Comercial Prédio - Jardim Satélite Comercial para Venda em Sao Jose dos Campos

EXCELENTE GALPÃO, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO,PÉ DIREITO COM 08 METROS,VESTIARIOS,WC ( PNE )PARA DEFICIENTES, MEZANINO, VESTIARIO, ALMOXERIFADO, ENTRADA PARA CAMINHÃO, NO MOMENTO ESTA ALUGADO POR R$ 7.000.00 E CONTINUA A VENDA. POSSUI 4 BANHEIROS. AREA TOTAL TERRENO 720M2, AREA CONSTRUIDA 480M2.

SUPER LOCALIZAÇÃO E VIZIBILIDADE PRÓXIMO VIA DUTRA E PETROBRÁS REVAP 5KM CENTRO DE SJCAMPOS 5KM ROD. TAMOIOS E AIRTON SENNA PISO TÉRREO: GALPÃO EMPRESARIAL + 1 BANHEIRO AMPLO PARTE DE CIMA: SALA SHOWROOM 5 ESCRITORIOS 1 SALA REUNIÃO 1 COPA 2 BANHEIROS + 2 PEQUENOS ESPAÇOS

Galpão comercial com escritório estruturado no piso superior. Galpão possui 506m² construídos, sendo: Piso inferior - Galpão fechado contendo 3 anexos - Vaga para garagem p/ dois carros ou um caminhão pequeno - 2 banheiros Piso superior - Recepção - Sala de reunião - 7 salas individuais (todas as salas com ponto para ar condicionado) - 2 banheiros - Galpão anexo Local muito bem estruturado para sua empresa ou comércio, em excelente localização. Proximos aos demais comercios do bairro, fábricas e supermercados. Disponível para visitas!

O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO PORÉM, ESTÁ A VENDA. úNICO PRODUTO COM ESSA QUALIDADE, NO BAIRRO. UM INVESTIMENTO RARO E COM ALTÍSSIMA RENTABILIDADE. AS FOTOS, SÃO SOMENTE PARA SE TER UMA IDÉIA.

Com 6 salas Amplas instalação para ar condicionado cozinha com fogão garagem , grade na frente bem seguro rua movimentada próximo das principais avenidas excelente para salão, escritório, clinicas ...

Atenção, investidores! Excelente oportunidade de investimento no Jardim Satélite, em São José dos Campos, em localização estratégica, esquina, a poucos metros da Avenida Andrômeda, uma das regiões comerciais mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas. O imóvel possui 566 m² de área construída em um terreno de 201 m², distribuídos em 03 pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de exploração comercial e aumento de rentabilidade. Destaques do imóvel: 566 m² de construção; Terreno de 201 m²; Esquina com excelente visibilidade; Localização privilegiada, próximo à Avenida Andrômeda; 03 pavimentos; Pavimento térreo voltado para a avenida; Pavimento térreo da esquina; Segundo pavimento com 06 salas comerciais, com excelente potencial para conversão em kitnets, aumentando significativamente a renda mensal. Excelente renda imediata Atualmente o prédio gera R$ 11.600,00 mensais em locação, com potencial de elevar a receita para aproximadamente R$ 15.000,00 mensais após adequações e melhor aproveitamento dos espaços. Potencial de expansão Existe ainda a possibilidade de aquisição do imóvel vizinho, ampliando o terreno para 451 m², agregando ainda mais potencial construtivo e valorização. O imóvel vizinho gera aproximadamente R$ 3.800,00 mensais, totalizando uma renda estimada de R$ 18.800,00 por mês com ambos os imóveis. Valores Prédio comercial: R$ 2.300.000,00 Prédio + imóvel vizinho: R$ 2.900.000,00 Ideal para investidores que buscam patrimônio com renda, valorização imobiliária e possibilidade de ampliação, seja para salas comerciais, escritórios, clínicas, lojas ou conversão em kitnets para locação. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento comercial do Jardim Satélite, em São José dos Campos.