Se você busca visibilidade máxima, fluxo constante de clientes e uma localização estratégica para o seu negócio consolidar-se na Zona Sul de São José dos Campos, este é o imóvel ideal.
Situado na Avenida Perseu, uma das vias mais movimentadas e comerciais do Jardim Satélite, este imóvel oferece a infraestrutura perfeita para clínicas, escritórios, consultórios, escolas de idiomas ou sedes corporativas.
Localização Privilegiada & Estratégica
Polo Comercial da Zona Sul: O Jardim Satélite é referência em dinamismo econômico, cercado por agências bancárias, cartórios, farmácias, restaurantes tradicionais e a poucos minutos do Vale Sul Shopping.
Mobilidade e Acesso: Conexão rápida e facilitada às Rodovias Presidente Dutra e Tamoios. Excelente cobertura de transporte público na porta, garantindo acessibilidade para colaboradores e clientes.
Potencial de Valorização: Região consolidada com alta demanda para novos negócios e excelente liquidez para investidores.
Ficha Técnica e Distribuição do Espaço
Com 300m² de terreno e 172m² de área construída, o layout foi desenhado para oferecer amplitude e versatilidade:
Zoneamento ZUC 1: Ampla permissão para múltiplas atividades comerciais e prestação de serviços.
Área Interna:
02 salas amplas e bem iluminadas (perfeitas para recepção e salas de reunião).
03 dormitórios, sendo 1 suíte (com banheiro totalmente reformado).
03 banheiros no total.
Cozinha funcional equipada com armários e despensa para suporte interno.
Área Externa e Fundos:
02 cômodos privativos nos fundos (ideais para arquivo morto, depósito, estoque ou área de apoio).
Área de serviço ampla.
Quintal com espaço gramado e canil fechado.
Estacionamento: 04 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) ? um grande diferencial de conveniência para clientes na região.
Diferenciais e Potencial Construtivo
Topografia 100% Plana: Facilidade total para adequações de acessibilidade, reformas estruturais ou modernização de fachada (retrofit).
Estrutura Inteligente: Construção sólida que permite reaproveitamento prático do layout atual ou ampliação vertical e horizontal.
Versatilidade: Perfeito tanto para quem deseja ocupar imediatamente adaptando o espaço existente, quanto para investidores que visam um projeto do zero em um ponto comercial premium.
Invista no Futuro do seu Negócio
Não perca a chance de posicionar sua marca em uma das avenidas mais desejadas da Zona Sul. Terreno versátil, visibilidade de alto impacto e o zoneamento certo para o seu sucesso.
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