Comercial Prédio - Jardim São Dimas Comercial para Venda em São José dos Campos

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL, NO CENTRO DA CIDADE DE SÃO JOSE DOS CAMPOS, PRÓXIMO A BANCOS, CARTÓRIO, CALÇADÃO E MERCADÃO MUNICIPAL, SUPER MOVIMENTADO, AMPLO SALÃO COM 150M APROXIMADAMENTE, 2 WC, AOS FUNDOS 2 RESIDENCIAL SIMPLES DE 3 CÔMODOS

EXCELENTE TERRENO BEM LOCALIZADO NUMA AREA PARA COMERCIO OU RESIDENCIA, TODO PLANO SEM OBSTRUÇAO NA FRENTE (POSTE OU ARVORE). EXCELENTE PARA CONSTRUÇAO DE GALPAO, TERRENO POSSUI UMA 'CASA' MUITO VELHA. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Imovel de, aproximadamente, 380m2 de área construída, terreno de 250m2, situado na principal avenida do Bairro Pq. Nova Esperança, Zona Leste de SJC. Piso superior: O imóvel conta com 4 aptos, sendo 03 apartamentos com sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 1 dormitório, e 01 apartamento com sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 2 dormitórios. Todos sem garagem. Parte inferior: Possui 04 salões comerciais, de medidas diferentes (média 40m2), com 1 banheiro cada. Todos os salões e aptos contam com água e luz individualizados, os aptos tem estradas independentes. Os salões são individualizados, com numeração própria. Imóvel muito bem localizado, de frente de uma padaria, ao lado de uma farmácia, a 50mts da igreja, próxima a uma escola e também do Crás da Prefeitura. Imovel se localiza na principal avenida do Bairro, onde estão os principais comércios que atendem a região, tais como mercadinhos, hortifruti, casa de material para construção, etc.

Atenção, investidores! Excelente oportunidade de investimento no Jardim Satélite, em São José dos Campos, em localização estratégica, esquina, a poucos metros da Avenida Andrômeda, uma das regiões comerciais mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas. O imóvel possui 566 m² de área construída em um terreno de 201 m², distribuídos em 03 pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de exploração comercial e aumento de rentabilidade. Destaques do imóvel: 566 m² de construção; Terreno de 201 m²; Esquina com excelente visibilidade; Localização privilegiada, próximo à Avenida Andrômeda; 03 pavimentos; Pavimento térreo voltado para a avenida; Pavimento térreo da esquina; Segundo pavimento com 06 salas comerciais, com excelente potencial para conversão em kitnets, aumentando significativamente a renda mensal. Excelente renda imediata Atualmente o prédio gera R$ 11.600,00 mensais em locação, com potencial de elevar a receita para aproximadamente R$ 15.000,00 mensais após adequações e melhor aproveitamento dos espaços. Potencial de expansão Existe ainda a possibilidade de aquisição do imóvel vizinho, ampliando o terreno para 451 m², agregando ainda mais potencial construtivo e valorização. O imóvel vizinho gera aproximadamente R$ 3.800,00 mensais, totalizando uma renda estimada de R$ 18.800,00 por mês com ambos os imóveis. Valores Prédio comercial: R$ 2.300.000,00 Prédio + imóvel vizinho: R$ 2.900.000,00 Ideal para investidores que buscam patrimônio com renda, valorização imobiliária e possibilidade de ampliação, seja para salas comerciais, escritórios, clínicas, lojas ou conversão em kitnets para locação. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento comercial do Jardim Satélite, em São José dos Campos.

PREDIO COMERCIAL PRÓXIMO, DUTRA, ANÉL VIÁRIO, TAMOIOS, SHOPPING VALE SUL, SHOPPING SHIBATA, MUITO BONITO, NO SATELITE, AVENIDA MUITO MOVIMENTADA COM VÁRIOS COMÉRCIOS, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, RECEPÇÂO 7 M DE ALTURA E MEZANINO, 2 WC, 3 SALAS, 1 WC, SALA DE REUNIÃO, EM CIMA COM 3 SALAS, 1 WC, 1 ESTOQUE, EMBAIXO COM COZINHA E 1 WC, SOTOM, COM 5 MESAS E MÓVEIS PLANEJADOS.

4 WC'S E WC PARA DEFICIENTES, 2 SALAS, LAZER COM PISCINA