Terreno Padrão - Centro Comercial para Locação ou Venda em São José dos Campos

Terreno de esquina no centro da cidade no Jardim São Dimas, hoje no local funciona um posto de gasolina, este terreno faz frente para três ruas, também pode ser alugado por R$ 18.000,00, também vende o terreno por R$ 6.000.000.00 e o Fundo de comercio por R$ 1.730.000.00 ( loja de conveniencia, troca de oleo, e lavagem )

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. São duas áreas com documentação 100% regularizada, localizadas em uma das regiões que mais se desenvolvem na zona leste de São José dos Campos, no bairro Santa Cecília I, próximo à Estrada do Cajuru e ao novo Mercado Simpatia. Detalhes das Áreas - Área 1 com 6.924 m², frente de 76,10 m, laterais com 89,10 m e fundo com 70 m - Área 2 com 4.709,55 m², frente de 99,61 m, fundo de 100,28 m e laterais com 49,6 m Total de mais de 11.600 m² disponíveis Zoneamento e Potencial de Uso - Classificação: Zona Mista Cinco ? ZM5 (Art. 113) - Permite ocupação residencial unifamiliar, comércio e serviços de baixo impacto - Possibilidade de loteamento para reorganização viária e implantação de infraestrutura pública - Ideal para incorporação e desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou mistos Destaques da Localização - Região em plena expansão, com diversos novos empreendimentos no entorno - Fácil acesso pela Estrada do Cajuru e proximidade a comércios, serviços e bairros consolidados - Bairro com grande potencial de valorização e crescente demanda por novos projetos Condições de Negociação - Aceita incorporação - Aceita permuta - Avalia propostas

AREA COM 8.071,50M², FRENTE PARA AV. SALINAS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

AREA COM ESCRITURA, OTIMA PARA PREDIO OU CONDOMINIO, PROXIMO AO ITAVEMA.

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LEI DE ZONEAMENTO ZUPI2 Zona de Uso Predominantemente Industrial Dois ? ZUPI2: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental, o uso industrial de baixo a médio-alto potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno.