Maravilhosa pousada disponível para venda em Ubatuba.
Bairro Perequê-Açu.
Valor de venda 3.300.000,00.
Uma oportunidade rara em Ubatuba:
Imóvel amplo e com arquitetura única, atualmente operando como pousada, totalmente estruturado e pronto para funcionamento.
Localizado a apenas 800 metros da Praia do Perequê-Açu e da ponte que conecta diretamente ao Centro da cidade.
O imóvel permite fácil acesso às praias, restaurantes e comércio, mantendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo e silencioso.
A propriedade possui 516 m² de terreno e 543 m² de área construída, distribuídos em um projeto arquitetônico acolhedor e diferenciado.
Um dos grandes destaques da casa é a sala de estar com impressionante pé-direito de 11 metros, que cria um espaço amplo, iluminado e cheio de personalidade.
Estrutura de hospedagem,
O imóvel conta atualmente com 9 suítes completas, todas equipadas com:
Ar-condicionado,
TV,
Frigobar,
Ventilador de teto,
Camas box e beliches,
Roupas de cama e banho.
Área de lazer e convivência:
A propriedade oferece uma área externa muito agradável para hóspedes ou moradores:
Piscina,
Área gourmet com cozinha e churrasqueira,
Jardim com plantas ornamentais,
Deck solar com mesas e cadeiras,
Lavabos,
Chuveiro e lava-pés externo,
Sala de estar ampla,
Mesa de jogos,
Sofás e poltronas,
Mesas de ping-pong e bilhar.
A estrutura conta ainda com lavanderia dimensionada para atender a operação da pousada.
Estrutura de cozinha com espaço reservado de trabalho de preparação para café da manhã.
Almoxarifado para rouparia.
Espaço de instrumentos de manutenção.
O mobiliário está incluso no valor de venda, com poucas exceções.
Sustentabilidade e economia,
Outro diferencial importante é a infraestrutura sustentável, que reduz significativamente os custos de operação:
Sistema de energia solar fotovoltaica para geração de energia elétrica,
Sistema de aquecimento solar de água, com opção elétrica auxiliar
Captação de água da chuva para uso na propriedade
Localização e entorno
O imóvel está situado em rua tranquila, segura e silenciosa, ideal para hospedagem.
A propriedade possui:
2 vagas de garagem cobertas
1 vaga descoberta interna
4 vagas externas em frente ao portão, além de vagas adicionais na rua
Ao lado do terreno existe ainda uma praça municipal recém-arborizada com cerca de 2.000 m², que atrai diversas aves e contribui para um ambiente extremamente agradável e cercado de natureza.
Potencial de negócio
O imóvel pode continuar operando como pousada, pois já possui:
Estrutura completa em funcionamento,
Carteira de clientes.
Site e redes sociais ativos
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