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Sobrado no Jardim América com Salão Comercial, Zoneamento CL e Excelente Potencial de Negócio

Casa Sobrado - Jardim América Residencial ou Comercial para Venda em São José dos Campos

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Venda

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Residencial ou Comercial
Finalidade
63418
Referência
5
Dormitórios
2
Suítes
3
Banheiros
4
Garagens
360.00 m²
A. Terreno
411.00 m²
A. Útil
Descrição do Imóvel

Sobrado com Grande Potencial Comercial no Jardim América

Localizado no bairro Jardim América, em uma região que cresce espontaneamente e com excelente movimentação, este sobrado está próximo ao Shopping Oriente, Shopping Vale Sul e diversos comércios, além de estar situado em avenida de grande fluxo, oferecendo grande visibilidade e potencial para negócios.

Vale destacar que a Linha Verde está localizada logo atrás do imóvel, além da rua contar com passagem de ônibus convencional, o que garante fácil acesso e grande circulação de pessoas na região. A área também possui permissão de zoneamento CL (Comercial e de Serviços), ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel para diferentes tipos de atividades comerciais.

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade tanto para uso comercial quanto residencial. Na parte superior encontra-se uma residência composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, escritório, sala de estar, cozinha e copa. Os ambientes também permitem adaptação para salas comerciais ou escritórios, ampliando as possibilidades de locação ou uso profissional. O pavimento superior necessita de pequenas reformas.

Na parte inferior, no térreo, há um amplo salão com aproximadamente 150 m², pé-direito de 4 metros e 4 banheiros, já finalizado e pronto para uso imediato, ideal para comércio, escritório, clínica, igreja ou outros tipos de atividade.

Nos fundos, o imóvel ainda conta com uma edícula completa com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, que também necessita de algumas melhorias, como manutenção no telhado e pintura.

O imóvel encontra-se em estado de uso, possui escritura definitiva do terreno, porém a construção ainda não está averbada. Conta também com habite-se parcial.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.

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Localização Casa / Sobrado em São José dos Campos
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