Rural Fazenda, Sítio e Chácara - Vila Sao Geraldo Residencial para Venda em São José dos Campos

Chácara no bairro Santa Herminia com 2.219 m² de terreno com 500 m² de área construída, ótima localização à apenas 20min. do centro de são josé. Com salão de festas com 250m2, churrasqueira, piscina, Vestiario, sala, despensa, cozinha integrada á churrasqueira , Casa de Caseiro, canil, pomar, árvores. Vale a pena agendar uma visita! Excelente para investimentos em locação, Eventos, Festas, Confraternização e Eventos. Agende sua visita! Casa com toda a documentação em dia, não há impecilhos para financiamento. Aceita Financimento Bancário Estuda Propostas.

EXCELENTE CHACARA NO BAIRRO CAPUAVA, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Á 3 KM DA RODOVIA TAMOIOSAV: BRASIL OU TAMBÉM CONHECIDA NO GOOGLE COMO ESTRADA MUNICIPAL LUIZ ALBINO BORTOLOTTI PASSANDO 1000 METROS O CLUBE DE CAMPO DA EMBRAER, TERRENO PLANO, EXCELENTE P/ LOCAÇÃO DE FESTAS E EVENTOS CASA P/ CASEIRO COM 03 COMODOS, UM GALPÃO COM 100 METROS COM MAIS UMA CASA DENTRO DE 03 COMODOS, POMAR, PISCINA COM 90 MIL LITROS, TERRENO COM 03 PATAMARES, DOCUMENTAÇÃO CONTRATO REGISTRADO QUE JÁ ESTA NA PREFEITURA PARA SAIR A ESCRITURA ACEITA IMOVEL NA TROCA ATÉ 50 DO VALOR, GRAMADO COM TRAVE PARA JOGAR BOLA. ESTACIONAMENTO AMPLO. ACEITA IMOVEL NA TROCA ATÉ 50 DO VALOR, CASA DE MADEIRA E ALVENARIA , AREA GOURMET, VARANDA, SALAO DE FESTA, GRAMADO CASA DO CASEIRO: 3 COMODOS, GALPAO DE ALVENARIA COM 100 M² COM MAIS UMA CASA DENTRO DE 03 COMODOS PROXIMO AO CLUBE DS EMBRAER. . 45041 R Maciel Negócios Imobiliários Creci

Padrão da moradia: Médio Localização: Ótima Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km Acesso: Inclusive através de ônibus circular Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias Distâncias: - 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) ? Centro ? São José dos Campos - SP - 9 km da Av. Audemo Veneziani ? Alto da Ponte ? São José dos Campos - SP Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2) - Frente: 100 m - Fundos: 55 m - Lateral direita: 65 m - Lateral esquerda: 65 m Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%) Localização: Ótima (parte alta do Condomínio) Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira) Escrituração: Sim Registro: Sim Casa principal: - Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira), - Dispensa (com armário embutido até o teto), - Lavanderia (com churrasqueira), - Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório), - Sala de estudo/leitura - Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem) - Varanda (ampla) - Duas caixas d´agua de 500 litros - Piso cerâmico Casa secundária: - Dois Dormitórios - Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna) - Varanda (ampla) - Caixa d?água de 500 litros - Piso cerâmico Garagem: - Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência - Quarto (possibilidade transformar em Dormitório) - Banheiro (com azulejo em meia parede) - Caixa d?água 310 litros - Piso concreto queimado. Características da construção (casa principal e secundária): - Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros) - Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco - Telhado com telha romana - Tijolo baiano Estrutura do terreno: - Platô principal: Aproximadamente 300m2 - Platô secundário: Aproximadamente 60m2 - Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação) - Estacionamento (possibilidade de estacionar aproximadamente 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs) - Pomar (necessário manutenção e replantio) - Quintal Infraestrutura: - Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio) - Energia (passagem subterrânea do conduíte) - Internet via cabo (passagem subterrânea do conduíte) - Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica) - Gramado e grama amendoim - Pavimentação (estrada interna em concreto) - Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada), Área total construída: 220 m2 - Casa principal: 90 m2 (construção: 1989) - Casa secundária: 70 m2 (construção 1991) - Garagem: 60 m2 (construção 1991) - Observação: Medidas aproximadas 4.2 São as despesas fixas atuais do imóvel: - Valor da taxa de condomínio: R$ 82,00 (oitenta e dois reais) mensais - Compreende nessa taxa: Fornecimento de água, Energia da bomba d?água do reservatório do Condomínio e Conservação das ruas internas do Condomínio. - Valor do INCRA 2021: R$ 17,60 (dezessete reais e sessenta centavos) anuais - Valor do ITR 2022: R$ 36,85 (trinta e seis reais e oitenta e cinco centavos) anuais - Valor de mensalidade de energia (EDP): Conforme consumo - Valor da mensalidade de Internet ? Pano 50Gb: R$ 75,00 (setenta e cinco reais), através da empresa Facilitude Serviços de Comunicação Ltda.

SÍTIO COM 9 ALQUEIRES CASA COM 04 DORMITÓRIOS, SALA E COZINHA AMPLAS, FOGÃO À LENHA, CURRAL, GALINHEIRO, CHIQUEIRO, 02 LAGOS, NASCENTE, ÁRVORES FRUTÍFERAS, VARANDA CASA PARA CASEIRO COM 04 COMODOS E WC REF REFERENCIA - R$ R$ - EMPRESA - CRECI CRECIEMPRESA

VARANDA, AREA GOURMET, CAPELA, POÇO ARTESIANO, LAREIRA

Já imaginou viver em uma chácara com 9.000m² de terreno? Essa oportunidade é para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza! ? Casa com 250m²: ? 2 quartos (1 suíte) ? Sala com pé direito alto ? Cozinha ? Banheiro ? Área de serviço ? Varanda aconchegante ? Terreno amplo, todo alambrado ? Poço artesiano ? Portão automático ? Terra excelente para plantio Perfeita para morar, lazer ou investimento!