Comercial Prédio - Bosque dos Eucaliptos Comercial para Venda em São José dos Campos

VENDA DO EDIFICIO TOTALIZANDO 16 APARTAMENTOS DE 03 DORM E 02 DORM, AREA UTIL TOTAL= 1417,00 M² E AREA DE TERRENO= 1050 M², SÃO 04 ANDARES, NAO HÁ LAZER - REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA

Conjunto Comercial com 4 Espaços e Frente para Avenida no Urbanova Excelente ponto comercial à venda em localização estratégica, com frente para a Avenida Ironman Victor Garrido, principal via de acesso aos condomínios do Urbanova. O imóvel faz parte de um moderno centro comercial com ótima visibilidade, fácil acesso e estrutura completa. Com 185 m² de área útil distribuídos em 4 espaços independentes, esta propriedade é ideal para quem busca rentabilidade com locações comerciais. Confira a composição do imóvel: Distribuição dos 4 Espaços Comerciais - Sala Comercial no Térreo Espaço interno de 60,60 m² com pé direito duplo, duas portas de correr (frontal e lateral) com acesso direto aos espaços externos. Conta com dois banheiros e um ambiente de apoio. - Espaço Frontal Térreo (Terraço Descoberto) Área aberta de 73,77 m² voltada para a avenida. Pode ser aproveitada como extensão da loja ou transformada em espaço comercial independente, como café, quiosque ou área de atendimento. - Espaço Lateral Térreo (Terraço Descoberto) Com 33,82 m², também no piso térreo e com acesso lateral. Permite uso comercial separado ou complementar ao espaço frontal. - Sala Comercial no Piso Superior Ambiente único de 95,68 m², totalmente livre de colunas, com pé direito duplo, ampla iluminação natural, janelas envidraçadas, copa, depósito e dois banheiros. Perfeito para escritório, consultório ou empresa. Diferenciais do Conjunto Comercial - Imóvel à venda faz parte de um moderno conjunto comercial com 10 lojas térreas e 13 escritórios no pavimento superior - Projeto pronto para instalação de elevador com acesso direto à unidade superior - Possibilidade de locação dos 4 espaços de forma independente, aumentando o retorno financeiro - Elevador em funcionamento no prédio principal e banheiro acessível de uso comum - Estacionamento com 30 vagas rotativas e 5 para visitantes - Forte apelo comercial, ideal para clínicas, escritórios, lojas e serviços - Localização privilegiada em via de grande movimento Essa é uma rara oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial versátil, em ponto nobre e com forte apelo para clínicas, escritórios, lojas e serviços em geral.

DOCUMENTOS OK, PRÉDIO COM 2 PAVIMENTOS: PAVIMENTO TÉRREO É ABERTO, SERVE DE REFEITÓRIO DA CRECHE, MAS É POSSÍVEL TRANSFORMAR EM 6 PONTOS COMERCIAIS, POSSUI 2 WC'S. PAVIMENTO SUPERIOR TEM 12 SALAS E 4 WC'S. ESTRUTURA PARA UM TERCEIRO PAVIMENTO. ÁREA DE 1900 M² LIVRES, IDEIAL PARA ESTACIONAMENTO.

Ref. 55588 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO

- Excelente localização; - Frente ao condomínio Rudá; - Avenida bem movimento; - Nunca terá vizinho nos fundos e nem ao lado direito (podendo ser utilizado para estacionamento); - Estrutura hiper dimensionada para receber mezanino e futuras ampliações; - Bairro planejado; - Região que mais cresce em SJC; Excelente negócio para investidor