com banheira - iluminação (balizador) permanente no corredor Cozinha completa: - porta de correr entre cozinha e estar / jantar - cooktop de 5 bocas em ilha / bancada - forno eletrico - lava louca electolux Area Gourmet - mesa para 10 lugares - churrasqueria elétrica e coifa - cooktop de apoio - cervejeira - triturador de alimentos na pia - som ambiente como parte da automação - ponto de TV Sala de estar - lavabo - todo cortinamento e iluminacao controlados por automação (acesso remoto por celular) - som parte da automacao - porta de entrada com fechadura digital Jardins com paisagismo - iluminação no paisagismo - som na área externa (parte da automação) - cisterna para coletar agua da chuva para irrigação automatizada - irrigação automatizada com sensores para identificar necessidade de aguamento - postes de iluminação no terreno (campo de futebol) - piscina com raia - piscina com hidromassagem em prainha - piscina com iluminação Piso superior - acesso por escada ou elevador - brinquedoteca / área de leitura - banheiro com chuveiro - opção para fechar e fazer suíte adicional - telhado verde - estar externo Garagem - ampla para dois carros - hobby box toda extensão lateral da garagem

Casa nova no condomínio Golf com 3 suítes sendo 2 com closet, casa térrea, repleto de armários planejados, area gourmet e cozinha com ilha, jardim de inverno, aquecimento solar, estrutura para ar condicionado. Cozinha equipada com eletrodomésticos, despensa, piscina, 1 lavabo.

Ref. 3107 R$ Maciel Negócios Imobiliários 3919-6000 Creci

### Belíssima casa, totalmente exclusiva, no condomínio fechado Alphaville I, no bairro Urbanova, em São José dos Campos, São Paulo ### Em fase final de acabamento - ESCOLHA SEU ACABAMENTO ### Espaço e Elegância com Layout integrado entre sala tv, sala de estar e sala de jantar conectados a cozinha, espaço gourmet e piscina, proporcionando praticidade e perfeita circulação com ambientes arejados e com iluminação natural. ### Pavimento Superior - Suite 01: 18,10m2 - banho 3,30mx1,50m - Suite 02: 15,30m2 - closet 6,10m2 - banho 3,60mx1,80m - Suite 03: 18,20m2 - banho 2,80mx2,00m - sacada 5,30m2 - Suite master: 21,00m2 - closet 11,20m2 - sala banho 4,00mx3,50m - sacada 11,40m2 - Escritorio /Hall íntimo - 29,40m2 ### Pavimento Térreo - Salas, Cozinha e Gourmet - 160,00m2 - Lavabo - Banho Gourmet / Piscina - Área de Serviço e Dispensa - Área externa coberto multiuso 25,00m2 - Piscina com Prainha e Cascata Aquecida com 32,00m2 - Deck da Piscina com 51,00m2 ### Subsolo garagem - Garagem coberta para 5 carros - 77,20m2 - Garagem descoberta para 3 carros - 36,00m2 - Espaço para oficina/motos/jetsky - 21,00m2 - Deposito abaixo da piscina e casa de máquinas - 30,00m2 ### Itens inclusos - Paisagismo, Armários conforme projeto interiores, Elevador para 3 pavimentos, combo de eletrodomésticos da marca Eletromec (adega, cervejeira, máquina de gelo, 2 geladeiras - completa), sistema de energia Fotovoltáico, sistema aquecimento energia solar com pressurização, ar condicionado instalados em 7 ambientes. ### Documentação em ordem para financiamento bancário ### Estuda-se permuta e parcelamento próprio.

Casa de alto padrão em condomínio. 520m² de área construída e 600m² de terreno, com elevador! Amplo quintal, com mini quadra esportiva, piscina aquecida com prainha e cascata! Cômodos amplos com ótima iluminação e ventilação. Infraestrutura de ar condicionado em toda casa, água quente em todas as torneiras, energia fotovoltaica, todos os pisos em porcelanatos de primeira linha, áreas íntimas com piso vinílico durafloor, todas as esquadrias externas com telas mosqueteiras, e dos quartos com persiana automática! Preparação para instalação de cisterna para reúso da agua da chuva. Quatro vagas de garagem, duas cobertas, sub-solo com hobby box e elevador que serve os 3 pavimentos! No térreo há um hall com pé direito duplo na entrada, escritório, uma suíte, lavabo, despensa, lavanderia, deposito externo, sala de TV com lareira ecológica a gás integrada com sala de jantar, cozinha com ilha, área gourmet com banheiro completo. Nos fundos ainda há uma mini quadra com trave de futebol e tabela de basquete, e um belo espaço pra jardim ou horta. No andar superior temos 3 amplas suítes com sacada, duas com closets e uma com banheira, hall do elevador, mini copa, roupeiro, além de um belo solar para jardim suspenso, onde é possível contemplar o por do Sol! Para ser entregue como na descrição acima o valor é R$4.000.000,00 Valor anunciado para entregar na segunda fase que está, com todos os pisos e revestimentos e todas as esquadrias instaladas. Localização Rua Máximo Anselmo do Nascimento