LINDA CHÁCARA NO SANTA CECILIA II

LINDA CHACARA NA ZONA NORTE, BAIRRO TURVO / BUTA, COM 48 EQUITARES E TRES CASAS COM 3 DORMITORIOS, VARANDA COM 100 METROS, INTERNET, POMAR, PLANTAÇÃO, PASTAGEM, TODA GRAMADA, CAMPO GRAMADO, AGUA NATURAL DE NASCENTE PASSA DENTRO DA PROPRIEDADE, ESCRITURA REGISTRADA. SÓ ESTA A VENDA PORQUE MUDOU PARA OUTRA CIDADE, EXCELENTE CHACARA REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Padrão da moradia: Médio Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: - 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) ? Centro ? São José dos Campos - SP - 9 km da Av. Audemo Veneziani ? Alto da Ponte ? São José dos Campos - SP Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) - Frente: 100 m - Fundos: 55 m - Lateral direita: 65 m - Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: - Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), - Dispensa (com armário embutido até o teto), - Lavanderia (com churrasqueira), - Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), - Sala de estudo/leitura - Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) - Varanda (ampla) - Duas caixas d´agua de 500 litros - Piso cerâmico Casa secundária: - Dois Dormitórios - Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) - Varanda (ampla) - Caixa d?água de 500 litros - Piso cerâmico Garagem: - Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência - Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) - Banheiro (com azulejo em meia parede) - Caixa d?água 310 litros - Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): - Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) - Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco - Telhado com telha romana - Tijolo baiano Estrutura do terreno: - Platô principal: Aproximadamente 300m2 - Platô secundário: Aproximadamente 60m2 - Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) - Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) - Pomar (necessário manutenção e replantio) - Quintal Infraestrutura: - Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) - Energia (passagem subterrânea do conduíte) - Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) - Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) - Gramado e grama amendoim - Pavimentação (estrada interna em concreto) - Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 - Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) - Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) - Garagem: 60 m2 (construção 1991) - Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: - Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais - Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d?água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. - Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais - Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais - Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo - Valor da mensalidade de Internet ? Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais), através da empresa Facilitude Serviços de Comunicação Ltda.

LINDA CHACARA DE 4 ALQUEIRES E MEIO, COM MUITA AGUA, TERRENO FORMADO, CAPONEIRA CURRAL, PIQUETE, CASA DE ALVENARIA, MUITAS ARVORES FRUTIFERAS, À 20 KM DO CENTRO DE SJC. REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA - SITEEMPRESA

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e um imóvel com grande potencial de valorização. A propriedade está localizada no bairro Fazenda Bom Retiro e possui um amplo terreno de 2.008 m², muito bem aproveitado e planejado, oferecendo conforto, lazer e inúmeras possibilidades de expansão. A casa principal é aconchegante e funcional, composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda, todos os ambientes equipados com móveis planejados de excelente qualidade, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Outro grande diferencial é o salão de aproximadamente 60 m², ideal para confraternizações, eventos ou até mesmo para implantação de uma atividade comercial. O espaço conta com uma ampla bancada e um armário de aproximadamente 4 metros de comprimento, ambos planejados. A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Possui churrasqueira, fogão a lenha e uma belíssima piscina de 6 x 3 metros, equipada com hidromassagem e iluminação em LED azul, criando um ambiente sofisticado e muito agradável, especialmente no período noturno. O terreno é dividido em três amplos platôs. O primeiro abriga toda a estrutura principal da chácara: * Casa, salão e área de lazer * Enquanto os outros dois oferecem excelente espaço para novas construções, chalés, ampliação da área de lazer, cultivo ou qualquer outro projeto que o futuro proprietário desejar. A área externa encanta pelo paisagismo cuidadosamente elaborado, com diversas árvores frutíferas em plena produção, várias espécies de palmeiras, coqueiros e pinheiros, formando um cenário harmonioso, arborizado e repleto de tranquilidade. Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver em meio à natureza sem abrir mão da comodidade. A propriedade conta ainda com poço artesiano em pleno funcionamento e também é atendida pela rede de abastecimento da SABESP, garantindo segurança no fornecimento de água. Além disso, a região dispõe de internet por fibra óptica de diversas operadoras, oferecendo excelente conectividade. Agende sua visita

POSSUI SALAO DE FESTA COM 110 M² AC, TODO ACABAMENTO EM PISO FRIO E A CASA TODA EM PISO PORCELANATO, VISTA LIVRE LINDA, JARDIM GRAMADO, PORTÃO AUTOMATIZADO, AT 1000M2, AU 400M2, R$ 900.000,00 POÇO ARTESIANO. PISCINA ADULTO INFANTIL CHURRASQUEIRA E FOGÃO DE LENHA. SAO 3 DOM. SENDO UMA SUITE, COZINHA AMERICANA PLANEJADA.2 WC PLANEJADO.

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