Rural Fazenda, Sítio e Chácara - Freitas Residencial para Venda em Sao Jose dos Campos

À procura de um lar que oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e elegância? Bem-vindo a esta incrível casa térrea na Zona Norte de Santana, São José dos Campos! Com uma localização privilegiada, esta propriedade excepcional de 550m² de terreno e 354,94m² de área construída está esperando por você e sua família. Características da Casa: Arquitetura e Paisagismo Excepcionais: Cada detalhe desta casa foi cuidadosamente projetado e executado por profissionais renomados, resultando em uma verdadeira obra-prima arquitetônica. Espaço Generoso: Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, todos equipados com armários embutidos e ar-condicionado, você terá espaço de sobra para a família e visitantes. Suíte Master com Closet: A suíte master é um refúgio particular, com um espaçoso closet para suas roupas e pertences. Salas de Estar e Jantar: A casa oferece uma variedade de espaços de convívio, incluindo sala de estar, sala de visita, sala de TV e sala de jantar, proporcionando inúmeras opções para entreter amigos e familiares. Cozinha Bem Equipada: A cozinha é repleta de armários, oferecendo muito espaço de armazenamento para todas as suas necessidades culinárias. Escritório em Casa: Trabalhe com conforto e estilo em um escritório espaçoso e bem iluminado, perfeito para reuniões virtuais ou trabalhar remotamente. Área Gourmet Completa: Desfrute de churrascos e refeições ao ar livre na área gourmet, perfeita para confraternizações. Eficiência Energética: Com um sistema de água quente alimentado por um boiler solar, esta casa é uma escolha eco consciente. Segurança Avançada: Sinta-se seguro e protegido com cerca elétrica, alarme e um sistema de câmeras de alta tecnologia. Garagem para 4 Veículos Cobertos: Mantenha seus carros protegidos das intempéries. Jardim Espaçoso: O amplo jardim é um oásis de tranquilidade, completo com uma jabuticabeira que produz frutos há 30 anos. Aceita apartamento como forma de pagamento.

Na av. principal, ônibus em frente, com galpão 150m² 2 casas uma com 2 dormitório outra com 3 dormitório, salão festa para 50 pessoas com piscina, churrasqueira, 2 banheiros 2 freezer, casa com piso porcelanato, pomar com 3 pés jabuticabeiras adultas, laranja, poncam, limão, uvaia, banana da terra, acerola, frente toda calçada parte dos fundos grama poço com bastante água, imóvel na troca no valor máximo R$ 300 mil

Padrão da moradia: Médio Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: - 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) ? Centro ? São José dos Campos - SP - 9 km da Av. Audemo Veneziani ? Alto da Ponte ? São José dos Campos - SP Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) - Frente: 100 m - Fundos: 55 m - Lateral direita: 65 m - Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: - Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), - Dispensa (com armário embutido até o teto), - Lavanderia (com churrasqueira), - Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), - Sala de estudo/leitura - Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) - Varanda (ampla) - Duas caixas d´agua de 500 litros - Piso cerâmico Casa secundária: - Dois Dormitórios - Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) - Varanda (ampla) - Caixa d?água de 500 litros - Piso cerâmico Garagem: - Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência - Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) - Banheiro (com azulejo em meia parede) - Caixa d?água 310 litros - Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): - Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) - Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco - Telhado com telha romana - Tijolo baiano Estrutura do terreno: - Platô principal: Aproximadamente 300m2 - Platô secundário: Aproximadamente 60m2 - Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) - Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) - Pomar (necessário manutenção e replantio) - Quintal Infraestrutura: - Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) - Energia (passagem subterrânea do conduíte) - Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) - Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) - Gramado e grama amendoim - Pavimentação (estrada interna em concreto) - Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 - Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) - Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) - Garagem: 60 m2 (construção 1991) - Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: - Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais - Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d?água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. - Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais - Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais - Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo - Valor da mensalidade de Internet ? Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais), através da empresa Facilitude Serviços de Comunicação Ltda.

Chácara no Jardim das Cerejeiras Amplo Salão de Festas , Piscina... exelente residencia Conjugada,04 quartos, 01 suíte Sala ,Cozinha,Área de serviço,totalmente avarandada, Com 02 banheiro social Área gourmet com banheiros masculino e feminino. Oportunidade para investidores , ótima localização ,fácil acesso , proximo de Comércios em Geral... 100% Documentada

### Linda chácara, toda plana, com 03 casas, piscina, campo de futebol, playground, área gourmet, e muito mais...no Jardim Santa Hermínia ### Zoneamento: Zona Mista Cinco - ZM5 ### Vende toda a propriedade ou partes dela ### Preço para cada área: A - R$ 640.000 B - R$ 640.000 C - R$ 370.000 D - R$ 370.000 ## Preço para : A+B=R$ 1.180.000 C+D=R$ 760.000 ### Preço para Área total A+B+C+D=R$1.690.000

CHACARA NO BAIRRO SERTÃOZINHO, COM APROXIMADAMENTE 2 ALQUEIRES,(55.660 M²) CASA PRINCIPAL COM 3 DOMITÓRIOS SALA, AMPLA COZINHA, CASA TODA AVARANDADA, COM AMPLO ESPAÇO GOURMET, PISCINA ADULTO INFANTIL, DUCHA, CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO, PEQUENO LAGO, ARVORES FRUTIFERAS, REDARIO. VEGETAÇÃO EXUBERANTE, QUE IMPRIMI O CARATER BUCOLICO NOS DIVERSOS AMBIENTES DA PROPRIEDADE.