Atenção, investidores! Excelente oportunidade de investimento no Jardim Satélite, em São José dos Campos, em localização estratégica, esquina, a poucos metros da Avenida Andrômeda, uma das regiões comerciais mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas.
O imóvel possui 566 m² de área construída em um terreno de 201 m², distribuídos em 03 pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de exploração comercial e aumento de rentabilidade.
Destaques do imóvel:
566 m² de construção;
Terreno de 201 m²;
Esquina com excelente visibilidade;
Localização privilegiada, próximo à Avenida Andrômeda;
03 pavimentos;
Pavimento térreo voltado para a avenida;
Pavimento térreo da esquina;
Segundo pavimento com 06 salas comerciais, com excelente potencial para conversão em kitnets, aumentando significativamente a renda mensal.
Excelente renda imediata
Atualmente o prédio gera R$ 11.600,00 mensais em locação, com potencial de elevar a receita para aproximadamente R$ 15.000,00 mensais após adequações e melhor aproveitamento dos espaços.
Potencial de expansão
Existe ainda a possibilidade de aquisição do imóvel vizinho, ampliando o terreno para 451 m², agregando ainda mais potencial construtivo e valorização.
O imóvel vizinho gera aproximadamente R$ 3.800,00 mensais, totalizando uma renda estimada de R$ 18.800,00 por mês com ambos os imóveis.
Valores
Prédio comercial: R$ 2.300.000,00
Prédio + imóvel vizinho: R$ 2.900.000,00
Ideal para investidores que buscam patrimônio com renda, valorização imobiliária e possibilidade de ampliação, seja para salas comerciais, escritórios, clínicas, lojas ou conversão em kitnets para locação.
Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento comercial do Jardim Satélite, em São José dos Campos.
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