PONTO CEMERCIAL AVENIDA SAO JOAO

TERREO SALAO COMERCIAL COM MEZANINO 170 M² PE DIREITO DUPLO, PISO SUPERIOR 1 APARTAMENTO 3 DORMITORIO, SENDO 1 SUITE COM CLOSET, AR CONDICIONADO. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

POSSUI 2 PONTOS COMERCIAIS NA FRENTE, 1 CASA TERREO NOS FUNDOS COM 2 DOMITORIOS, SALA, COZINHA, 2 WC, AREA DE SERVIÇO, SUITE, MAIS 5 QUITINETE, ACEITA PERMUTA EM ATÉ 40% DO VALOR, REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Oportunidade única na melhor localização da Vila Industrial! Se você busca um imóvel comercial pronto para receber seu restaurante, lanchonete ou qualquer outro negócio de alimentação, esse é o espaço ideal! Terreno com 340m² | Área construída: 450m² distribuídos em dois pavimentos Detalhes do Imóvel: Piso Térreo (225m²): Amplo salão ideal para restaurante 3 cozinhas equipadas para produção e preparo 4 banheiros (WCs) para clientes e funcionários Piso Superior (225m²): Ambiente espaçoso com 2 banheiros Cozinha adicional Área com churrasqueira, perfeita para eventos ou espaço gourmet Estacionamento privativo: Vagas para até 2 carros Localização estratégica: No coração da Vila Industrial, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso, visibilidade e rodeado por comércios e serviços.

Terreno comercial com 1000m² de área, murado.

Destaques do Imóvel: - Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada - Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria - Área total construída de 1.046 m², sendo: - Térreo: 636 m² - Piso superior: 410 m² - Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros Ambientes e Distribuição: - Área operacional com mezanino metálico - 4 salas com divisórias + sala de reuniões - Acesso ao piso superior por escada metálica - 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado - Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos - Ar-condicionado instalado: 1 unidade de 30.000 BTU 4 unidades de 12.000 BTU Infraestrutura e Facilidades: - Abrigo coberto para carga e descarga - 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga - Sistema de interfone - Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca - Sistema de energia trifásico 220V - Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) - 8 vagas cobertas + 2 descobertas Zoneamento e Regularização: - Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial) - Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias) - Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito) - IPTU (anual): R$ 6.300,00

PAVIMENTO TERREO 02 WCS, 03 VAGAS PAVIMENTO SUPERIOR COM PREVISÃO PARA CONSTRUÇÃO DE SALAS COMERCIAS ESTACIONAMENTO SO PODERA SER VENDIDO JUNTOS 510 E 520