Comercial Prédio - Centro Comercial para Venda em Sao Jose dos Campos

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EXCELENTE IMOVEL DE 02 PAVIMENTOS CASA COMERCIAL AREA DE SERVIÇO

EXCELENTE GALPÃO, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO,PÉ DIREITO COM 08 METROS,VESTIARIOS,WC ( PNE )PARA DEFICIENTES, MEZANINO, VESTIARIO, ALMOXERIFADO, ENTRADA PARA CAMINHÃO, NO MOMENTO ESTA ALUGADO POR R$ 7.000.00 E CONTINUA A VENDA. POSSUI 4 BANHEIROS. AREA TOTAL TERRENO 720M2, AREA CONSTRUIDA 480M2.

PREDIO COMERCIAL AO LADO DO CENTRO DA CIDADE, AVENIDA PRICIPAL DO BAIRRO COM GRANDE FLUXO COMERCIAL, O SALÃO NO TERREO É UMA FARMACIA DE MANIPULAÇÃO, COM 03 VAGAS PARALELAS NA FRENTE, NOS FUNDOS TEM UMA ÓTIMA EDICULA, NA PARTE SUPERIOR É UMA LINDA CASA COM 03 DORMITORIOS, 01 SUITE, SALA COZINHA AMERICANA, WC, AREA DE SERVIÇO, 02 SACADAS, COMODOS AMPLOS, AR CONDICIONADOS, 02 VAGAS COBERTAS, EXCELENTE EDIFICAÇÃO, O SALÃO NO TERREO ESTA ALUGADO POR R$ 4.300.00.00 A CASA ESTA ALUGADA POR R$ 2.338.00, TOTAL DE ALUGUEIS R$ 6.638.00, MUITO BEM ALUGADO, UMA OTIMA RENDA, DOCUMENTAÇÃO COM ESCRITURA, HABITE-SE, TUDO OK, TAMBÉM ESTA VENDENDO O FUNDO DE COMERCIO. Ref. 55057 R$ Maciel Negócios Imobiliários Creci

Atenção, investidores! Excelente oportunidade de investimento no Jardim Satélite, em São José dos Campos, em localização estratégica, esquina, a poucos metros da Avenida Andrômeda, uma das regiões comerciais mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas. O imóvel possui 566 m² de área construída em um terreno de 201 m², distribuídos em 03 pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de exploração comercial e aumento de rentabilidade. Destaques do imóvel: 566 m² de construção; Terreno de 201 m²; Esquina com excelente visibilidade; Localização privilegiada, próximo à Avenida Andrômeda; 03 pavimentos; Pavimento térreo voltado para a avenida; Pavimento térreo da esquina; Segundo pavimento com 06 salas comerciais, com excelente potencial para conversão em kitnets, aumentando significativamente a renda mensal. Excelente renda imediata Atualmente o prédio gera R$ 11.600,00 mensais em locação, com potencial de elevar a receita para aproximadamente R$ 15.000,00 mensais após adequações e melhor aproveitamento dos espaços. Potencial de expansão Existe ainda a possibilidade de aquisição do imóvel vizinho, ampliando o terreno para 451 m², agregando ainda mais potencial construtivo e valorização. O imóvel vizinho gera aproximadamente R$ 3.800,00 mensais, totalizando uma renda estimada de R$ 18.800,00 por mês com ambos os imóveis. Valores Prédio comercial: R$ 2.300.000,00 Prédio + imóvel vizinho: R$ 2.900.000,00 Ideal para investidores que buscam patrimônio com renda, valorização imobiliária e possibilidade de ampliação, seja para salas comerciais, escritórios, clínicas, lojas ou conversão em kitnets para locação. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento comercial do Jardim Satélite, em São José dos Campos.

Se você busca investimento seguro e rentável em São José dos Campos, essa é a sua oportunidade! ? Localizado na Avenida Andrômeda, uma das mais movimentadas da cidade, este ponto comercial já está 100% alugado, garantindo rendimento imediato. ? Destaques do imóvel: Área construída de mais de 360 m² Terreno maior que o padrão da região Pé-direito alto com mezanino e escritório 2 banheiros Estacionamento disponível para clientes Contrato de locação ativo com inquilino de qualidade ? Vantagens para investidores: Imóvel já gerando renda mensal Localização estratégica em região comercial consolidada Excelente valorização e liquidez ? Ideal para quem busca segurança, renda garantida e valorização patrimonial.