Rural Fazenda, Sítio e Chácara - Putim Residencial para Venda em São José dos Campos

Chácara completa com ampla área construída, lazer estruturado e contato total com a natureza Um imóvel único para quem busca tranquilidade, conforto, espaço e uma atmosfera acolhedora em meio ao verde. Com um terreno de 2.079,10m² e aproximadamente 553m² de área construída, esta propriedade reúne estrutura completa para moradia, lazer em família ou investimento em locações por temporada. A casa principal possui arquitetura enxaimel em madeira, trazendo charme, personalidade e um estilo diferenciado ao imóvel. Todos os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com móveis planejados e marcenaria sob medida. Ambientes internos Sala de estar integrada à sala de TV, criando um ambiente confortável e perfeito para convivência Cozinha funcional com excelente aproveitamento de espaço e móveis planejados 3 quartos amplos e aconchegantes 2 suítes espaçosas 1 suíte com closet 1 suíte com banheira de hidromassagem Um dos dormitórios atualmente utilizado como escritório Suítes com vista privilegiada para a área verde da propriedade Área externa e lazer Varanda coberta com mesas e cadeiras, ideal para momentos de descanso e contemplação Piscina com arco e ducha, trazendo sofisticação e lazer ao ambiente Espaço gourmet completo e totalmente equipado Churrasqueira Fogão de pizza Fogão e forno a lenha Ambiente preparado para receber convidados com conforto Banheiros masculino e feminino exclusivos para a área externa Área de serviço funcional Infraestrutura e comodidades Portão eletrônico 4 vagas cobertas Mais de 16 vagas distribuídas ao longo do terreno Casa de apoio ou hóspedes independente 1 quarto amplo Cozinha Banheiro Ideal para receber visitas ou utilização complementar Espaços adicionais Dois ambientes extras que podem ser utilizados como hobby box, depósitos ou oficinas Quintal com diversas árvores frutíferas Vista aberta e agradável em todos os ângulos da propriedade Um imóvel completo, com excelente estrutura, cercado pela natureza e pronto para proporcionar qualidade de vida, conforto e momentos inesquecíveis.

TERRENO COM MUITA AREA VERDE, LAGO DE PEIXES RIBEIRÃO E VISTA PRIVILEGIADA PARA AS MONTANHAS. 4 ALQUERES PAULISTA. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Comercial e ou residencial com toda a infra- estrutura de um restaurante, nascente preservada, pomares. Região rica em Natureza, nascentes, turismo e diversas pousadas ao redor, fortalecendo o turismo na região. São apenas 5km do Centro de São Francisco Xavier, 23 km de Monteiro Lobato e 57 km de São Jose dos Campos. Propriedade no momento é somente contrato de compra e venda, foi dada entrada no processo de Uso Capião para escriturar a área definitivamente.

A chácara possui piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha, play-ground para suas Criança se divertirem muito, 2 banheiros na área externa, 2 varandas grandes e estacionamento privativo. Espaço para fogueira para curtir um delicioso luau. Chácara toda murada e com excelente segurança, asfalto até o portão de entrada, muita comodidade para sua família e amigos. A 7km da rodovia Presidente Dutra, localizada no Bairro Bom Retiro, zona leste de São Jose dos Campos, próximo à supermercados farmácias e açougue tudo que você precisa. 2 quartos sendo 1 suíte Sala Cozinha 1 quarto na parte superior suíte Embaixo 1 quarto, sala, cozinha e banheiro Uma casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

SÃO 2 CASAS + 1 EDÍCULA, CADA CASA 54 M², ACABAMENTO DE PRIMEIRA. TANQUE COM PEIXES, APIÁRIO. 500 ÁRVORES FRUTÍFERAS PRODUZINDO. MURADA E COM VISTA LIVRE PARA A RODOVIA CARVALHO PINTO. TOPOGRAFIA SEMI PLANA.

Padrão da moradia: Médio Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: - 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) ? Centro ? São José dos Campos - SP - 9 km da Av. Audemo Veneziani ? Alto da Ponte ? São José dos Campos - SP Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) - Frente: 100 m - Fundos: 55 m - Lateral direita: 65 m - Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: - Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), - Dispensa (com armário embutido até o teto), - Lavanderia (com churrasqueira), - Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), - Sala de estudo/leitura - Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) - Varanda (ampla) - Duas caixas d´agua de 500 litros - Piso cerâmico Casa secundária: - Dois Dormitórios - Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) - Varanda (ampla) - Caixa d?água de 500 litros - Piso cerâmico Garagem: - Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência - Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) - Banheiro (com azulejo em meia parede) - Caixa d?água 310 litros - Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): - Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) - Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco - Telhado com telha romana - Tijolo baiano Estrutura do terreno: - Platô principal: Aproximadamente 300m2 - Platô secundário: Aproximadamente 60m2 - Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) - Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) - Pomar (necessário manutenção e replantio) - Quintal Infraestrutura: - Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) - Energia (passagem subterrânea do conduíte) - Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) - Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) - Gramado e grama amendoim - Pavimentação (estrada interna em concreto) - Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 - Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) - Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) - Garagem: 60 m2 (construção 1991) - Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: - Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais - Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d?água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. - Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais - Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais - Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo - Valor da mensalidade de Internet ? Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais), através da empresa Facilitude Serviços de Comunicação Ltda.