Comercial Prédio - Vila Bethania Comercial para Venda em Sao Jose dos Campos

- Excelente localização; - Frente ao condomínio Rudá; - Avenida bem movimento; - Nunca terá vizinho nos fundos e nem ao lado direito (podendo ser utilizado para estacionamento); - Estrutura hiper dimensionada para receber mezanino e futuras ampliações; - Bairro planejado; - Região que mais cresce em SJC; Excelente negócio para investidor

01 PONTO COMERCIAL ALUGADO, (LOCATÁRIO CIENTE), COM EXCELENTE LIQUIDEZ, (NÃO PRECISA ENTRAR NO COMÉRCIO, POIS O MESMO É ABERTO... COM 01 RESIDÊNCIA NO SUBSOLO, 02 APARTAMENTOS NO PISO SUPERIOR(SOBRE LOJA), QUE PODEM SER COMO 08 SALAS COMERCIAIS, COM ENTRADA LATERAL, SENDO UM INVESTIMENTO MUITO LUCRATIVO.

Conjunto Comercial com 4 Espaços e Frente para Avenida no Urbanova Excelente ponto comercial à venda em localização estratégica, com frente para a Avenida Ironman Victor Garrido, principal via de acesso aos condomínios do Urbanova. O imóvel faz parte de um moderno centro comercial com ótima visibilidade, fácil acesso e estrutura completa. Com 185 m² de área útil distribuídos em 4 espaços independentes, esta propriedade é ideal para quem busca rentabilidade com locações comerciais. Confira a composição do imóvel: Distribuição dos 4 Espaços Comerciais - Sala Comercial no Térreo Espaço interno de 60,60 m² com pé direito duplo, duas portas de correr (frontal e lateral) com acesso direto aos espaços externos. Conta com dois banheiros e um ambiente de apoio. - Espaço Frontal Térreo (Terraço Descoberto) Área aberta de 73,77 m² voltada para a avenida. Pode ser aproveitada como extensão da loja ou transformada em espaço comercial independente, como café, quiosque ou área de atendimento. - Espaço Lateral Térreo (Terraço Descoberto) Com 33,82 m², também no piso térreo e com acesso lateral. Permite uso comercial separado ou complementar ao espaço frontal. - Sala Comercial no Piso Superior Ambiente único de 95,68 m², totalmente livre de colunas, com pé direito duplo, ampla iluminação natural, janelas envidraçadas, copa, depósito e dois banheiros. Perfeito para escritório, consultório ou empresa. Diferenciais do Conjunto Comercial - Imóvel à venda faz parte de um moderno conjunto comercial com 10 lojas térreas e 13 escritórios no pavimento superior - Projeto pronto para instalação de elevador com acesso direto à unidade superior - Possibilidade de locação dos 4 espaços de forma independente, aumentando o retorno financeiro - Elevador em funcionamento no prédio principal e banheiro acessível de uso comum - Estacionamento com 30 vagas rotativas e 5 para visitantes - Forte apelo comercial, ideal para clínicas, escritórios, lojas e serviços - Localização privilegiada em via de grande movimento Essa é uma rara oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial versátil, em ponto nobre e com forte apelo para clínicas, escritórios, lojas e serviços em geral.

4 PONTOS COMERCIAIS, ALUGADOS NO TERREO COM PORTAS DE AÇO / NO ANDAR SUPERIOR TEM UMA RESIDENCIA COM 4 DORMITORIOS, COZINHA, SALA E 2 WC. A ÁREA SUPERIOR PODE SER CONVERTIDA EM RESIDÊNCIAL OU COMERCIO RENDA MENSAL R$ 11 MIL REAIS

PÉ DIREITO DUPLO PRIMEIRO PISO SALÃO, COPA, BANHEIRO, SENDO 1 ADAPTADO SEGUNDO PISO MESANINO COM BANHEIRO TERCEIRO PISO 6 SALAS, 4 COM BANHEIROS E 2 COM BANHEIRO SOCIAL. ACESSO PARA DUAS RUAS. SAÍDA DO ESTACIONAMENTO NA RUA DAS LOBÉLIAS

ESCRITORIO, RECEPÇAO, VESTIARIO, COPA, CHURRASQUEIRA REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA