Localização privilegiada no bairro Parque Novas Esperança, em região consolidada e com perfil de crescimento urbano constante. Um terreno que reúne metragem ideal, topografia favorável e enquadramento urbanístico versátil, proporcionando múltiplas possibilidades de aproveitamento.
Informações do Terreno
Área total de 250,06m²
Frente de 12,08m
Profundidade de 20,07m
Topografia totalmente plana
Lote regular e pronto para construir
Diferenciais Técnicos
Topografia plana que reduz custos com terraplanagem e fundação
Excelente testada frontal, favorecendo projetos com fachada imponente
Formato que permite ótimo aproveitamento de área construída
Ideal para residência, prédio compacto, salas comerciais ou investimento
Zoneamento
Classificação ZONA MISTA QUATRO ZM4 conforme Art. 113
Permissões de Uso
Residencial unifamiliar horizontal
Residencial multifamiliar vertical
Comércio
Prestação de serviços de baixo e médio impacto urbanístico e ambiental
Uso industrial de baixo potencial de incomodidade
Potencial de Valorização
Inserido em área mista com diversidade de usos
Região propícia para desenvolvimento residencial e comercial
Excelente alternativa para investidores e construtores
Terreno versátil com ampla liquidez futura
Se você busca um lote com documentação regular, medidas equilibradas e enquadramento urbano estratégico, este é o ponto de partida ideal para transformar projeto em patrimônio sólido.
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