Salão comercial de esquina na zona leste da cidade, bairro Santa Inês II, com 134.19 metros, 02 Wc, 05 vagas na frente, locação ou venda

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### TERRENO DE ESQUINA, COM PROJETO APROVADO DE 12 PONTOS COMERCIAIS. ### ALTURA 4,40 M POR ANDAR ### AO LADO DO RESIDENCIAL CAMPOS DI VIENA. ### TERRENO TODO MURADO.

Prédio comercial: parte inferior com salão, cozinha e wc. Funcionando um bar e mais 2 cômodos. Parte superior: Linda casa com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala e cozinha americana. Varanda ampla.

### Apresentamos um ponto comercial de alto padrão, localizado na Avenida José Longo, Jardim São Dimas. ### Este imóvel de 48 m² conta com um mezanino funcional, ideal para estoque ou atendimento, garantindo excelente visibilidade e fluxo intenso de veículos. ### Características do Imóvel: - Área: 48 m² - Mezanino versátil - Fachada ampla em avenida de alto tráfego - Porta elétrica e sistemas hidráulicos e elétricos novos - Cabeamento moderno e tubulação reforçada - Baixo valor de condomínio - Calçada bem cuidada - Câmeras de segurança 24 horas - Estacionamento para clientes na praça em frente ### Ideal para lojas de roupas, franquias, cafeterias, fast foods, sorveterias e salões de beleza, este espaço oferece uma localização estratégica e infraestrutura moderna. Com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade a centros universitários e comerciais, é uma excelente opção para quem busca investimento no Vale do Paraíba. ### Valor do IPTU: R$ 79,11 / mês ### Taxa de Condomínio: R$ 200,00 / mês

SALÃO COMERCIAL COM 2 WC`S, MAIS UM MEZANINO UM WC, GARAGEM P 2 CARROS, DOCUMENTO OK, ACEITA FINANCIAMENTO OU TROCA P APTO MAIOR VALOR

MOVEL DUPLO 1º ANDAR 1 DORMITORIO, SALA, COZINHA, WC, AREA DE SERVIÇO. TERREO GARAGEM, SALÃO MAIOR, SALÃO MENOR, WC, COZINHA. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA