Venda ou troca chácara no bairro Sertãozinho em SJCampos

POMAR COM VARIAS ARVORES FRUTIFERAS, A CASA FICA NO PLANO EM UMA PARTE ALTA COM UMA VISTA CINEMATOGRAFICA, 02 NASCENTES, NO MOMENTO A DOCUMENTAÇÃO É CONTRATO, SEGUNDO O PROPRIETARIO JÁ DEU ENTRADA PARA REGULARIZAR E ATÉ O FINAL DO ANO SAI A ESCRITURA, ISTO INFORMADO PELO CARTORIO. NO MOMENTO ESTA ALUGADO POR R 1.200,00- CONTRATO JÁ ESTA VENCIDO, INQUILINO DESOCUPA ASSIM QUE FOR VENDIDO, SÃO 2,5 ALQUERES, FICA A 7 KILOMETROS DA CIDADE. REF REFERENCIA - R R - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Padrão da moradia: Médio Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: - 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) ? Centro ? São José dos Campos - SP - 9 km da Av. Audemo Veneziani ? Alto da Ponte ? São José dos Campos - SP Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) - Frente: 100 m - Fundos: 55 m - Lateral direita: 65 m - Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: - Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), - Dispensa (com armário embutido até o teto), - Lavanderia (com churrasqueira), - Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), - Sala de estudo/leitura - Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) - Varanda (ampla) - Duas caixas d´agua de 500 litros - Piso cerâmico Casa secundária: - Dois Dormitórios - Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) - Varanda (ampla) - Caixa d?água de 500 litros - Piso cerâmico Garagem: - Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência - Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) - Banheiro (com azulejo em meia parede) - Caixa d?água 310 litros - Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): - Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) - Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco - Telhado com telha romana - Tijolo baiano Estrutura do terreno: - Platô principal: Aproximadamente 300m2 - Platô secundário: Aproximadamente 60m2 - Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) - Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) - Pomar (necessário manutenção e replantio) - Quintal Infraestrutura: - Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) - Energia (passagem subterrânea do conduíte) - Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) - Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) - Gramado e grama amendoim - Pavimentação (estrada interna em concreto) - Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 - Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) - Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) - Garagem: 60 m2 (construção 1991) - Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: - Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais - Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d?água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. - Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais - Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais - Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo - Valor da mensalidade de Internet ? Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais), através da empresa Facilitude Serviços de Comunicação Ltda.

AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, FORNO DE PIZZA E FOGAO A LENHA, PISCINA DE ALVENARIA ADULTO E INFANTIL. CASA PARA CASEIRO COM 60 M². ACEITA PERMUTA. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Localizado em um cenário de beleza natural deslumbrante, este sítio encantador é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto. Com um generoso terreno de 5.000m² e uma área construída de 450m², esta propriedade bem conservada é um oásis de serenidade. O destaque deste imóvel é, sem dúvida, a sua área de lazer. Uma piscina convida a refrescantes mergulhos sob o sol radiante, enquanto um lago sereno com peixes oferece um cenário pitoresco para momentos de contemplação. A vista panorâmica que se estende à nossa frente é simplesmente deslumbrante, proporcionando um espetáculo visual inigualável em todas as estações do ano. Além disso, esta propriedade possui duas casas, perfeitas para acomodar familiares, amigos ou até mesmo para gerar renda extra com aluguel. As casas são igualmente bem cuidadas, oferecendo um ambiente acolhedor e aconchegante. O sítio é um convite à vida ao ar livre, seja para praticar esportes, fazer piqueniques à sombra das árvores frondosas ou simplesmente relaxar em uma rede com um livro. A brisa fresca da natureza e o som suave da água corrente proporcionam uma experiência revigorante.

São 4 quartos sendo 2 suíte sala e cozinha americana um salão de festa com 2 banheiros masculino e feminino 280 metros de área construída e terreno de 2500 m². Próximo à Rodovia dos Tamoios km 12, Próximo o Mobai

A chácara possui piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha, play-ground para suas Criança se divertirem muito, 2 banheiros na área externa, 2 varandas grandes e estacionamento privativo. Espaço para fogueira para curtir um delicioso lua. Chácara toda murada e com excelente segurança, asfalto até o portão de entrada, muita comodidade para sua família e amigos. A 7km da rodovia Presidente Dutra, localizada no Bairro Bom Retiro, zona leste de São Jose dos Campos, próximo à supermercados farmácias e açougue tudo que você precisa. 2 quartos sendo 1 suite Sala Cozinha 1 quarto na parte superior suíte Em baixo 1 quarto, sala, cozinha e banheiro Uma casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.