Comercial Galpão - Eugenio de Melo Comercial para Venda em Sao Jose dos Campos

PREDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DA VILA EMA. FACHADA EMPONENTE. COM 7 PAVIMENTOS.GARAGEM NO SUB SOLO COM CAPACIDADE DE 35 CARROS. 16 LOJAS (SENDO 8 SALAS NO TERREO E 8 SALAS NA SOBRELOJA, COM ACESSO POR ESCADA E ELEVADOR).O 7º ANDAR CONSTITUI-SE COM AREA ADMINISTRATIVA COM 6 SALAS. CADA ANDAR POSSUI UMA ÁREA DE 237 M², SENDO ATENDIDO POR 4 WC SENDO 2 PARA PNE, DUAS AREAS TECNICAS MINI COPA E SACADA. EM UM DOS ANDARES SE INSTALA O RESTAURANTE COM CAPACIDADE PARA 100 PESSOAS. COM SOFAS PARA RECEPÇÃO, 16 MESAS PARA 4 PESSOAS, MESA GRANDE PARA 12 PESSOAS, AMPLOS WC MASCULINO E FEMININO COM EXCELENTE ACABAMENTO, ESCRITORIO, ADEGA CLIMATIZADA TODA ENVIDRAÇADA, AMPLA COZINHA INDUSTRIAL COM FOGOES, CAMARAS FRIAS E ALMOXARIFADO. A ÁREA DO RESTAURANTE POSSUI AMPLA SACADA. NO PRIMEIRO ANDAR ESTA INSTALADO O PARIS BRASIL EXPERTISE SALON TODO EQUIPADO COM RECEPÇÃO, SALA DE ESPERA, 4 SALAS DE MASSAGEM, 8 POLTRONAS PARA MANICURI E CABELO, VESTIÁRIO E AMPLO WC. O PREDIO ESTA COM 4 AMPLOS SALOES VAGOS COM GRANDE POTENCIAL PARA LOCAÇÃO.

## Excelente oportunidade para investidores! ## Área de 30.279 m2 no bairro Chácaras Reunidas, já com 6 galpões, todos eles alugados para bons clientes, totalizando R$ 120 mil de locação ## Área do terreno dos 06 galpões: 8000 m2 ## Área construída dos 06 galpões: 8500 m2 ## Cada galpão possui um área administrativa de aproximadamente 48 m2, com 3 andares, escritório, 2 WC?s, cozinha, 04 vagas de garagem ## Estuda permuta por imóveis até 50% do valor pedido ## Documentação toda em ordem