EXCELENTE PONTO COMERCIAL NA AVENIDA DO URBANOVA

Conjunto Comercial com 4 Espaços e Frente para Avenida no Urbanova

Excelente ponto comercial à venda em localização estratégica, com frente para a Avenida Ironman Victor Garrido, principal via de acesso aos condomínios do Urbanova. O imóvel faz parte de um moderno centro comercial com ótima visibilidade, fácil acesso e estrutura completa.

Com 185 m² de área útil distribuídos em 4 espaços independentes, esta propriedade é ideal para quem busca rentabilidade com locações comerciais. Confira a composição do imóvel:

Distribuição dos 4 Espaços Comerciais

- Sala Comercial no Térreo
Espaço interno de 60,60 m² com pé direito duplo, duas portas de correr (frontal e lateral) com acesso direto aos espaços externos. Conta com dois banheiros e um ambiente de apoio.

- Espaço Frontal Térreo (Terraço Descoberto)
Área aberta de 73,77 m² voltada para a avenida. Pode ser aproveitada como extensão da loja ou transformada em espaço comercial independente, como café, quiosque ou área de atendimento.

- Espaço Lateral Térreo (Terraço Descoberto)
Com 33,82 m², também no piso térreo e com acesso lateral. Permite uso comercial separado ou complementar ao espaço frontal.

- Sala Comercial no Piso Superior
Ambiente único de 95,68 m², totalmente livre de colunas, com pé direito duplo, ampla iluminação natural, janelas envidraçadas, copa, depósito e dois banheiros. Perfeito para escritório, consultório ou empresa.

Diferenciais do Conjunto Comercial

- Imóvel à venda faz parte de um moderno conjunto comercial com 10 lojas térreas e 13 escritórios no pavimento superior
- Projeto pronto para instalação de elevador com acesso direto à unidade superior
- Possibilidade de locação dos 4 espaços de forma independente, aumentando o retorno financeiro
- Elevador em funcionamento no prédio principal e banheiro acessível de uso comum
- Estacionamento com 30 vagas rotativas e 5 para visitantes
- Forte apelo comercial, ideal para clínicas, escritórios, lojas e serviços
- Localização privilegiada em via de grande movimento

Essa é uma rara oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial versátil, em ponto nobre e com forte apelo para clínicas, escritórios, lojas e serviços em geral.

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