Comercial Prédio - Jardim Satélite Comercial para Venda em Sao Jose dos Campos

são 5 salas comerciais totalizando 336,54 m² de área Útil

Venda de Comercial - Prédio no bairro Jardim Portugal em São José dos Campos/SP - Área útil 220,00m² - Área total 250,00m² Este é um prédio comercial incrível, localizado no bairro Bosque dos Eucaliptos em São José dos Campos/SP. Com uma área total de 250,00m², este prédio funciona lanchonete, açaí, preparado para montar restaurante. Ponto comercial possui: Mesas e cadeiras, 08 freezer, 02chapeiro, máquina para bater o açaí, liquidificador, computadores, banheiros, cozinha toda equipada,carteiras de clientes formada Na parte superior tem uma casa com 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. Este prédio comercial é ideal para quem busca um comércio em funcionamento, faturamento media de R$120.000,00 faturamento liquido R$32.000,00 atualmente comercio abre á partir das 16:00 horas. Com uma localização privilegiada no bairro Bosque dos Eucaliptos em São José dos Campos/SP, este prédio oferece fácil acesso a todas as principais vias da cidade.este prédio oferece um espaço amplo e confortável para você trabalhar.

REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Atenção, investidores! Excelente oportunidade de investimento no Jardim Satélite, em São José dos Campos, em localização estratégica, esquina, a poucos metros da Avenida Andrômeda, uma das regiões comerciais mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas. O imóvel possui 566 m² de área construída em um terreno de 201 m², distribuídos em 03 pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de exploração comercial e aumento de rentabilidade. Destaques do imóvel: 566 m² de construção; Terreno de 201 m²; Esquina com excelente visibilidade; Localização privilegiada, próximo à Avenida Andrômeda; 03 pavimentos; Pavimento térreo voltado para a avenida; Pavimento térreo da esquina; Segundo pavimento com 06 salas comerciais, com excelente potencial para conversão em kitnets, aumentando significativamente a renda mensal. Excelente renda imediata Atualmente o prédio gera R$ 11.600,00 mensais em locação, com potencial de elevar a receita para aproximadamente R$ 15.000,00 mensais após adequações e melhor aproveitamento dos espaços. Potencial de expansão Existe ainda a possibilidade de aquisição do imóvel vizinho, ampliando o terreno para 451 m², agregando ainda mais potencial construtivo e valorização. O imóvel vizinho gera aproximadamente R$ 3.800,00 mensais, totalizando uma renda estimada de R$ 18.800,00 por mês com ambos os imóveis. Valores Prédio comercial: R$ 2.300.000,00 Prédio + imóvel vizinho: R$ 2.900.000,00 Ideal para investidores que buscam patrimônio com renda, valorização imobiliária e possibilidade de ampliação, seja para salas comerciais, escritórios, clínicas, lojas ou conversão em kitnets para locação. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento comercial do Jardim Satélite, em São José dos Campos.

-EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL NA AV. CIDADE JARDIM. - PRÓXIMO A AVENIDA CASSIOPÉIA - PARTE INFERIOR PÉ DIREITO, 4 METROS QUADRADOS, 3 VAGAS DE GARAGEM, SALÃO INTEIRO SEM DIVISÕES. ALUGADO R$3.500,00) PISO SUPERIOR, ENTRADA INDEPENDENTE, 207 METROS QUADRADOS, PISO EM PORCELANATO, 3 BANHEIROS, 1 SUÍTE, ENTRADA INDEPENDENTE DE GARAGEM COBERTA PARA ATÉ 7 CARROS.

Oportunidade única para investidores que buscam alta rentabilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São José dos Campos! Este excelente imóvel comercial de esquina está situado na privilegiada Avenida Bacabal, com localização ímpar e grande fluxo diário de veículos e pedestres, próximo ao McDonald`s, Caixa Econômica Federal, Padaria Flor de Ipê e Drogaria São Paulo, cercado por comércios fortes e grande visibilidade. Além disso, a rotatória da região foi recentemente modificada, proporcionando passagem direta em frente ao imóvel, aumentando ainda mais sua exposição comercial e potencial de valorização. Diferenciais do Imóvel: Esquina estratégica com excelente visibilidade Terreno com 300 m² Construção com várias salas comerciais Recepção ampla Cozinha Estacionamento privativo Excelente estrutura para instalação imediata Região consolidada e altamente comercial Ideal para: Farmácias Clínicas Pet shops Escritórios Lojas em geral Franquias Comércio de grande fluxo Excelente Oportunidade de Investimento Imóvel com enorme potencial para locação e alta procura comercial, proporcionando rendimento mensal que pode chegar próximo de 1% ao mês, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo para quem busca patrimônio com geração de renda. Invista no endereço certo! Localização privilegiada, forte apelo comercial e excelente retorno financeiro fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de São José dos Campos. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!